大家好，如果您还对宁波杭州湾的房子值得购买么在目前的形式下不太了解，没有关系，今天就由本站为大家分享宁波杭州湾的房子值得购买么在目前的形式下的知识，包括杭州湾房子为什么不建议买的问题都会给大家分析到，还望可以解决大家的问题，下面我们就开始吧！
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宁波杭州湾的房子值得购买么在目前的形式下
不值得投资
宁波不建议买杭州湾，它离宁波市区、杭州、上海都很远，光靠宁波一己之力很难导入很多高薪产业。杭州湾的潜力甚至都不如宁波市区。
杭州湾的房子值得投资吗升值空间如何
杭州湾的房产投资不能要线或面去砸钱，而是要用点的思维去投资。
那么到底哪些点最具有投资价值呢？
杭州湾是指从宁波出发、绕经杭州湾大桥、绍兴地区、到达杭州，再从杭州北上、经嘉兴地区，最后到达上海。
杭州湾在跨度和纵深都是很大的，相互之间也是各自为政，产业互补性、经济协同性、交通统一性、市政工程共享性等等方面都不可能跟珠三角湾区相比，更是距离纽约湾区、东京湾区差距遥远。
相互融合是任重道远，成功的机会更是渺茫。没有时间点！
以点为投资重点杭州湾的房地产投资策略应该以上海、杭州、宁波三个城市的投资为重点，也是房产投资限购最严的区域。只有穿过限购的障碍才有可能获得收益的机会。
从投资风险来看宁波，目前处于房价相对合理范围，在未来2025现代制造业的推动下很可能会崛起，看好宁波的明天就是看到宁波房产投资的价值。
上海，这些年一直限购，可供应土地量非常少，也就是土地及其稀缺。但房产税会制约房价上涨过快的节奏。但投资保值应该没有问题。
杭州，是相对上海、宁波的投资风险要大一点。不知还记不记得2009年的杭州房价也是来得猛，后来下滑的也快。这两年杭州房价基本透支上涨空间，地方也在不停地压制这股火焰。未来土地投放过大或科技创新经济一旦下滑，杭州就会出现滞涨风险。
因此，投资房产在三大城市中宁波第一、上海第二、杭州最后。
周边地区投资机会杭州湾的其他区域，首推上海周边的嘉兴区域，最好是离上海最近的平湖、嘉善等地。这些是上海的腹地范围，未来会继续与上海都市区进行融合，前景不可限量。
还有杭州湾大桥南面的慈溪，也是具有一定的发展空间。处在上海与宁波市中心之间的城市，随着宁波融入上海都市圈节奏的加快，慈溪的重要性会进一步体现出来。
接下来就是杭州大江东，大江东地区紧贴着杭州湾，背靠萧山机场，可离杭州主城区还是太远。但随着杭州现代制造业的崛起，大江东区域会成为一个工业支撑下的副中心。投资大江东需要耐心，机会在未来。
总之，杭州湾应以宁波、上海、杭州为首选之地，嘉善、平湖等上海腹地为周边投资机会较大的区域，再是杭州湾大桥南岸的慈溪，及杭州大江东地区。最后才考虑其他区域的投资。
宁波杭州湾适合定居吗
关于这个问题，杭州湾新区是个新发展起来的大湾区，前景还是很好的。要定居也不是不可能，但是买房前先看好周边的规划，将来会有哪些配套设施，都在多少距离范围等。比较要定居的话将来的生活配套还是需要考虑全面的。
杭州湾新区有发展前景吗在这买房子怎么样
区位简介：
（杭州湾的区位）
宁波杭州湾新区位于浙江省宁波市北部，宁波杭州湾跨海大桥南岸，居于上海、宁波、杭州、苏州等大都市的几何中心，是宁波接轨大上海、融入长三角的门户地区。全区规划陆域面积356平方公里，海域面积350平方公里，现辖1个镇，拥有常住人口23万余人。宁波杭州湾新区是中国沿海地区十分难得的战略要地，两小时交通圈内可覆盖中国人口最密集、经济发展速度最快、生活水平最高的地区；周边同时拥有四大国际空港和两大东方大港，依托宁波杭州湾跨海大桥和正在规划的杭州湾跨海二通道、杭甬高速复线、宁波至新区城际铁路等大型交通设施，可直接与周边城市群实现“同城化”发展。
未来定位：
（杭州湾的分布图）
按照省委“两个高水平”和市委建设“名城名都”的目标要求，提出建设“国际化产业名城、现代化美丽湾区”的新目标和“两个阶段、两步走”的路线图，并努力实现“产业梦、创新梦、城市梦、文化梦、品质梦”五大发展梦想。产业梦就是到2035年前后，工业产值达到1万亿元以上，地区生产总值达到3000亿元以上，实现再造一个2009年宁波工业的目标。创新梦就是建成全球汽车创新中心、医疗产业创新中心、中国智能家电之都、创客之都和杭州湾硅谷，创新指标在全国领先。城市梦就是坚持以人为本，以TOD理念和组团式布局建设藤蔓城市，推动城市由产城人融合向集聚创新要素转变，努力打造“21世纪样板小城”。文化梦就是对标美国奥兰多，大力发展休闲文化产业，争取年接待游客3000万人次以上。品质梦就是全面提升人居环境满意度、人民群众获得感幸福感安全感，成为全国幸福指数最高的城市之一。
规划期限和范围：
规划期限：2010—2030年。其中，近期：2010-2015年；远期：2016-2030；远景：2030年以后。
规范范围：东至水云浦，南至七塘公路，西至湿地保护区西侧边界，北至杭州湾新区规划建设填海区域和四灶铺水库。规划面积242平方公里。远景展望至宁波与嘉兴的海域分界线，海域面积350平方公里。更多详情可以添加微信公众号：上海周边房产咨询，或者关注我的微信:6017-44-129
城市定位、职能与规模：
结合省海洋经济大平台建设和宁波市域城市发展部署，在综合研究了城市发展条件和区域特征基础上，规划提出宁波杭州湾新区的发展定位为：宁波北新城，生态杭州湾。定位突出新区在对接上海、服务宁波、引领余慈地区发展的重要作用。其发展目标是“国家统筹协调发展的先行区，长三角亚太国际门户的重要节点区，浙江省现代产业基地，宁波大都市北部综合新城区”。
（目前杭州湾夜景）
这一城市定位体现了三个“强调”、五个“突出”。强调新区是对接上海的前沿，承担起“南上海”的区域服务职能；强调新区在宁波发展战略中的重要地位，承担起提升宁波区域地位、完善宁波职能体系、改善市域空间结构的功能；强调新区引领大余慈北翼发展，成为余慈地区“一湾四城”城市发展的品质示范区。同时，突出城市综合功能的发展，实现新区从区到城的转型；突出生态，实现新区生产生活生态协调；突出智慧创新，吸引高素质人才，成为宁波智慧城市建设的试验区和先行区，打造智慧城市；突出新区产业转型，布局智慧、高新、商务、休闲功能；突出新区文化提升，体现大桥文化、围涂文化、越窑文化等文化特征。
根据城市定位，规划明确杭州湾新区的城市职能为三个层次：一是国际性、区域性服务职能，包括国际体育休闲旅游基地、国际会议展览中心、高端商务总部研发基地和高端休闲居住职能；二是省级、市级产业职能，包括先进制造业基地、商贸物流中心、市级教育研发中心职能；三是地方性服务职能，包括新区综合管理与服务、生活居住职能。
规划近期2015年，宁波杭州湾新区常住总人口为20万人，远期2030年达到55万人，同时新增城镇就业岗位需求约为35万个。同时充分考虑宁波杭州湾新区集约节约利用土地的要求，将城镇新增用地的人均城镇建设用地应控制在120平方米以内，2015年城镇建设用地总量应控制在50平方公里以内，规划2030年城镇建设用地总量控制在93平方公里以内。
如果投资杭州湾新区，房子的持有时间必须在5年以上，才能看到成果，想短时间的投资这里，个人不建议投资杭州湾，目前有很多外地人来这里投资，很多大型的开发商也在杭州湾来拿地了，比如碧桂园，绿地，融创，中南，等等，这里目前的房价精装修在13000左右，具体看小区，毛坯的均价在11000左右，
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