各位老铁们好，相信很多人对买公寓租出去划算吗都不是特别的了解，因此呢，今天就来为大家分享下关于买公寓租出去划算吗以及为什么不建议租出去住呢的问题知识，还望可以帮助大家，解决大家的一些困惑，下面一起来看看吧！
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现在出去旅游，关于住宿，你是愿意选择酒店还是民宿
这个问题，如果，我去旅游要看去什么地方，要是去城市观看风光，我还是会选择酒店，去山水景区也会选择酒店，(因为酒店环境好条件舒适相对安全)！去田园风光休闲旅游，肯定会选择民宿，(因为气氛贴切)所以，旅游的角度不同选择也就不同了。
买公寓租出去划算吗
本人做房地产十年了，房子不是用来租的，是用来保值的！公寓分40年产权和70年产权！40年属于商业性质）70年属于住宅性质！
商业性质：就是办公楼开发商加个下水做个搞个排烟通道能上厕所能烧饭达到居住条件，当成住家使用，也的确能居家生活。本质上还是商业办公只不过改造了内部设施。这种交易税费不一样后期转手税费比70年的税费要多。不能入户口（也就不能上学）也有部分40年公寓是能上学的但是是一次性的学区，从我这里按照专业划分可分为“学位”“和”学区”
学区是终生制的这个房子以后不管转手卖多少次新户主都能上学
学位是一次性的也就是第一次买的业主可以上学，后面你转手就不能上了。
还有水电费都是按照商业办公收费的，比住宅水电费高！
2：住宅性质公寓简单理解就是住宅，只不过小一点的住宅！和正常住宅所有属性都是一样的。（不在多解释）
但是不是说40年公寓不能买，毕竟价格上几乎差一半，如果你所在的区域正常住宅价格是2万，那么40年公寓恐怕只要1万就能买到。
如果你资金实力有限，也不考虑以后转手升值，只考虑出租，或者家庭少数人口居住，那么是可以买的。
把房子租出去还房贷划算吗
我前一阵买了两套七十年产权的住宅小公寓。持有房产的成本基本为零。
我入手的两套小公寓，是房东很急卖的房子，虽然要求一次性付款，但是，价格确实很便宜。
我先用全款把房子买下来，然后再去银行办理的抵押贷款。
因为我有几个实体生意在经营，所以可以办理经营贷款，利息还算是比较低。
两套房子总共才买了一百万，缴税交了两万，然后，一套房子装修费花了两万，总共花了一百零六万。
我从银行办理抵押贷款贷了一百一十万。
是那种五年循环贷，先息后本的那种，贷款利息四里，月还款利息是四千四多一点。
房子装修好以后，两套房子都出租了，租金一个月四千块。
一个月房子的持有成本是400块。
房产证满两年后，一套房子就算只能卖七十万一套，两套房子还能赚四十万左右，两年贴息加一起也就一万左右。
以租养贷不是不可以，在2016年房价大涨之前，基本上都可以能做到以租养贷的。
现阶段，如果要做到以租养贷的话，买的房子不能太贵，并且，房子的租金要能租上价才可以的。
有些大学生在校为什么要出去租房子住学校宿舍环境不好吗
看到题主讲到有些大学生在校外租房子住，很容易让人马上联想到最近一段时间被热议的，东北大学秦皇岛分校“天价住宿费”，但是这也少数个例而已。那么问题就来了，既然大学住宿费并不高，为什么还有一些人在校外租房子住呢？想一想，我外乎有以下几个方面原因。
第一，有些大学生嫌宿舍里太吵休息不好，想调换宿舍不成，只好到校外租房住。
上午我还解答了一个大二学生家长提的问题，家长说孩子宿舍里好几个同学玩游戏，每天都玩儿到后半夜，严重影响不玩游戏同学的正常休息。我便给家长建议，先找管宿舍的老师去协商一下，看看能不能调换宿舍。但这里也存在问题，如果调换不成怎么办？也就只好无奈之下去校外租房子住了。像这种情况虽然不是很多，但是毕竟还是存在的，有些大学宿舍管理由于太过于松散，学生该睡觉时不睡觉，确实严重影响其他同学的休息。
第二，男女生恋爱，想拥有自己的独属空间，在经济条件允许的情况下出去租房住。
随着时代的发展，我们不得不感叹当代大学生思想观念之开放，有些大学生认为自己是成年人了，在大学期间谈恋爱本属正常现象。如果双方都愿意拥有独属空间，一边上学读书，一边过自己的小日子，只要父母不极力反对，学校便也不会去干涉什么。因此，有些大学生由恋爱到同居，自然需要在校外租房子住。想来，大学生在外能租得起房子，家庭条件自然还不错，否则，普通收入家庭可能真的做不到。
第三，为考研而去校外租房子住，这也是一些在校大学生经常干的事。
像为了考研而去校外租房子住这种事，倒是很常见。毕竟大四时课程也不多了，为了能够全力备战考研，去校外租房子可以拥有安静的学习环境，不用怕像在学校宿舍里那样，大部分同学没有考研打算，就开始放开玩，结果宿舍环境就相对较乱。对于因考研而不得不在校外租房子的大学生来说，有时尽管家庭经济条件一般，但是为了能提高考研备战学习效率，也只能勉力维持了。
第四，有些不合群的在家养尊处优惯的大学生，过不惯集体宿舍，在校个租房子住。
如果放在十年前，这种现象还极少见。但是随着时代的发展，现在有一些在校大学生就开始出现另类。他（她）之中有那么一部分人，从小在家里养尊处优，尽享“富贵”生活，又怎能受得到集体宿舍的狭小空间和吵闹呢。像这类大学生一般都有点孤高清傲感，和同学相处时总是瞧不起别人。与此同时，他们这样的作派也往往被同学们排斥和鄙视，结果这类大学生就只好在校外租房，只是去学校上课或参加活动。
结束语：不管哪一种在外租房子现象，都是当代大学生生存的缩影。在追求个性化差异的今天，只要在外租房得到父母的允许，学校又不反对，那倒没什么。反正最终是为读完大学。但是必须要提醒那些在校外租房住的大学生：不管什么时候都要注意安全！如交通安全、厨房用燃气安全、家用电器的安全、夜路安全等。
好了，文章到此结束，希望可以帮助到大家。
