银行为什么不让等额本金的还款方式

佚名不建议 2023-08-21 11:31:43 -

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回答是：等额本金缩短还款年限当然划算。因为根据商业银行个人住房按揭贷款管理规定，以及相关要求，利用月供计算公式可以看出，房贷利息跟贷款本金、期限、利率、还款方式息息相关、缺一不可。

贷款期限长，贷款利率高，利息越多。如果缩短还款年限低于5年期，贷款利率下调，节省利息；即使是贷款期限仍在5年期以上，期限缩短了同样节省利息。所以，等额本金缩短还款年限划算。

等额本金划算，等额本金即每月偿还相同的本金，利息会随着每月减少，总体利息相对等额本息会少很多，

等额本息指每月偿还利息的平均数，每个月还款本金增加，利息减少，对于购房压力大的选择等额本息，前期偿还少，对于投资或者资金充足的选等额本金会少还很多利息，两种都有利，根据自身选择。

办理房贷时银行之所以不愿意客户选择等额本金的还款方式，是因为：

1.等额本金与等额本息相比，在贷款金额、期限、利率等前提相同的情况下收取的利息会少一些。要是客户选择了等额本金，那银行能获取的利润自然也会少一些，为了获取更多的利润，自然更愿意向客户推荐等额本息的还款方式。

2.等额本金由于是将贷款总额等分，然后每月偿还相同数额的本金和剩余贷款在该月产生的利息，所以前期还款负担会比较重，对客户的经济收入水平要求自然会更严格一些，不像等额本息，在整个还款期间，月还款额都保持一致不变，因为还款稳定，自然更适合大多数的客户。

银行不同意办理等额本金，用户可以放弃本次贷款申请。用户申请银行贷款，如果银行已经指定了还款方式，用户不接受该放款方式，可以放弃本次贷款申请。实际上，银行是根据用户的信用资质条件来决定还款方式，不批等额本金，只能说明用户的信用资质条件不满足使用等额本金还款的条件。

文章分享结束，银行为什么不让等额本金的还款方式和为啥银行不建议等额本金的答案你都知道了吗？欢迎再次光临本站哦！