谁去过泰国，聊聊感受如何

大家好，关于谁去过泰国，聊聊感受如何很多朋友都还不太明白，不过没关系，因为今天小编就来为大家分享关于泰国导游为什么不建议租客的知识点，相信应该可以解决大家的一些困惑和问题，如果碰巧可以解决您的问题，还望关注下本站哦，希望对各位有所帮助！

本文目录

1. 泰国买房后要如何出租租金多少
2. 在泰国是租房好还是买房好
3. 谁去过泰国，聊聊感受如何
4. 奇葩的印度为何会盛行“租妻”这种习俗

泰国买房后要如何出租租金多少

不同于在国内的相同语言环境中，还有就近投资的原则，泰国成为了我们国外投资的第一步。泰国房产投资选择性多，入手相对于国内一二线城市的价格更低廉，很多国内客户购买泰国公寓之后，除了度假自住外，最主要目的还是为了出租获得租金收益。因此泰国房产出租市场受到了众多投资者们的关注。

在泰国以下三种情况是最为常见的：租金的价格主要是看地段或者是旅游景点不通而不同

①商务长租，曼谷/素坤比较多，且稳定

此种出租模式主要就集中于CBD及轨道交通便捷的区域，租客大部分是外籍人士以及工作的本国白领。此些区域地段因为交通方便，配套设施较为完善而受到广大长租租客的青睐。

另外，集中于此些区域的项目大部分都无需包租服务，只要房产的品质以及配套过硬、地段好，房产出租自然也就不缺租客。故而，绝大部分开发商尽管不提供包租服务，还是会有专门的物业公司进行租赁托管服务的。

通常来说，长租托管费用主要就是：租期满一年，则收取一个月租金作为一年的管理费用；

租期短于一年，则收取合同总租金的10%到15%（具体的还是要以实际情况为准）

②民宿短租，多在芭提雅/甲米等地方比较多

随着旅游业的逐渐越发火爆，互联网民宿短租也越发受到消费者们的喜爱，尤其是泰国这般旅游业发达的国家。

现如今，泰国的民宿短租主要包括有两种形式，即：委托给短租公司做托管，具体费用则需以中介公司签订的合同为准；

自己于各种短租平台做出租，此种形式则较为麻烦，需用户自己进行打理，包括退租维护等等，所需的人工成本也会相对来说比较麻烦一些。且现如今泰国短租市场还未有相应的法规，故而，还是比较建议委托给专业靠谱的短租公司为佳。

③酒店式公寓返租，刚在购买物业，开发商签订的协议

这种模式针对的就是包租项目。此种酒店式公寓大部分皆集中于芭堤雅以及普吉岛等旅游城市。酒店式公寓的好处则在于，酒店物业管理维护服务比较好，且出租率比较稳定，业主买房投资之后，签订合同就能够出租。

收益与托管费用依据短租或长租模式亦有所不同区分。通常来说，主要就是：短租模式，托管费用自租金收益中以五五分成的形式收取；长租模式，托管费用则与之商务长租模式一般。（具体还是以实际情况为准）

以上都是一般的情况，在成功出租之前重要的是如何找到信赖的人去负责你的公寓

在泰国是租房好还是买房好

如果你喜欢惬意悠然的生活方式，那一定要来购置一套泰国房产。永久产权，无遗产税，且房价处于低位的泰国房产，可谓是国人海外置业的不二之选。

近年来，泰国房产购置早已经不是欧美等国的专利，永久产权、无遗产税、精装修、海外人士可以贷款、首付门槛低等优越条件，吸引着越来越多的中国人。可是，我们为什么要置业泰国？究竟哪一类人适合购置泰国房产呢？留学："以房养学"，利用房子升值来补回留学费用现在，国人越来越重视子女的教育问题，多数人更倾向于让孩子留学国外，子女教育成为了人们置业泰国的重要驱动力。泰国国际教育质量在全球有着领先的地位，曼谷各大国际大学占有绝大部分，在世界各类排名中，以曼谷众多国际大学为首的欧美名校几乎都可以跻身Top100，近一半的国际学校几乎都可以直接跳板欧美各大学校，泰国优质的教育已经吸引了很多中国学生不远万里，越洋留学泰国，这不但是孩子的追求，也是家长的心愿。然而，海外留学花销是有些昂贵的，除了留学学费之外，留学的住宿费也是一笔不少的花销，如今，具备一定财富积累和投资理念的中国家庭都会选择让孩子"以房养学"留学泰国。“以房养学”，就是靠在海外购房来供养子女在海外留学，即通过海外购置房产，利用房子的分租及升值来补回留学所花费的费用。"以房养学"留学泰国不仅让孩子拥有舒适的居住环境，多余的房间出租，租金以补贴孩子生活费，待孩子学业完成后就可以将房子转售或者是继续持有，房子升值部分可以贴现，又可以抵消部分学费，可谓是一举三得。宜居：宜居城市多，生活品质高，气候宜人泰国拥有全球最好的生活品质和最悠闲的生活方式，除此之外，泰国也是拥有全球最宜居城市最多的国度，清迈、曼谷、芭堤雅都是全世界宜居城市的前十，清迈更连续五年蝉联第一，泰国的空气质量在全球排名考前置，宜居指数非常高。泰国一年四季夏季的气候，冬无严寒，非常适合居住，这有各人文环境的熏陶，有物种极其丰富的华欣皇家圣地的植物园，也有绵连不断的海岸线，沙滩文化极其浓厚，滑板、冲浪、日光浴，一年365天不玩重样的。泰国失业率长期维持在5%左右，根本不用担心自己到泰国找不到工作，泰国的近几年薪资水平不断上涨，同时泰国的各项福利政策也是相当吸引人的。在泰国公立医院看病是免费的，公费医疗一个人每年只需交700泰铢，其中的200泰铢有皇室来支付，只要交500泰铢则看病住院都是免费的，除此之外，泰国药品是没有知识产权的，只要通过检查合格和皇室的认证任何人都可生产。泰国法律中有一条：凡是制作、运输、储存、销售假药的人一律判处死刑。泰国的学校义务教育长达十五年，并且每个学生每学期会有500泰铢的教育补贴，可用来买书本和校服，并且，泰国学校为了增加学生的营养，每天每人可免费领取一盒牛奶。在泰国，但凡老人年满60周岁者，每个月可领取500泰铢的补贴等等福利。可见，泰国的福利政策还是比较有特色的。医疗：享受五星级酒店般的就医环境和服务泰国的医疗服务已达到世界领先水平。JCI（JointCommissionInternational）是国际卫生机构认证联合委员会用于对全球医疗机构进行认证的附属机构，可以说是评价医院水平的金标准。中国有23家医院通过JCI认证。而在小小的泰国境内，就有36家JCI认证医院。就拿泰国曼谷的康民医院举例，该院治疗成功率是世界范围内最高的，术后感染比例则是最低的。就连美国的同行都对泰国的医疗服务赞不绝口，美国萨利托医疗旅游公司总裁斯提芬拉什就说“曼谷许多医院已达世界最高水平，和美国不相上下，甚至更胜一筹！但在泰国就医，却并不贵。中国人赴泰国看病，费用是赴欧洲的四分之一。一位在上海开餐馆的美国人之所以选择到泰国做手术，他的理由是：“我得到的是可以媲美美国的医疗服务，但费用只是美国的六分之一”。泰国优质医疗服务特指泰国私立医院，金碧辉煌的灯光，五彩缤纷的喷泉，富丽堂皇的大厅，空气中弥漫着星巴克咖啡香。窗外，银色的沙滩和湛蓝的海水向远处绵延。这不是五星级酒店，而很可能是泰国某高端国际医院。走进这些医院，不会闻到丝毫的消毒水味道，也无拥挤不堪、到处排队的现象，不同肤色的人穿梭其中，安静、平和而有序。所以很多中国中产阶级选择到泰国的进行治疗，在合理的预算下，享受远优于国内公立医院的医疗服务。投资：追求高性价比，高回报，抢占房产投资先机泰国，以旅游业为切入点，吸引全球买家；以“一带一路”建设为契机，谋求更多投资；以中泰源远流长的友好关系，坚定中国买家的信心。今天，中国的投资者们正在加速进军泰国房产市场，不单单是在于泰国政府的欢迎态度、优越的投资环境，还在于它的性价比和投资回报率远超于国内房产市场。但泰国有那么多知名的旅游城市，每个城市的房产市场特点各异，该如何抉择呢？下面，我们就泰国的几个主要城市曼谷、芭堤雅、普吉岛做下分析。曼谷：发展迅猛，楼盘供应量有限曼谷是泰国的首都和经济中心，是泰国最大的城市，也是整个东南亚的第二大中心城市，拥有泰国唯一的证券交易所，GDP占泰国总量的44%，拥有几十所泰国最好的大学，曼谷也是全球最受游客欢迎旅游目的地之一。此外，曼谷机场有直飞国内各大城市的航班，交通极其便利。曼谷房产市场发展迅猛，也相对成熟。世界500强的外资公司基本都在曼谷设有分公司，这些公司的外籍高管就成为曼谷高端房产市场的主要租客来源。再加上曼谷自身人口过千万，同时也集中了泰国80%以上的富裕阶层，居住需求很大，而新建楼盘供应量有限，所以房产价格较高。新建公寓平均价格在18000元/㎡左右。常见的一卧室公寓60万元人民币左右，月租金大约4000元人民币，租金回报率大约6%。轻轨及地铁沿线的楼盘最受欢迎，市中心黄金地段的楼盘价格最高，每平方米达数万人民币。芭提雅：最热门旅游目的地，适宜投资芭堤雅距曼谷机场只有1小时20分钟的车程，规划中的曼谷机场至芭堤雅高铁预计在2018年建成，届时两地车程将缩短为20分钟。芭堤雅机场也已启用，有直飞国内部分城市的航班，今后芭堤雅直飞国内的航班将不断增加到30个城市以上，交通非常便利。由于芭堤雅机场是廉价机场，机票非常便宜，从某方面来讲也是一种优势。芭堤雅是泰国最热门的旅游目的地，度假天堂、养老圣地，享有“东方夏威夷”之誉，缤纷无休的夜文化，吸引着全世界的游客。物价适中，周围有20多个高尔夫球场，有数个游艇俱乐部，夜生活极其丰富，非常适合自住。房产租客以欧美客人长租为主，质量较高，房租高。一般房价相对较低，均价在20000元/㎡，无公摊面积，精装修，租金回报率大约8%。投资芭堤雅的房产，可谓用四线城市的价格，享一线城市的租金。普吉岛：房价高，适宜投资自住普吉岛是泰国的明星景点。因为普吉岛位于印度洋一侧，与泰国其它海岛和海滨城市相比海水颜色更透明。普吉岛有泰国第二大国际机场，与国内部分大中城市有直飞航班，交通较便利。岛上有数个高级高尔夫球场，有泰国顶级游艇俱乐部。普吉岛是泰国物价最贵的地区，岛上山多平地少，房产项目供应量有限，因而房价较高，均价在20000元/㎡。同样是精装修，租金与芭堤雅接近，但因为普吉岛的雨季降雨概率和降雨量太大，所以旅游淡旺季明显，租金回报率大约6.5%。当前买房宜居已经占据泰国人口的重大部分了，泰国外来宜居人口在不持续的持续上升，特别是曼谷、芭堤雅和普吉岛！不管是以房养学还是宜居养老、医疗旅游、海外投资，购置泰国房产成为越来越多人的选择！

谁去过泰国，聊聊感受如何

2019年去泰国旅游，花了250泰铢租了一个“妻子”，这是泰国特有的一种文化。游玩了一个礼拜，花了我一万多块钱，这一次的泰国之行，让我有很深的感受。

刚到泰国的感受

2019年3月底，我从长沙机场飞往泰国清迈，当飞机缓缓降落在清迈国际机场，给我的第一感受就是泰国的天气很热，三月份长沙的天气，穿一件外套还有点凉，到了泰国气温一下升了十几度，再穿着外套就非常的燥热了。

去机场内办签证的路上，我发现清迈国际机场很小，内部一些基础设施也很陈旧，简直就像中国一个汽车站一样，完全不符合一个国际机场该有的配置。好在机场内的服务人员都非常的热情，十分多钟的时间就把签证办好了，在路边找了一辆出租车直奔市中心。

从清迈机场到市中心距离十里左右，因为是第一次去，也不知道行情，司机喊价200泰铢。司机的服务态度很好，但是驾驶技术不咋样，不到十里的路程，开了50多分钟才到。主要是泰国的交通太拥堵了，马路上摩托车，三轮车，各种机动车都有，还有一些人不守交通规则，所以才会造成拥堵。

虽然这一路都在堵车，但是出租车司机会中文，一路和他聊的很愉快，他也给我简单介绍了一下哪里比较好玩。来到酒店办理好入住，在酒店门口看到一些欧洲上了年纪的中年人身边都跟着一个20岁左右的泰国女孩，叫来服务员给了30泰铢的小费，简单的询问了一下才知道，两人并不是情侣，这是泰国特有的文化叫租妻。

泰国的租妻文化

提起泰国的租妻，我的感受很深，一开始觉得挺有意思，但事后明显感觉是上当了。泰国为了促进国内的旅游事业，搞了这么一个租妻项目，每天都有很多欧美老年人奔着这个项目来泰国旅游。

只要每天花250泰铢，折合人民币50元左右，就可以租一个泰国女孩，她可以教你泰语，也可以给你充当向导，陪你到处游玩。这些女孩们中既有身材高挑的混血儿，也有身材娇小的泰妹，总之个个都是身材火辣美丽无比。

在泰国租一个妻子，虽然每天只要250泰铢的租金，但是这里面套路有很多，我就被深深的给套路了。首先这个女孩一天的衣食住行全部都要雇主来买单，其次这些女孩会带雇主去服装首饰等店铺消费，撒着娇让你给她买东西。晚上的时候女孩会带雇主去酒吧里消费，她们与这些店铺私下里都是合作关系，说白了和酒托差不多。

在泰国游玩一段时间之后的感受

泰国主要的交流语言有两种，分别是英语和泰语，有很多人来之前都会担忧自己不会泰语，另外英语也不好，到了泰国会不会没办法玩下去？其实这点完全不必担心，我也不会泰语，英语也只会一些基本的单词，但这些在泰国完全可以够用了。

泰国很多店铺名都会用中文进行标注，一些餐馆的菜单上也会用中文标注每道菜的名称，就连夜市里的路边摊，也都会有中文标注，并且在泰国有很多老板和服务员都会几句简单的中文。

进店之后想买什么或想吃什么用手指着菜单告诉服务员就可以了，付款的时候，服务员会在计算器上打出所需要付的泰铢金额，到时候直接付给服务员即可。所以在泰国完全不用担心不会泰语和英语，有时候用肢体语言加上几个简单的英文单词完全可以在泰国玩的开。

在泰国最热闹的时间是晚上，因为白天气温闷热，很多人都会选择宅在家里吹着空调，到了晚上天气凉爽了，也就代表泰国人的夜生活开始了。

泰国有很多的夜市和酒吧，晚上到处都是人，在酒吧里消费时会有很多年轻貌美的泰国“女孩”来搭讪，这个时候不要定力不好，一定要先观察仔细了，免得到时候尴尬无比。

在泰国的一些所见所闻

1.泰国人95%都信奉佛教，当地有很多的寺庙，有的寺庙也接待一些外来游客，但会有很多规矩，比如女性穿着暴露是不可以进寺庙的。

和尚在泰国地位很高，如果在大街上看到有和尚化缘，泰国人都会主动给食物和钱财，以此来为自己祈福。在公交车等交通工具上，泰国人也会主动给和尚让座，以此彰显出人们对佛祖的虔诚。

2.在中国的大街上，经常能看到一对情侣手拉着手在散步，有时还会当街拥抱和亲吻。在泰国是不允许情侣在大街上做出比较亲密的行为，如有发现，轻则罚款，重则还会去派出所坐一会。

3.泰国由于地理位置的原因气温很高，当地的紫外线异常强烈，在泰国，很多女性和小孩脸上会涂有黄色的泥巴，这在泰国是很常见的。开始我以为就是普通的泥巴，后来才知道是一种树木的粉末，涂在脸上可以起到防晒和驱虫的效果。

4.中国电线杆都是圆圆的水泥柱形状，但是泰国的电线杆并不是圆的，而是四面平坦的长方形，好多人都说泰国的蛇比较多，这种长方形电线杆是为了预防蛇爬上去，但我认为平坦的墙壁蛇都能爬的上去，这种长方形的电线杆轻而易举也可以爬得上去。

写在后面

泰国给我最大的感受就是气温虽然很热，但是空气质量很好，可能和国内重工业基础薄弱有关系。泰国人生活和工作节奏很慢，不像国内节奏这么快，连上下班走路的时候都要争分夺秒。如果想要放松闲暇之余或者假期时可以选择去泰国走走看看，去感受一下泰国的风土和人情。

奇葩的印度为何会盛行“租妻”这种习俗

在印度神奇的国家里，贫穷的人群里为求生计，也是逼于无奈的，而且印度的女性地位效低，经常被压迫欺负。

好了，文章到此结束，希望可以帮助到大家。