为什么越来越多的人不愿意交物业费

大家好，今天来为大家解答为什么越来越多的人不愿意交物业费这个问题的一些问题点，包括业主为什么不建议买单也一样很多人还不知道，因此呢，今天就来为大家分析分析，现在让我们一起来看看吧！如果解决了您的问题，还望您关注下本站哦，谢谢~

本文目录

1. 物业公司挣着业主的钱，为什么会对业主横行霸道
2. 公摊面积应不应该业主买单
3. 为什么越来越多的人不愿意交物业费
4. 到底要不要买小区的停车位呢

物业公司挣着业主的钱，为什么会对业主横行霸道

谢邀！

物业与业主之间的矛盾并非现在才有，自从有业委会之后，就暴露出很多问题，主要是源于制度而产生的问题。

首先要明确的是物业是代为业主行使其权利，这种代为行使却成为业主们最大的阻碍，譬如：如果换一个物业，对于业主而言就比较麻烦，从召开会议到最后的决议，物业都可能在各个环节上查收，最后结果往往是无疾而终。

其次，一切皆为“利”，物业公司是以利益为先，所以，经常会碰到“物业的广告收入不透明，导致巨额的利益被物业瓜分、物业乱收费”等等情形，大多数物业与业主之间是因为利而发生的矛盾，而这种矛盾通常都会发生各种各样的冲突，那么，“横行霸道”也就不奇怪了。

最后，制定中存在一定的问题，从签订房屋买卖合同开始，业主被迫选择物业，即“物业前期服务合同”，而此类合同的年限一般比较长，再业主们还没有收房时，就选定的了，很难判断物业服务的好与坏，更重要的是，一般情况物业都是与开发商存在各种利益关系，所以，被指定也就埋下了“此类情形”的种子。再从物业服务及更换物业等角度说，其中涉及物业的根本利益，常见的停车乱收费、服务不到位等情形屡见不鲜，业主相对而言是弱势群体，又因为业主们通常都是被动的维权，缺乏组织经验，在此过程中，通常是一路波折，以失败告终，正是这种结果，会让更多的业主退缩，“横行霸道”只不过是其表现而行而已。

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公摊面积应不应该业主买单

面积由不由业主买单不是关键，打个比方，建面100套内80。开发商建设是花了100的建设成本，拍地按照容积率限定花了100的土地成本，其他税费成本也是100算的，卖给你按照建筑面积还是套内面积不是关键，关键是开发商会亏本卖吗？按照建筑面积100卖一万一平，按照套内面积难道还是一万一平，不会卖一万二吗？

为什么越来越多的人不愿意交物业费

因为当下的物业管理公司服务质量差，根本没有服务意识。已经成了业主身上的寄生虫了。把自己当成业主的管理者而不是服务者。随着广大业主们维权意识的觉醒，取消物业势在必行。业主缴纳电费有国家电网、水费有自来水公司、卫生费有社区环卫服务单位，邻里纠纷有居委会。每月缴纳物业费，物业只收钱不办事，确实没有存在的必要了。

到底要不要买小区的停车位呢

到底需不需要买个车位呢？小编咨询就此事还认真咨询了理财师，以他的经验，建议从三个方面考虑：

1、是否需要买？

除非一个人这辈子都不会买车，否则停车位对于一般家庭来说都是需要的。

从使用角度来看，如果家住的小区属于郊区低密度类物业，一来有大片区域可以随便停车，且永远不会被警察贴条。

这种情况，即使需要，也无需买车位。另外一种，小区处于郊区低密度物业，车位作为投资品几乎没有升值的空间和价值，这种情况也无需购买。

2、值不值得买？

有些小区车位价格很贵，是否值得购买呢？有网友总结了一套计算公式，可用来衡量小区的车位价格贵不贵，即用车位价格与小区车辆的平均价格来进行对比：

车位价格=小区车辆均价50%左右，属于便宜；

车位价格=小区车辆均价60%左右，属于中等；

车位价格=小区车辆均价70%左右，属于较贵；

如何计算小区私家车的平均价格，可观察一下晚上的停车情况，比如大众、别克、福特、马自达等20万左右车的占比，这部分记为A%，通常这部分的比例也是最大的；再观察一下宝马、奔驰、奥迪等50万左右的车的占比，记为B%；以及剩下的10万左右的车的占比，记为C%。则平均价格=20*A%+50%*B%+10*C%。

如果一个小区70%都是20万的车，20%都是50万的车，10%都是10万的车，那么小区的私家车车辆均价即20万*0.7+50万*0.2+10万*0.1=25万。不过这种判断方法也只是适用于普通住宅小区，不包括别墅豪宅。便宜的车位价格，可果断购置。

3、租还是买？

通过对小区私家车的均价测算，可大致得出该小区的车位价格在市场上的位置。那么如果是租而不买，这是否又划算呢。

以咱同事家里小区车位的价格计算，车位价格是12万，现小区租车位的费用是250元/月，那么一年租车位的费用是3000元。如果不买车位，拿这笔钱去做投资理财，即使是以宝宝类产品的收益计算，余额宝目前年化收益率为3.6%，则一年下来12万元也可收获4320元的投资利息收益，平均一个月360元，这完全可以覆盖250元的车位月租。显然不买车位去做投资，拿钱去租车位更划算。

不过，也不能总是这么计算，毕竟一个车位不单有使用价值，还有固定资产价值、心理价值和投资价值，这些都是交叉存在的。而且划不划算，还受到租金高低的制约。如果后面租金继续上涨，那租车位的诱惑，可能就不那么大了。故还是要根据自身的情况来选择买还是不买。

OK，本文到此结束，希望对大家有所帮助。