大家好，感谢邀请，今天来为大家分享一下不是首套房的害处的问题，以及和首套房不建议贷款的一些困惑，大家要是还不太明白的话，也没有关系，因为接下来将为大家分享，希望可以帮助到大家，解决大家的问题，下面就开始吧！
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手上有笔闲钱，先结清第一套的房贷好呢，还是再买套房付首付呢
这个问题是今年很多人的烦恼，这一类人群经济有一点宽裕，感觉房子银行不划算，毕竟利息太少了，又想去折腾，但是又没有渠道，就想去做一些投资，我还是分享一下自己的几个观点：
第一：短期规划
从楼主提出的问题来分析，应该是经济一般，作为一名普通人，首先还是要规划好近二年或五年的大事，做好规划后，看看自己的经济能力再确定怎么去开销多余的经济，不是说目前有点多余的经济就想去投资什么的，我们联想到今年疫情这件事，我们很多人群都要反省，学会储备经济，身边一定要有一定的现金流，不要说我们个人，今年很多企业都破产或倒闭了，个人或家庭的力量其实更有限。
第二:投资渠道利润
很多人都想去投资，认为很赚钱，其实没有一定经验的人，投资基本上是亏钱的，有些人讲，自己的一些朋友没有什么学历，没有多少经验不是一样在投资赚钱吗？为什么说自己就不可以呢？其实我们经常看见一些人开豪车、吃大餐、住高档酒店，其实这些只是你看见的表面，你不知道这些人背后的心酸，他们心里承担的压力不是常人能承担的，看事情不能只看表面，我们要学会深层次的分析问题，虽然说银行利息比较低，投资赚钱利润丰厚，但是你自己对自己想投资的行业考察过没有？自己投资失败后，你自己及家庭能否承受得了这些，投资的收入能跑赢银行利息及房贷利率吗？
总之不管在任何年代，什么人做什么事，不要做没有把握的事情，普通人做事更要谨慎，你不是一个人生活，你还一个家庭的责任，还有孩子需要教育及上学，父母还需要你们赡养，不是你想做什么就做什么，自己没有投资渠道和经验，还是不要做没有把握的事情，确实有多余的经济，可以先把房贷还了，银行的利息也跑不赢房贷的，还清房贷也是一件大事，就算你以后想投资，房子做抵押贷款也是可以的，为什么目前就一定想投资呢？
贷款买房好吗
你的资金充足，何必贷款买房！一般贷款买房，都是资金不足才需要贷款。好处是你可以提前消费买房，你交了首付，剩下一百万，你可以做十年、二十年、三十年贷款。每个月还多少你要有能力去还。一定考虑留有自己一家人生活开支。我的房子都贷款买的。生活没有压力。感觉很幸福美满的。
不是首套房的害处
对于持有2套以上住房的家庭来说，未来的市场环境对他们并不友好，且有连连挑战，再加上房产税的预期，持房成本将大幅提高，可能最好的选择就是将多余的房子推向市场，否则拿在手里也是消耗成本。
还有就是首付比例大大提高了
首套房全款好吗
你好，对于买房的付款方式，根据我的经验，可以参考以下几点：
1、对于首套房来说，采用贷款的方式最好。理由：首套房贷款利率低，据国家统计局数据，2019年2月，全国首套房贷款平均利率为5.63%，要是有公积金的话利率只有3.25%（贷款五年以上），这比商业贷款的利率都要低。
2、现在的社会是现金为王，不管你从事哪个行业都一样。手里有钱心不慌，碰到好的投资机会就可以一展身手了。举个例子，我本人从事房产一行，但是开发商自己在大城市购房都是采用的贷款，买豪车时，也是用的贷款，这不是说他们没有这个全款的能力，而是现金可以有更多的用途，能产生更高的利润。
3、假如你首套房全款了，以后第二套房你再去贷款的话，利率会上涨，2019年2月，全国二套房贷款平均利率为5.99%，这中间的差价就是你多付出的，亏。
4、开发商最喜欢全款的业主，反过来想想，作为对立面的双方，开发商最喜欢的，往往是业主最不划算的，这是实话。
关于不是首套房的害处到此分享完毕，希望能帮助到您。
