其实买清远南部的别墅，还是广州东的大平层的问题并不复杂，但是又很多的朋友都不太了解增城凤岗不建议买的房，因此呢，今天小编就来为大家分享买清远南部的别墅，还是广州东的大平层的一些知识，希望可以帮助到大家，下面我们一起来看看这个问题的分析吧！
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买清远南部的别墅，还是广州东的大平层
广东清远因靠近广州，近几年因要开通广州到清远的轻轨，令清远的房市火热;火热的背后让清远的房价进入暴跌暴涨，很多人买了清远的房子没多久就开始后悔了。对于清远本地的人来说购买房产还是很不错的选择，非本地的去购买就是相当比较吃亏;最基本的原因就是开头轻轨，让很多广州人到清远买房，但买完后发现清远房子不怎么样，又大量的抛售，导致现在清远房价下跌厉害，所以很多人买了清远的房子都后悔了，最好的方法就是在房价不会亏损时出手。
清远在表面看来可谓是利好不断，可实际上让房价暴跌的原因也是楼盘地处位置不便;很多广州、佛山人员在清远买房，要到广州上班就算有轻轨的情况下，时间也远超广佛交界的大沥、黄岐、盐步等地;且还要多次换乘，在交通上的花费对于上班族来说也是不小的压力，导致楼房在暴涨的情况下又暴跌，很多买了清远房产的都均表示后悔，其入住的仅有买房的十分之一，大家都在抛售清远房产。
而增城作为珠三角地区地理几何中心，不仅是国家重点推进的粤港澳大湾区的核心地带，也是广州东进战略的桥头堡。同时，增城还拥有广州东部交通枢纽中心、增城火车站、增城货运站3大交通枢纽，高快速路、国家铁路、城际轨道、地铁全部配备，其中地铁13号、21号线已经开通，增城进入“双地铁时代”。
近年来，增城区大力优化营商环境，开创了一系列极具推广意义的“增城模式”，吸引了更多的人才和创业者把眼光投向增城。随着重大项目的加速集聚，汽车及新能源汽车、新一代信息技术、金融科技三大千亿级产业集群的加快形成为增城产业升级注入新动能。加上增城深厚的文化底蕴以及生活气息，增城成为宜居宜工作宜置业的选择。
如果要一家三代居住增城凤岗站有205平的大平墅户型，仅用市区三分之一的价格未来可得到市区同样价值的不动产。
广州增城的房子有升值空间吗
广州往东买房大方向是对的，城市规划是往东往南走，而且黄埔近年旧改力度较大，产业发展潜力良好，房价涨幅迅猛。曾经增城在15-17年房价涨幅迅猛，特别是通了地铁之后。但17-18之后房价一直调整到去年，中间还遇到黄埔南沙取消限购，被黄埔南沙拉走了一批市区外溢的需求。之前增城2万，黄埔3万，黄埔取消限购，那没有指标的肯定去黄埔买。但现在黄埔4-5万，增城还是2万出头，黄埔近期限购加码，肯定会有部分购房需求肯定会溢出到增城。增城未来发展前景还是可以，但因为楼盘太多，土地供应充足，所以一定要沿着13号线，买白江和新塘地铁站附近500米内的楼盘才好。总之，增城新塘是广州非限购地区里面最值得上车的地方。
从凤岗怎么去增城
1增城103路→增城6路全程约1小时50分钟22.3公里凤岗310米步行至燕岗桥站14站乘坐增城103路(或增城光明汽车站－太平场),在荔城街道办站下车380米步行至全球通站7站乘坐增城6路,在新行政中心站下车480米步行至增城增城2增城体育馆－康大职业技术学院→增城6路全程约1小时50分钟3增城光明汽车站－太平场→增城102路全程约1小时50分钟4增城体育馆－康大职业技术学院→增城5路全程约1小时50分钟5增城光明汽车站－太平场→增城5路全程约1小时50分
增天高速预计今年内完成动工，增城的房价今年还会涨吗
2019年增城区政府官网挂出7宗征收土地预公告，征收土地总面积283.457公顷，涉及区内7个镇街15个村庄，均为交通设施、道路用地。其中除新塘镇群星村外，其余14个村征用土地均与增佛高速公路（增城至天河段）即“增天高速”有关。
增天高速，即增城至天河段高速公路，构筑了广州东西走向的快速通道，对于增城民众前往黄埔、珠江新城、金融城都将起到很大的关键作用。
据悉，项目一期规划全长38.3公里，增城段为19公里，黄埔段为19.3公里，采用双向六车道高速公路标准(增城段120公里/小时，黄埔段100公里/小时)建设，从广州中心区自西向东，途经黄埔区、增城区，在增城荔城街西侧，接驳北三环高速公路。
按照计划，增天高速将于今年下半年动工建设，预计2022年12月全面完工。此次大范围地征收土地，也意味着增天高速即将进入建设阶段。增天高速在朱村科教城附近有个出入口，旁边又是地铁21号凤岗站，且富士康科技小镇又在地铁口旁，未来升值空间潜力无限，科慧花园目前在售118-205方单位，总价在235～420万之间，4～5房单位，地铁口走路5分钟就到，教育方面：目前引进了13所院校在广州科教城，地铁21号线凤岗站后面，还规划了小学至高中的广外附设增城实验中学，科技加教育，板块内，地铁口，有地铁商铺，商场，公立幼儿园，卫生服务中心，住起来更舒服。还有篮球场，羽毛球场，微型足球场，室内体育馆，游泳池等户外运动场所。
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