大家好，关于为什么全款的房子不好卖很多朋友都还不太明白，不过没关系，因为今天小编就来为大家分享关于为什么买房不建议全款的知识点，相信应该可以解决大家的一些困惑和问题，如果碰巧可以解决您的问题，还望关注下本站哦，希望对各位有所帮助！
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为什么全款的房子不好卖
这个道理很简单啊，全款的房子肯定没有能贷款的好卖。
首先现在房价整体来说不低了，谁还会有那么大经济实力全款买房呢？客户群少了很多。即使有人能全款买得起，那这个人再贷点款买个更好的不就行了？人都是追求更好的东西，而且是无止境的。
现在贷款那么方便，没有人再愿意全款买东西了，都恨不得钱都是从银行贷出来更好。
所以有经济实力全款的会选择更好的去贷款，只有极少数的老人或特殊情况没有贷款资格了，全款购买，还有就是真有钱，不差钱的主，但这部分人群是少之又少。
能全款在该小区买的人，绝对会挑最好最符合自己需求的购买，大部分房子还是要贷款成交的。
全款买房最怕什么
全款买房怕什么？怕的地方还是比较多，分享一下个人看法，供大家参考。
01、全款买一手房，最怕什么？当然是最怕楼盘烂尾！
你想想看，跟开发商买房子，全款都已经付出去了，但房子还在建，啥时候能建好？能实际交到买家手上？能不能办下来产权？都还有不确定性。
只有房子接了，搬进去住了，产权证拿在手里了，全款买一手房的各种担忧才能完全解除。否则，心都不能完全落地，尤其是在最近房价波动，监管比较严的情况下，理论上，基本所有的地产商都可能随时倒下，楼盘都可能烂尾，尤其是民营房企。
今年全国房企TOP3的恒大出现资金危机后，想着买大开发商不容易烂尾的观念也要改改了。其实，不管是头部房企，还是中小房企？在强监管面前，都面临巨大压力，全款买房就不理智了。
那怎么办好呢？
我认为，有能力付全款尽量都不要付，还是贷款安全些。
为什么呢？
当然是转嫁风险给银行！首付30%是自己的，剩余70%是银行的，楼盘烂尾之后，有银行的钱在里面，至少会多牵扯一些力量进来，共同给开发商施压，帮助楼盘解决问题。
02、全款买二手房，最怕什么？当然是卖家出问题、跑路！
在二手房买卖中，经常出现这样的案子，就是买家疏于落实卖家的个人经济情况，签完买卖合同，全款付给了卖家，等约定过户时间到了以后，卖家并没有出现，而是卷款跑路了。
还有的呢？是约定过户的时间到了，发现房子的产权被债权人申请法院查封了，无法过户！要过户也可以，必须要卖家把欠款还了，解封后才能过。
但是，谁知道卖家还有多少债务啊？对买家来说，风险就比较大。
为了防止这种风险，后来，很多中介就建议买家在过完户当天付款。虽然这样做以后，确实减少了很大一部分交易风险，但从实践看，在产权证办下来之前，仍然是有被查封可能的。
03、如何防止全款买房中钱房两空？第一、对一手房来说，买期房都可能出现烂尾风险，只是不同的开发商，烂尾的风险大小不同而已。
常见的预防办法就是尽量买财务状况比较好的大开发商的房子，一般大开发商都是上市公司，看看它们的财务报表情况，还是能了解到它们的资金情况的。
另外的办法就是尽量买现房，现在好多地产项目销售情况都不是很好，但施工进度拼命在赶，一般开盘半年多，好多项目就能封顶了，出现烂尾的风险就小了很多。
当然，我还是认为尽量还是不要全款，贷款买房，等接房了，再去提前还款即可，跟银行拴在一起，有个伴儿。
第二、对二手房来说，尽量过完户再付款，可以交定金，事前可以交换下双方的征信报告，了解下彼此的资金状况和信用状况，可以查询下失信被执行人信息，如果是跟老赖在交易，还是尽量避开。
另外，如果卖家房子有贷款的，尽量不要垫付资金赎证，宁愿出些垫资费，也不宜自己提前付款，会有风险。当然，如果贷款是按揭款，一般风险小些；如果是经营贷或消费贷，可能风险就会大些。
总之，不管是买一手房，还是二手房？全款买房的风险都会大于贷款买房。在洽谈交易的时候，希望大家知己知彼，多了解，多咨询，做好预防措施，避免钱房两空！
为什么买车建议你贷款，而买房则建议你全款
屁股不同。操作就不会相同。
买车，是要经过二手贩子的，这些二手贩子包含了各大品牌的4s店，遍及全国各地的汽贸店。
而汽车行业这些二手贩子，除了个别的比较厉害之外，其他的都被汽车主机厂吃的死死的。
二手贩子为了在车的定价上没有权利。在市场竞争中也没有权利。
所以厂家给出价格，他就要接受。
如此以来，汽车本身上就很难挣到钱了，所以只能从衍生品中得到利润。
比如金融，保险，精品，售后等。
所以买车会建议推荐你分期。
而房则不然。
很多都是厂家直销。就是不是厂家直销，也会推荐你全款买房。
因为房子和车子本身属性都不一样。
在房子上很多房企讲究快。
什么叫快。
盖的快，卖的快，钱回的快。
据说碧桂园，就是一个项目会让多长时间完工，项目经理会有奖励，红利什么的。
汽车是一个持续性输出的行业。
房子更像是一次性销售的玩意。
现在买房都要要求全款，这种做法合法吗
买房是客户自由的，有能耐的人能全款那当然是最好不过，而资金不丰厚的客户可选择贷款这样可以减轻买房的压力，这个都是看自己的能力定，要求全款买房也合法，
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