电梯楼和步梯楼谁优谁劣 应该怎么选楼层

大家好,今天小编来为大家解答8层楼一般忌讳买几楼这个问题,高楼不建议买几楼很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧!

本文目录

  1. 前面20层高楼买几楼不影响采光
  2. 买房都哪些楼层不能买
  3. 楼层的承重层一般在几层
  4. 8层楼一般忌讳买几楼

前面20层高楼买几楼不影响采光

前面20层高楼买几几楼不影响采光?

十楼以上看你是哪面的楼层了?如果靠东面,不影响靠北面,也不影响看你的房子是什么房型了?

买房都哪些楼层不能买

我同学做了个“愚蠢”的决定,买错了楼层,现在后悔不已,每每说起,只能望洋兴叹。

我同学选错了楼层,现在苦不堪言,现在哭都找不到地方,对于很多买房的“小白”来说,这几个楼层对很多人来说是比较陌生的,什么是槽钢层,什么是腰线层,什么是设备层,什么是避难层,对于很多人这些楼层十分陌生,有人甚至都没有听说过,如果买房买到这几层,麻烦会“不请自来”

很多人在买房的嘿嘿都会刻意避开槽钢层和设备层,很多人都说槽钢层和设备层的房子不是那么好,但对于是怎么回事,相信很多人就说不上来了,就是听人家说的,那槽钢层对房子有影响吗?

我同学作为买房的“小白”,心血来潮的去买了房子,买房之前没有做功课,最后选择了自己的“幸运”数字,这次却没有给他带来幸运,“糟心事”却是一大箩筐。隔三差五的给我一顿哭诉,为了大家伙避免我同学的覆辙,我就给大家好好介绍一下楼层中的“特殊”楼层,这些楼层大家都是避之不及的,对于将要买房或在买房路上的小伙伴,希望有所帮助。

一、首先介绍什么是槽钢层,有什么缺点

新建的高楼大厦在我们身边随处可见,细心的朋友不难发现,在楼房主体建设的时候,为了更好的施工,以及对施工人员安全,施工人员会搭设悬空脚手架,我们所说的槽钢层顾名思义就是槽钢铺设脚手架垫脚,通常情况下槽钢伸出主体外两米,为了支撑脚手架的作用。

在工地上现在175mm的工字钢代替了我们所说的槽钢层,大大增加了强度,大大提升施工的安全性,工地上工字钢间距一般为1.5米铺设一根工字钢,一般情况下工字钢会穿过墙体,在墙体上留有300*300mm的孔洞,方便槽钢穿过,大家伙难免有疑问,施工结束后,这个孔洞与主体结构不是一体,是否存在漏水现象呢?这个确实值得大家伙考虑的问题。

这就是为什么不建议大家买槽钢层的原因之一,后期如果防水、防腐做的不到位的话,在风雪交加的夜晚,你的房子有可能漏水哦。

二、怎样分辨槽钢层

槽钢都有一定的强度,并不可以无限制的在上面搭设脚手架,细心的朋友会发现,每隔几层都会出现槽钢层的出现,通常情况下挑架高度不会超过20米,标准楼层为3.3米,大概也就是6层左右,大家总结了个规矩N+6就是槽钢层出现的位置。每个开发商所用的槽钢强度大小不一,铺设槽钢层的位置也是有所差异,上面的规矩仅供参考。

三、槽钢层的缺点

槽钢层的缺点对房子影响微乎其微,如果处理不到位,开发商偷工减料,对槽钢孔洞未做防水、防腐处理的话,会出现渗水现象,严重影响我们住房的体验。

槽钢层作为施工时的荷载层,作为主要的受力部分,容易产生开裂,千辛万苦把一辈子的积蓄买了房子,如果产生了开裂。如果开发商再来个踢皮球,是不是一件闹心的事情呢!即使这种概率很小,但是我们还是要尽量避免。

怎样才能解决槽钢层漏水的问题

如果开发商是一位有良知的开发商的话,会对槽钢孔洞做防水、防腐处理,后期会用高强度的灌浆料进行填补,处理到位,出现漏水的概率还是很小的。毕竟防水成为了槽钢层头等大事。防水一定要做到事无巨细。

对于开发商来说,他们也不希望业主天天堵他售楼部的大门,他们对处理槽钢层还是比较上心的。如果大家伙还是不放心的话,可以避开这些楼层。毕竟买房是个大事,谁都不希望出了问题,严重影响住房质量。

我们再来介绍什么是腰线层,有什么缺点,影响住房体验吗?

在我们买房的时候,细心的朋友会发现,开发商为了整栋楼独立性和美观性,会对楼层设置腰线,比如欧式建筑这样的腰线随处可见,让人看见与众不同的感觉,让人赏心悦目,大大吸引了买房者欲望。

腰线分为大腰线和小腰线区分,在我们生活当中,小腰线随处可见,大腰线出现在欧式建筑当中。

大家伙担心腰线会不会出现挡光、漏水现象呢?

现在最为常见还是小腰线,作为百米高楼来说,小腰线凸出的部分小,不会影响住户的采光问题,不过作为凸出部分,容易出现积水问题,如果处理到位的话,对住房体验是完全不影响的。

不过值得大家注意的事,腰线跟我们的阳台还是有很大的区别的,整体而言,对住户的住房体验还是影响微乎其微的。如果大家伙介意的话,还是可以避开的。

作为欧式建筑,建筑风格美观大方,一般建筑高度不是很高,腰线层比较低,这就给小偷有有乘之机,如果腰线过宽的话,会对楼层采光产生影响。

不过我们不能单一考虑采光、漏水问题,随着住户的入住,不自觉的住户高空抛物,腰线上产生垃圾,这也是一件令人不愉快的事情。

大家伙肯定好奇,我们怎么分辨腰线层呢?即使多年售楼经验的销售来说,他们有可能对次都了解甚少,他们更会对买房的你只字不提。

因为买房大家伙都是对着沙盘观看,不到现场观看,很难发现问题所在,建议大家买房之前,对已经交房的楼房可以让销售带你观看,亲切感受一下问题的所在。

不过大家也可以完全放心,大腰线对我们高层建筑出现的几率微乎其微,毕竟施工麻烦,还容易让住户产生误会,现在大家伙都是奉行简约不简单的原则,腰线对我们住户来说也是可有可无的存在。

设备层可以买吗?

设备层:是指专用于布置机电设备等的楼层,设备层一般层高2.2米。其有效面积全部或大部分用来作为空调、给水排水、电气、电梯机房等设备的布置,高层住宅中专为设置暖通、空调、给水排水和电气的设备和管道施工人员进入操作的空间层。暖气加压设备、供水加压设备、消防水池等一般放在地下一层,电梯机房在顶层。

高层建筑一般在10层到20层之间有设备层,毕竟设备层要方设备,避免不了支撑承重设备质量,要求中间设备层的地板结构承载能力比标准层大,而考虑到设备系统的布置方式不同,中间设备层的层高会低于或高于标准层。

设备层会出现大量的预留孔洞,避免不了会出现漏水、渗水现象,在加上设备运行,会产生噪音,会影响住户的体验。

高层建筑可以选择吗?

专家称“未来十年高层住宅沦为贫民窟”,这绝不是危言耸听。买房千万别买太高,否则哭都没地方,住在高层虽然有他得天独厚的的优势,视野开阔,风景如画,晚上可以拥抱星辰和大海,这些如诗如画的场景,跟生活中琐事相比都是那么的不值得一提。

我家住33层顶楼,买房的时候开发商说赠送阳台、价格美丽等“优厚”条件深深吸引了老公,由于老公的一意孤行,现在肠子都悔青了,彻底“砸”手里了,彻底卖不出去了。

住了三年,我的亲身体验,奉劝大家伙一定要牢记,买房之前要考虑清楚,否则哭都找不到地方!

三年的亲身经历,让我处于崩溃的边缘,如果再给我一次机会,今生我也不会再考虑顶层!住在顶层的缺点比我们想想的要多,长时间居住让我不能忍受,最后搬回老小区。

买房的初衷

我们老小区我住得六层,不高不低舒服惬意,给我幸福指数很高,随着孩子的一天天长大,打破原有的生活涟漪,孩子上学成为我们心中的头等大事,我们老小区没有学校,为了孩子上学方便,2015年我们夫妻双方商量过后,决定买个学区房,为了方便孩子上学。

住在老小区的唯一缺点就是噪音太大,楼上的孩子有多动症,放学回家一直玩到半夜,在楼上追逐打闹,有板凳发出的声音、摔打玩具的声音,此起彼伏,想要睡个安稳觉都是很难。星期天本想睡个自然醒都是很困难的,楼上的“小闹钟”七点都开始“大闹天宫”,小孩子星期天开始了放飞自我,却苦了街坊邻里。我们经常去交涉,只能换来一声“对不起、打扰了、不好意思的话语”,但是效果甚微,毕竟还是个孩子,避免不了,我们只能默默忍受。

由于前期住房的后遗症,我们最终选择了顶楼,最主要一点便宜,远离了城市的喧嚣,远离了街坊邻里的打扰

我们先盘点一下住高层的好处

独上高楼,风景尽收眼底

楼层越高视野越开阔,前方没有遮挡物,一望无际,风景尽收眼底!视野无遮拦,风景绝佳。古人说:“欲穷千里目,更上一层楼。”说的就是住在高层景观视野的开阔性。尤其是临近景观的高层,更会有一种“家在风景中”如诗如画的感觉。

小侄子每次到我家来都会被外面的景色深深吸引,在阳台上极目远眺,看看远方的摩天轮,车水马龙的街道,熙熙攘攘的人群尽收眼底,小侄子每次到来不吵不闹在阳台上乐此不彼的玩耍。

白天拥抱蓝天白云,眺着全城的美景,晚上望着满城璀璨的灯光,拥抱着星辰和大海。在阳台上摆放一把藤椅,一壶小酒,对酒当歌,人生几何,满满的惬意。当一缕阳光撒射在脚丫上,一股暖流拥满心间,伸一个长长的懒腰,好不惬意,这就是顶楼最让人享受的时光

夜晚拥抱星辰和大海,每当夜幕降临,结束一天的工作,站在阳台微风抚面,一天的疲倦顿时消失过半,一到夜晚,万盏灯火大放光明,一幢幢高楼大厦顿时披上了宝石镶嵌的衣衫,一条条街道也都变成了皓光闪耀的银河。

接触大自然,感受不一样的电闪雷鸣

33层顶楼离地大概有百米,每当下雨、电神雷鸣让我真切的感受到,谁在拍打着我的橱窗的感觉,站在顶楼电神雷鸣从眼前划过去的震撼,是住在低层的人无法感受的到的。每当下雨,雨点深深的拍打着窗户,像一部交响曲在演奏,这都是住在顶楼的专属!

私密性好

对于年轻的小夫妻来说,顶楼确实是不错的选择,可以有自己的私密空间,不会被外人打扰,每当重要节日,可以拥抱自己爱人,极目远眺,此时此刻,这个世界就属于你们,偶尔给自己心爱的姑娘一个烛光晚餐,也不失是一个不错的选择。

远离蚊虫叮咬

蚊子历来都是遭人痛恨的飞虫,蚊子叮咬虽然对人造成不是很大的危害,但是也让我们苦不堪言。很多小伙伴为了远离蚊虫叮咬都选择了高层,蚊子飞行高度大概20左右,住在高层从而大大减少了这一困惑

让我盘点一下住在高层的缺点

上班高峰期电梯拥堵,望梯兴叹

我们楼是两梯四户,一共120家,理论上电梯不会出现拥堵现象。刚开始入住的时候,入住率还不到1/5,对于电梯来说还是相当给力,一年后入住率超过80/100的时候,上班时候都出现了电梯早高峰

想象都是美好的,现实却是残酷的,上班时候当我们按了上行的电梯间的时候,当打开门的一瞬间心都凉了,小小的电梯再没有我立锥之地,只能看着电梯与我渐行渐远。等电梯就跟等公交车有的一拼了,不仅拥挤,一不小心就电梯超载了,又要等下一趟,花费的时间也就更长了。

我们年轻人上班都是时间恰的死死的,上班的路上分秒必争,看见电梯离我远去,在看看33楼的高度,我也没用勇气爬楼梯,只能望洋兴叹,等待我们的结果只有一个,迟到、挨批!

对于没有耐心的朋友来说,不能忍受等电梯的折磨,建议大家买低一点的楼层,一着急走步梯就可以了。

电梯没有我们想想的那么强大,偶尔会出现停电、故障现象

电梯并没有我们想想的那么强大,每天都在超负荷的运转,避免不了多多少少出现一点故障。电梯一旦罢工,这可苦了住在顶层的我,对于33层的高度来说这是一个不小的挑战,大家伙肯定认为不是两个电梯吗?是的确实两个电梯,这样无疑于增加了拥堵程度,每次等电梯的时间会大大增加。

入住之前,过度相信国家电网的供电能力,电梯也会偶尔出现停电现象,上次父亲生病,来我们这医院医治,本打算在我家居住,可这事不巧,电梯停电,老父亲望着50层的高度,最后败兴而归,说了一句话“这都是什么事”

住了三年一共停电三次,故障两次,给我们的生活带来或多或少的困扰。

停水时常发生、用水高峰,水压很小

住我们小区最大的困扰就是时常停水,有时候当你洗澡洗到一半时候,突然接到一个停水通知,某某地方施工,水管爆裂,这都尴尬了,浑身泡泡,这可如何是好。

住在33层二次加压,用水高峰期水压很小,下班以后,想舒舒服服洗个热水澡都是奢望,水流断断续续,每次洗澡都等到八九点以后,才可以尽情的洗个热水澡。

大家伙认为住的越高、噪音越小,那就大错特错

原来以为,住上高层,离地面远远的,很比较安静。住过高层才知道,不光近处,几公里远处的声音都能收听到,而且分贝数有增无减。高处没有障碍物遮挡,声音得不到反射,我们身处高层噪音污染严重。

夏天热、冬天冷

住在高层虽然采光好,光照充足,但是在冬天的时候。由与顶楼没有遮挡物散热快,冬天的时候屋内是冷飕飕的。

到了夏天顶楼到阳光的直射,外界温度达到38度,长时间的烤晒,房屋三面接受阳光的暴晒,室内温度可想而知,每当下班回家,开门的一刹那,热气迎面而来,进到屋里,仿佛进到蒸笼一般。即使夜晚把前后窗户都打开通风几个小时,屋内依然感觉到特别闷热。

住在33楼顶楼,夏天楼顶受到阳光的强烈照射,房间特别闷热,整晚上都要需要开着空调制冷才能睡着觉,因此到月底交电费的时候如割肉一般。

住在低层的用户不会出现这种炙烤的感觉,下面住户会感觉清爽无比。

冬天供暖不好

到了冬天进入房子冷飕飕的,阴冷无比,房子暴露外面散热快,室内温度达不到。不像低层用户,可以“抱团取暖”冬天进屋暖洋洋的,光着脚丫踩在地板上舒服无比。

房源升值空间小,不好出手

因为以上种种缺点,给生活带来不小的困惑,所以我从去年就想卖掉这套房子。半年了过后,基本无人问津,偶尔有人咨询,给的价格也是特别低,一直到现在“砸”在手里。

现在想买顶楼的人真的是少之又少了,即使遇到有购买意向的,他们也会往低了砍价,不知道他们是否看出我迫切想换房的原因,但是真心感觉高层不好出手。

随着深入的了解,顶楼的房子流动流动性小,不好出手,升值空间自让而然都小。

十年后高层变成烂尾楼,各项措施跟不上,那才叫真正的难,难以向青天,选择与抉择很重要!

楼层选择多少层合适

1、作为年轻人可以选择顶楼,主要是价格便宜、私密性好、视野开阔;但是鱼和熊掌不可兼得,喜欢顶楼的风景的同时,也要忍受顶楼带来的弊端,供水、太阳炙烤、消防隐患等等

2、如果经济条件较好,可以选择黄金楼层,黄金比例分割,高中适宜,可以眺望远方,又可感受来自大自然的呼吸

3、家有老人小孩的可以选择2—6层,出行方便,安全性好、供暖、水压、消防没有隐患;缺点:彩光不好、噪音干扰

4、1层,优点:方便老人小孩出行、发生意外时易逃生、一般会有入户小院、价格低空间利用率高;缺点:采光最不好、最不安静、易遭盗窃、受虫蚁、潮湿等困扰、临街易受尾气污染。

总结:住在高层虽然有他得天独厚的的优势,视野开阔,风景如画,晚上可以拥抱星辰和大海,这些如诗如画的场景,跟生活中琐事相比都是那么的不值得一提。

随着入住时间越长,了解的更加深入,住在高层带来诸多不便显而易见,停车位、消防、地震、电梯都存在一定的安全隐患,虽然发生的概率很小,但是也是我们不容忽视的大事。

毕竟我们工作劳累了一天,舒舒服舒洗个热水澡、吃个安稳得饭这才是最重要得,劳累了一天,那还有闲情逸致看那满天的星辰。

早晨撑开双眼,第一缕阳光撒进来,伸个懒腰,站在阳台,映入眼帘的是碧绿的植被,顿时让人心旷神怡,打开窗户呼吸的新鲜空气,让人一天精神满满!早上起来听到悦耳的鸟叫声,还有迎面扑来的花香,而不是身在顶楼上的危机感!

这上面就是我的亲身体验,希望对正在买房、看房的你有所帮助,减少给你的生活带来不必要的麻

楼层的承重层一般在几层

一般情况下,楼房的承重层都是位于6层、12层、18层、24层、30层等楼层。

以下是关于房屋承重的相关介绍:

1、标准:

楼房承重标准民用住宅建筑楼面承重标准规定为2千牛/平方米活荷载(人员、办公家具等重)。固定荷载为楼板重、板底及版面抹灰荷载,根据设计板厚不同(一般多在100-200毫米范围)大约在3.5-6.0KN/平方米(约350-600公斤/平方米)。合计约为5.5-8.0千牛/平方米,约550-800公斤/平方米。写字楼建筑楼面承重标准规定为2.5千牛/平方米。固定荷载为楼板重、板底及版面抹灰荷载,根据设计板厚不同(一般多在100-200毫米范围)大约在4-6.5KN/平方米(约400-650公斤/平方米)。合计约为6.5-9千牛/平方米,约650-900公斤/平方米。

2、注意事项:

由于施工时水泥等材料一般有安全余度,设计时钢筋也多有偏高倾向,所以实际承载能力可能略高于设计承载能力。建筑使用中,偶尔短时间少量超设计值一般不会有事,但不宜短期太超重或小量长期超重,以免影响结构安全或减少建筑寿命。

8层楼一般忌讳买几楼

八层楼一般忌讳买的是几层?

大家公认的一般忌讳买的是四层和八层,四层感觉是死的谐音。其实反过来说,四是四四如意。这就凭自己感觉呢。共实也是没有什么的。是一个房号而已。八呢大家认为是七上八下。反过来说还有人认为是8是发,所以说这具体要看各有各的分说,自己喜欢就好。

关于8层楼一般忌讳买几楼,高楼不建议买几楼的介绍到此结束,希望对大家有所帮助。

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