其实杭州老破小房值得买吗的问题并不复杂，但是又很多的朋友都不太了解杭州房不建议购入，因此呢，今天小编就来为大家分享杭州老破小房值得买吗的一些知识，希望可以帮助到大家，下面我们一起来看看这个问题的分析吧！
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杭州的一手房现在可以买吗
杭州的一手房可以买，只要你有购房指标。影响你购房的主要因素是两个。一是疫情的影响，对杭州房产的影响。首先短期是有些影响，看房不方便，不利于购房。更主要的担心疫情对房地产的冲击，使房价下跌。二是杭州未来几年房价是上升通道还是下降通道。由于这两个因素直接影响了你购房的决心。
我们对这两个因素进行一些理智分析。第一个是疫情影响，短期确实有一点影响。但疫情爆发到现在，浙江，特别是杭州，交出了一份抗疫的满意答卷，零感染，零死亡。快速复工同样交出了满意答卷，疫情提升了杭州的地位，提升了杭州的价值，抗击疫情，帮杭州做了一次广告，杭州行。第二个问题，未来杭州房地产是上升还是下降通道。杭州贯彻房住不炒精神，加大土地供应量，满足市场需求，实现房地产的平稳发展。杭州房地产市场是北上广深杭头牌一线城市的优质房地产市场，主要特点为多中心规划，政府主导开发和市场主导开发相结合，市中心房价与新中心房价接近，中高房价与中低房价相结合，满足不同层次需求。今年将有200公里地铁峻工投入运行，未来二年将实现400公里以上的地铁网络投入运行，城市效率提升到国内领先水平。杭州去年新增人口50余万，全国第一，经济进入可持续健康发展轨道。以上三个方面，保障了杭州房地产市场在未来几年处于上升通道，优质一手房依然摇号，一房难求。
如果你有购房指标，赶紧引动起来，选房看房，好中选优，近几个月可能会买到性价比更优的房子。总之，是可以买一手房的，如何选到好房，请做好功课，不要浪费了你的房票。
为什么所谓的专家都不建议买公寓，买的人却还是那么多呢
确实，有很多专家不建议买公寓，理由无非是公寓的用地性质是商业或办公，年限是40年，交付后用电、用水都按照商业的标准来收费；以后转让的税费比住宅高。这些都有一定的道理，但仅以这几个理由一概认为公寓不能买，这是不科学的！
我们买房，是出于每个人不同时间段的需求，比如一个在上海CBD工作的白领，在他工作的写字楼附近买一间公寓，对他的生命质量是有极大改善的，因为在上海每天上下班的通勤时间太长，他有了公寓，可以节约时间去休闲或健身，而他的工资高，买公寓也不一定图增值，但对他很重要。
投资要考虑的进出场的价格，无论是纯住宅还是公寓，只要进出差价大，利润率高，都是值得的。事实上，在一些发达的一线和强二线城市的高端CBD或商务中心，在建筑和物业管理上能够显示其高品质的公寓是很有市场需求的，租赁回报率也很高。而最近杭州，出台了买公寓可以办集体户口的政策，让公寓成了突破户籍限购的路径，这又让公寓镀了层金。所以，关于公寓，我们还是要因人而异，因项目而已，因环境而已，客观地去看待！
杭州老破小房值得买吗
住在三地铁交汇的西湖文化广场附近，生活配套秒杀杭州任何地方，98年房龄，杭州第一批商品房，只能说，真香
杭州房价高，就靠上班买不起房还有必要坚持下去吗
作为一个过来人经验，直白地说，杭州的房价均价已经近3万元一平方，光靠上班，即使夫妻两都是上班族，双方父母给不了你资金支持，基本上长期时间内在杭州是买不起房的，这种情况下还是不用坚持了。题主既然这么问，已经可以排除富二代的可能，那么我们就实际情况分析，什么情况下可以坚持呢？
第一种情况：家庭条件较为宽裕者。别的不说，父母只要能给你凑齐首付，不管你是单身或者是夫妻，只要你们正常有工作，买点面积小点的房子，那我相信压力不会太大。付了首付，剩余的贷款按月返还，加倍努力，生活会越来越好；
第二种情况：家庭条件不宽裕者。这种情况下父母估计给不了任何支持或者支持力度很小，买房只能靠你或者夫妻努力。既然你说靠上班买不起房，基本上可以排除你的月薪可以匹配高房价的可能，这种情况下，如果2、3年内无凑不齐首付可能，讲实话，也没必要坚持下去了。
其实不是不给你信心，在高房价的杭州，如果短期内没有买得起房的可能，建议还是不用坚持，这边光租金就很高，与其在这边艰难生存，不如另谋他市，选择房价低点的城市，对你们未来生活也会好点。
以上纯属个人建议，具体如何选择建议遵从自己内心，好好考虑，一旦选择不必后悔即可。
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