为什么买房阳台都是半赠送

互联网不建议 2023-08-20 20:47:14 -

本篇文章给大家谈谈为什么买房阳台都是半赠送，以及为什么不建议送阳台对应的知识点，文章可能有点长，但是希望大家可以阅读完，增长自己的知识，最重要的是希望对各位有所帮助，可以解决了您的问题，不要忘了收藏本站喔。

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合同应该跟你理解的有点出入，一般的房地产销售的话，如果你这商品房阳台为半封闭阳台的话，一般都是算一半面积的，而这一半的面积一般都是算在你买这幢房子的建筑面积之内，也就是说在你贷款的全额之内的，所以不用担心产权问题如果要写上阳台的具体数字应该也是可以的

可以告他，或找记者，记者没新闻那刚好，找到记者很好办的

买房子的时候，很多时候阳台是半送半卖的，也有全部赠送的阳台，只要一封上，就像多了个房间，所以很多人都想要个大阳台，这样采光又好，还能种种花草，在城市里也是一份惬意，但是你可知道，阳台并不是越大越好啊！

1、整体和谐很多开发商靠半卖或者送阳台来招揽客户买房子，但是很多房子的设计是很不讲究规范的，户型那么小，结果阳台很大，首先看着就奇怪，另外一个采光的问题也很严重。

2、封阳台成本大现在的阳台基本都是要封上的，但是阳台太大就会增加封阳台的成本，另外不规则的阳台封起来还要定制，安装起来也有困难，材料成本和人工成本都提高了。

3、采光不佳现在的阳台有凸阳台、凹阳台和半凹半凸阳台三种。很多人给阳台的定义就是晒衣服和种花草的，但是很多人都忘了，阳台最主要的一个功能是采光。如果一个阳台太大，进深超过80cm的，就会影响到室内的采光，阳光会因为楼层和方位的问题，只能落在阳台上，照不到室内，那这个采光就会出现问题了。

4、承重不够阳台一般都是悬空或者半悬空的，如果过于大了，谁来支撑凸出的阳台呢？一旦东西放的多了，那这个阳台就可能坠落，如果不放东西，那你要这么大阳台干嘛？再多的面积，用不到不是白瞎了钱吗？（以上回答发布于2016-11-25，当前相关购房政策请以实际为准）买新房，就上搜狐焦点网

你好我是专业房产测绘人员，这个问题我来告诉你，我的头条号里就有一篇关于开发商送面积的文章。

首先我们要了解飘窗，阳台，露台算不算面积。如果不算面积开发商也不能收你的钱。

飘窗大家都见过，但是普遍层高低于2.2m这样的层高建筑是不计算建筑面积的，也就是说飘窗根部不算面积，开发商只能白送啊，想算钱都不行。

阳台阳台是计算面积的，但是一般赠送的都是半封闭得阳台，这类阳台只计算一半面积，开发商一般也承诺送一半阳台面积。怎么样又坑你，本来就是半面积得东西还非说送你。

最后露台，露台连顶盖都没有，根本不能算建筑物，所以必定不算面积，其实这就是设计当中下一层的屋面，反正放着也是放着做个幌子算个人情，你好真以为开发商好心，省省吧。

OK，关于为什么买房阳台都是半赠送和为什么不建议送阳台的内容到此结束了，希望对大家有所帮助。