这篇文章给大家聊聊关于买的车位能否不要，以及为什么不建议有车位卖出对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站哦。
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小区的车位有必要买吗
现在购买车位成了很多有车族购房头疼的一件事情，不仅仅是车位价格昂贵，很多时候是重金难求，因为小区面积有限，车位有限，这也造成了很多开发商不合理买卖，很多业主不清楚相关法律法规，在车位购买方面经常出现纠纷和困惑。下面总结五点注意事项，以供消费者在购买车位时作为参考：
一，看能否办理产权证。业内人士指出，衡量车位、车库可否销售的唯一标准是能否办理产权证，若购买的车位、车库不能办理产权证，则说明该车位或车库是不能销售的。
二，租赁车位有限期20年。租赁车位、车库最长有效期只有20年。根据《合同法》第214条规定：“租赁期限不得超过20年。超过20年的，超过部分无效。”
三，人防车库禁止买卖。根据现行的小区规划法规，小区共用场地、计入公摊面积的车位和车库属全体小区业主所有，人防工程等配套设施也是禁止买卖的，开发商或者物业公司无权出售。
四，买车位不能用公积金贷款。购买车位、车库的时候不能使用公积金贷款。银行有关工作人员解释，按国家住房公积金管理条例，住房公积金是单位和职工缴存的长期住房储金，应用于职工购买、建造、翻建、大修和装修(新增)自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。因此，在现行法律法规条件下，公积金贷款不能用于购买除自住房以外的东西，当然就不能用于购买车库。
五，应将车位相关细则写进合同。业内人士指出，为了避免不必要的纠纷，购房者最好将车位细则写进合同。如果购房者在签订购房预售合同的时候，如果车位和房屋是一并购进的，购房者和开发商就车位的范围、车位号、预售面积、预售价款等情况在预售合同的补充条款中约定清楚，最好配有平面图。购房者如果是先买房再买车位的，则可与开发商另行签订合同，就上述详细事项都应有具体说明，并将合同另行备案。
清退车位是什么意思
清退车位是开发商在售完楼和买出大部份车位后对没有买出的车位进行一次性降价处理，来买给业主，这时往往会得到一定实惠，当然还有清退楼盘的，那开发商会一次性降价处理完手上没买出的房子，当然剩下的往往也是户型位置不怎好的房子了。
买车位出租划算吗
买车位出租当然划算了
因为每个地方的小区车位价格都不同，一线城市的必然要比二三线城市要贵，但是租金也是如此，售价高必然租金也高。按一个二三线城市的价格来算，通常购置一个小区车位，需要花费的价格是20万，20万的价格平摊在50年上，每个月的价格大概是333元。
而目前同城市的小区车位租金，普遍都高于333元，另外物业的管理费还是要另算的，这样一来，自然是直接买断车位更划算，而且买了车位以后，即使是转手卖出，基本上也不会亏多少钱。
买的车位能否不要
一、买的车位能退掉吗
可以再卖出去，也可以退。
买了车位后悔了可以再卖出去。不过一般情况买了车位是你只是有使用权，车位依然归物业所有。不过这也没有多大影响，你完全可以把使用权卖掉，时间点要选好，等你所在小区的车位售罄的时候，你就可以出手，小赚一点也是可以的。不过最好不要跟物业谈，要跟业主私下谈。
车位买完后悔了可以退。按约定，如约定可退则可退，如果没有约定的话，当事人想要退车位的，就是属于业主违约，业主解除合约需支付违约金。如果退车位符合车位购买合同约定好的退订条款，比如说开发商在合同中约定无条件退款等，那么业主可以退还车位要求开发商全额返还购车位价款。如果开发商存在违约违规的情况，大家也可以此为由，要求解除合同，比如说开发商违规销售无产权车位等等。
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好了，文章到此结束，希望可以帮助到大家。
