其实江苏南通如东这种小县城的房子现在还值得买吗的问题并不复杂，但是又很多的朋友都不太了解南通哪边的房子不建议买，因此呢，今天小编就来为大家分享江苏南通如东这种小县城的房子现在还值得买吗的一些知识，希望可以帮助到大家，下面我们一起来看看这个问题的分析吧！
本文目录
南通买哪边的房子有升值潜力
如果你上半年年初的时候买，现在已经赚了一笔了，现在控制房价，不会涨太多，可以吸引人买房的套路都用了，再次吸引人还是一样的套路。说实在的现在买，就看你眼光了，或者找人家急着出手的房子。
现在涨也是部分小幅度的涨，部分小幅度的跌，有些已经保持平衡了，据说组合贷款买房要3个月才下贷款了
现在适合在南通购房吗有哪些注意事项
南通现在买房不适合。不等于在南通买房不适合。这是两个概念。要注意区分。
现在买不买房是一个时间点的把握问题，在不在南通买房是一个区域期望值高低的问题。
现在这个时间点，不适合买房子为什么？
我从这几个方面来简单的说一说。
1、价格因素买房子，不谈赋予房子的其他诸如学校，交通商业等社会价值。首先关注的就是价格。这个房子要花我多少钱？
现在南通房子的价格，是处于高位的。这是由什么决定的？
表面看，是房企，是房企黑心，商人黑心，哄抬房价。
实际上，是房企拿地成本太高，而不得不提高房价。
南通房企拿地，这两年，土地成本是直线上升的。成本贵了，自然售价就高，这是理所应当的事情。
企业不是慈善家，不会建房子做慈善事业。
为什么土地成本会贵，有土地区域价值在，比如最近哪个区域概念最火，那么土地期望价值就越高。
更多的是供需问题，土地供应小于需求(刚需+改善)，自然房价就贵。这是基本面。
目前这个政府出地——房企拿地盖房——居民买房的传递玩不下去了。这个链条，目前最薄弱的是中间。房企。
房企目前最艰难，我可以形象的比喻为：里外不是人。
银行贷款卡，政府备案价卡，政策引导预期卡。
所以房企资金流动性现在就是他们的命根子。
我上面铺垫了那么多，下面才是真正想要说的。
基于上面啰嗦的一大堆。目前房企的动作就是两个：
1、新地价格太贵不拍，地位太偏不拍，面积太大不拍。
2、加速手上的存量房子，赶紧周转卖掉，回笼资金。能用效果渲染图，ppt，售楼处的高大上装修，高价格骗一个算一个，傻的笨的激动冲动的骗完了。下面的房子就薄利多销。最后实在卖不动了，哪怕赔本，也要壮士断腕，能回笼多少算多少，不能全压在一堆破铁水泥里。
一二线城市不少地块已经流拍了。就连南通最炙手可热的中创区，前一段时间也流拍了一块地。不过愈挫愈勇，没几天又有新地挂牌，出让价格比那块流拍的还要高，让我们一起拭目以待市场的反应。
目前，诸如苏州，房价每平也直降不少。
不要忘记了。诸如南通的三线城市市场反应是要比一二线慢一个节拍的。
一二线涨的时候，三线基本要一年后才大涨，反之亦然。
我都把刚需最佳抄底时间都说出来了，自己可以体会体会。
2、目前房企高周转，高回笼，注定只能会牺牲房子质量碧桂园的事情想必大家都知道，这种房子，理论上就是一堆。建筑垃圾。
不过，时代下，一切罪过都可以往历史原因，往发展必须要有的代价上推。
房子疯狂的五年，就是房子质量直线滑坡的五年。
包括毛坯本身，更包括所谓的精装修。
说到底我们还是要感谢我们所在的城市，大南通，崇川福地，没什么大天灾难，大地祸。
要是有那么一次，就这“豆腐渣”房子，“纸片屋”能扛得住么？开发商会说我们都是验收合格的。你们信多少？
但是没办法，老百姓要住，当一个市场上都是残次品的时候，那还挑什么挑，选一个包装好看，名字好听点的残次品吧。好歹外观上不残次。
这里面问题非常多，除了质量，户型开发商到底有没有认真做，还是对于你老百姓，捧着两代人的积蓄加上自己半辈子的时间，换来的真就是一个遮风避雨的片瓦之地？虽然它们一个个都有着让人炫目的名字，什么郡，什么会，什么渡，一个比一个高雅，一个比一个婉约，一个比一个超凡脱俗。
好了
写的也不少了。我不再多说了，自己的情绪已经有点激动了。再说有人会骂我是愤青的。
以上回答，我觉得大致也能说明了为什么目前这个时间点买房子不适合。
至于房子的区位问题，房子的附属社会价值问题，以及在南通适合不适合买房子，即对南通未来的期望问题。我有时间再在其他问题上再回答，或者有时间通过文章写出来。觉得可以的话，可以先关注我。别找起来费力了，哈哈哈。
我的看法只是代表我某一个角度的看法，角度不同，看法就不同，大家可以参考，但是也不要盲从。
。。。
江苏南通如东这种小县城的房子现在还值得买吗
感谢邀请，谢谢！
首先如果您是为了孩子上学或者讨喜丈母娘娶媳妇，那就不存在什么值得不值得的，下手买吧，人生不应为了钱而留下遗憾，那接下来的内容不太推荐你们看哇，恐伤了你们的心
正文开始：忽略掉以后这些必须情况，我的观点是不值得。
1.现在钱难挣，尤其是我们这种二三线以下的城市，就业环境摆在面前，正常的白领一个月打死也就在5000左右徘徊
2全民理财时代，没有点原始资本，财富差距会越拉越大。以目前的房价来看，如果不借助父母或者亲戚朋友的帮助，首付拿出来家底也差不多就被掏干净了，对原始资本的积累破坏极大。
3房价增值来换取财富增值是个伪命题。你买一套房是用来住的，卖的就还得再买，卖的肯定比再买的钱要少，何来财富增值一说。
4用作投资，可惜回报预期基本为0。首先国家政策要了解，相关房地产出台的条令数不胜数，都是再给住房市场打镇静剂，一旦市场冷却，房价必然会下跌，只不过国家尺寸拿捏的比较好，有点温水煮青蛙的感觉，第二如东这样一个县城，市场住房空置率有多少真该好好去看看，面对三四线以下的人口流失，国家也在积极阻止，从刚发布的一号文件来看，就是希望一二线城市人才反哺三四线以下的城市。
5人口红利基本结束。时代变了，环境变了，二胎政策虽然放开，但是收效甚微，大数据表示，人们对于生养预期已经降到了历史冰点，老龄化情况继续加重。大环境如此，小环境也是一样，繁重的养育成本，让人望而生畏。
6预支未来需适度。当前经济表示，我国人民负债率全世界第一，一旦崩盘，国之灾难。适当预支还是可以的，过度预支就很危险啦。
最后，感谢各位看完，有不同见解的可以提出来，我再一对一分析，保证让你放弃买房.
苏通园区是苏州工业园区和南通政府合作创立的一个新的工业园区，那里的房子可以买吗
没有绝对的可以买不可以买，说说我知道的情况吧。
苏通园区在苏通大桥底下，地理位置比较偏，开发区离新城区是20分钟左右的路程，老市区多远就不说了。
关键是苏通园区离开发区环游10分钟以上的路。
开发区的中心是能达商务区，各种好，区政府，写字楼，公园图书馆，大型超市，公共绿地等等
苏通园区呢？说好的湖已经快10年过去了换没有开始挖泥
早期的开发商金科也早早的息菜了，说好的三块地，退了两块。一块地还做的特别的累，到今天还有部分。
当年的广告语叫：金科在造一座城，价格5000.当时还有一个开发商做了一个楼盘叫：滨江丽都桥语。
这个盘房子卖了多少年尼，反正3年开发区商自己都未有卖，广告也不打，纯做建筑，后来改名字了。
总结：
地理位置：差，无配套。
南通的园区是中南商务区，不要怀疑
开发区有配套，有房子，为啥要买那边，不是海门，也不是开发区，其实不太有啥潜力。
你问我可以不可以买，当然可以了，金科当年的房子到现在也值得9000多了。
没钱买白，投资当然选择港闸区或者开发区啊，那边的房子不好出手。
好了，本文到此结束，如果可以帮助到大家，还望关注本站哦！
