大家好,今天小编来为大家解答以下的问题，关于小区业主为什么不能自治，不建议自助喂养的原因这个很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！
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小区业主为什么不能自治
因与物业公司产生的矛盾越来越多，现在小区业主对于“业主自治”的呼声很高，但是真正成功实现了“业主自治”的小区少之又少。大部分的小区自治最终以失败告终，这是为什么？“小区自治”的出路在哪里？
我们一起看一下小区自治失败的普遍原因：
1.小区的规模太大或者太小。
当小区的户数3000-5000，甚至是5000户以上的，那要实行业主自治就特别困难。因为小区比较大，业主又多，需要的业主委员会队伍就比较大。对小区划分区域，每个区域由一支业主委员会队伍来服务，但是鉴于人多，各种各样的意见都有，众口难调，以少数服从多数的原则，势必还是会引起不少争吵，管理和工作落实不到位。
当小区户数太少，比如说200户的小区，也是见过这样子的小区实行业主自治，但是最后也失败。为什么呢？因为小区的物业管理费是0.6元/平米，假设每户100平米的前提下，那么一个月小区的物业收入是12000元，但是请的人工作人员是5个，1个物业负责人，2个保洁，2个保安，另外维修人员都不敢请，但是这每个月的物业费收入都不够给人员工资，更不要提绿化、公共设施建设和维修等等。
最好小区规模在500-1000户之间，管理起来会比较方便，业主生活区域也会比较紧密。
2.聘请的物业经理无法应对小区业主的各类需求
小区管理的服务对象是人，不同的人对服务又有着不一样的标准，这也是现在很多物业公司和业主的矛盾点。连同业主委员会自己聘请的项目经理，也同样出现这个问题。业主对物业服务有不同的要求，项目经理表示没办法处理，众口难调，每个人都有要求，没办法满足每一个业主。
小区自治所聘请的项目经理，一定要有很好的心理素质，才能承受住业主的各类指责。除了在小区的管理上要有想法，负责人，还要懂得调节业主之间的关系，以及业主与服务人员之间的关系。
3.业主委员会私心过重，没有奉献精神
这个原因占小区自治失败的比重较大，要实行业主自治，一定要有一批带头的人出来。这群人要挡得住小区其他业主各种质疑的同时，还要凡事亲力亲为，无偿付出时间精力。但是在现实中，还是存在有些业主委员会成员是为了个人利益，加入这个队伍，最后一颗老鼠屎坏一锅粥。
业主委员会或者有的小区是自管会，这几个人必须有无偿奉献的精神，只有业主给予了充分的信任，才能开展工作，这个工作很大程度是吃力不讨好的。这几个人还必须有魄力，懂坚持。不要被个别业主一闹，就歇菜了，那肯定都开展不下去了。
4.小区的业主不配合、不团结
小区业主的配合度和对业主委员会或自管会的拥护程度非常重要，决定着带头实施业主自治能否持续下去。但是在实际操作中，只要管理决策触碰到部分业主的利益时，这些业主就会闹起来。做管理的，就一定会得罪人，这是必定的。小区业主团结不团结，几乎可以决定这个小区能不能进行业主自治。
如果管理的决策确实从小区的角度出发是有利的，当部分业主起来质疑的时候，就需要一帮业主在业主委员会或自管会的背后支持，呼声要高于质疑声，不然自治很难进行下去。
5.小区没有公有资产收入
送钱到业主口袋容易，但是要从业主口袋拿钱难。一小区实行业主自治后，业主还是挺满意的，因为物业费比以前还低了，而且服务质量也挺好，大家都比较接受，但是当有业主向自管会提出，屋顶漏水需要人去维修，这可把自管会的几个人给难倒了，每月收的物业费也就差不多够开支，向来没什么剩余，他们手上没有钱可以动工。如果要动用维修基金，还需要全体业主开会表决。
有钱才好办事，没有钱小区自治很难走下去。
6.业主委员会的法律地位尴尬
在物业管理实务中，人们普遍将业主委员会当做其他组织来看待，但是从法律上看，业主和业主委员会成员都无法对业主委员会的行为承担最终责任，它是业主大会的内设机构，也就是说它不具备法律主体的资格。那么它在物业管理中出现了问题，如何承担责任？也遇到有业主要求开发票，但是业主委员会不是企业，不具有独立法人资格。
物业管理是系统工程，但是业主委员会是个组织。是否要签合同？要怎么签？业主委员会成员出现工伤要怎么处理？没有约定，只靠成员的无私奉献精神，那就是想辞职递交书函就可以走，那物业管理怎么办，小区的管理缺一天都不行。
当我们在呼吁“小区自治”的时候，也希望每个呼吁的人，能成为小区里挑起担子的人。不然每个人都想着，反正我们就喊着，肯定会有人去做，那就真的都只是喊喊而已。不得不承认的是，在当下，最好的模式依旧是物业公司来管理，成立小区业主委员会来监管，而这个业主委员会的成员不可以利欲熏心，一切从小区及业主的根本利益出发。
兔子为啥不喂小兔子
1:刚出生的小兔子被其他动物或者人接触过，身上留下了气味儿这样兔子妈妈辨认不出是不是自己的孩子自然就不会喂奶，甚至会杀死小兔子，小兔兔实在死的太冤枉了。
2:兔子妈妈在怀孕期间因为营养不良，生完小兔子后身体虚弱，不愿意肩负起作为母亲的责任。
3:母兔生仔后没有奶水，或者因为小兔子太多导致奶水不足母兔也会拒绝给小兔子喂奶很有可能做出禽兽不如的事，就是吃掉自己孩子想想都觉得恐怖。
解决的方法可以抓住母兔的四条腿打开，强制给小兔子喂奶。如果发生母兔没有奶水的情况先用去掉针头的针管给小兔子喂奶粉。
抽动症是什么原因
小孩儿抽动症，这个原因有可能是。先天的遗传因素。也有可能是出生时产伤引起的，抽动症属于神经系统疾病和心理疾病，建议多和孩子沟通，不要进行责备。当孩子有这些抽动情况的时候，不要太去在意，因为太在意孩子可能有可能会更加重，如果发现孩子有抽动症的迹象建议，早发现、早干预、早治疗。
学生喜欢体育而不喜欢上体育课，最根本的原因是什么
以本人为例，我喜欢体育篮球，短跑，但是体育课内容往往是枯燥的跑圈，做热身活动，时间占据一半时间，体育内容在占一部分时间，留下自由活动只有10—15分钟时间，最终打篮球时间过少就下课了
关于小区业主为什么不能自治，不建议自助喂养的原因的介绍到此结束，希望对大家有所帮助。
