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90平米套型怎么装修
90平米套型既能满足三四口之家的居住需求,且价格也比较适中,因此在市面上很畅销。这种面积的住房一般是2室一厅或是3室一厅,只要是户型设计合理,功能区分明确,做到麻雀虽小五脏俱全的效果还是很容易的。
装修思路
90平米套型一般作为刚需房,在营造温馨舒适的居室环境同时,最重要的是要注重实用性。在设计前期一定要明确自己的要求,和设计师多进行沟通,敢于对原始布局做很大胆的优化和调整,除卫生间,其他非承重墙可以拆掉,遵循自己的生活方式来进行空间的改造装修。
一定要注意,即使是90平米小套装修,同样也要做好基本知识储备,就算是全包,也不能完整对施工队百依百顺。同时,资金筹划也是重中之重,必要时要量力而行。在装修的早期,就必要提早筹划好软装和硬装,家具电器之类金额的估算,做到内心有谱。
装修方式
全包
全包又叫包工包料,由装修公司负责设计、施工、购买材料。业主只需要参与设计方案、预算的审核确定和工程验收。以上海为例,全包装修的价格为800元—1300元/平米左右,上海90平米的装修预算需要72000元—117000元左右。
全包的优点:1、省时省力省心,有合同在,责权清晰,一旦出现问题,装修公司无法推脱责任。2、让装修公司来做设计更专业,今后不会留下很多遗憾。3、设计、施工、选材都由一家公司负责,最终出来的效果风格更统一。
全包的缺点:选择全包就意味着从设计到选材、施工由装修公司全权负责,所以挑选装修公司很关键。一定要多方走访考察装修公司的资质,以免后期发生纠纷。
半包
半包又叫清工辅料,装修公司提供“设计+施工+辅材”,即包工不包料,由业主负责主材及家具家电的选购,施工方负责施工及购买辅材。以上海为例,半包装修的价格为400元—700元/平米左右,上海90平米的装修预算需要36000元—63000元左右。
半包的优点:1、业主可以掌控主材的价格和质量,辅材种类繁杂且价值较低,由施工方提供比较省心。2、由装修公司出一份合适的设计,可提高日后居住的幸福感。
半包的缺点:1、业主需要花时间挑选主材,鉴别质量的同时还要比较价格。2、在签订合同时要注明哪些材料由装修公司提供,哪些材料是由业主自己提供,以免后期被施工方钻了空子。
清包
清包又叫包清工。业主自己负责设计、选材、购材(包括瓷砖、地板等主材和黄沙、水泥等辅料)、验收等,工人只负责施工和安装。一般来说省钱费力,小白慎选。
清包的优点:业主可以自行采购所有主辅材,可以完全把控装修材料的质量和预算,相对来说更省钱。
清包的缺点:1、业主要投入大量时间和精力到处奔波,工作量特别大,需要给出充足的时间来安排装修。2、如果对材料和施工了解不多,还容易买到质次价高的材料,能不能省钱还不一定。3、没有请专业的设计师出方案,返工率高,工期延误,成本增加。4、没有完善的售后保障,入住后如果出了问题需要自己想办法解决。
装修预算
水电改造费用
在实施水电改造这一项工程时,一定要让装修公司根据装修合同上面的水电材料品牌进行购买,90平米套型大致费用在4000元左右。
地面装修费用
在装修地面之前,业主首先要确定好90平新房中不同空间所要使用的地面装饰建材,看是要选择瓷砖,还是木地板。瓷砖的价格通常在120元一平米左右,厨卫间墙地砖的价格在40-80元一平米左右,实木地板的价格在200元一平米以上。90平新房的地面装修费用大致在10000元左右。
顶面装修费用
客厅、厨房、卫生间的顶面都需要吊顶,因此必须要选择合适的吊顶装修材料,例如集成吊顶、铝扣板吊顶以及木质吊顶等等。在90平的新房中,吊顶装修费用大致在3600元左右。
墙面装修费用
在装修墙面时,一定要购买质量好的乳胶漆。性价比高的品牌,不仅涂料质量好,而且还不会有刺激性气味。90平新房的墙面装修费用大致在3000元左右。
防水工程费用
在铺设卫生间瓷砖前,必须要做好防水工程。因为卫生间的水量非常大,如果防水没做好,那么后期很容易出现漏水的情况。90平新房的防水工程费用大致在500元左右。
卫生间装修费用
卫生间内的卫浴产品有马桶、浴室柜、淋浴房等等,它们的费用是根据品牌质量来定的,一般价格会在4500元左右。
灯具费用
客厅、卧室、厨房、卫生间、走廊、餐厅、书房等地方都是需要安装灯具的,总共需要花费的费用在2500元左右。
套装门费用
门可以根据业主自己的需求来选择,同时也可以定制。一般套装门的价格是950元一套,其中包含了五金件。90平新房需要4扇套装门,总费用约为3800元左右。
家电及家具费用
装修时除了各个场所所必需的家具之外,还要购置各种家电产品,90平新房中的家电及家具费用大概在50000元左右。
水电改造
水电改造大致差不多,对于大多90平米左右的中小户型家庭来说,因为他们的厨房、卫生间利用率会更高一点,也有很多大功率电器的使用,尤其是厨房和客厅,因此水电改造上有一些要注意的细节:
厨房水电
水路:厨房要预留净水机的电源、进水口、排污管道,电源一般留在进水口旁边;厨房要使用燃气热水器的,要预留燃气热水器的进、出水管,一般选择靠窗户的位置,离地1.5米高。旁边预留插座。
水管不漏:厨房的供水管在做完水电后要做打压测试,测试通过后才能在后期使用有一定保障,避免水管接口破裂漏水;此外,排水管的接口也要接驳好、并保障倾斜度,避免排水管内部出现积水、漏水的情况。
电路:燃气表旁边预留插座,电子燃气表需要电源;厨房操作台上方要装一排插座,供电饭煲、小家电使用,一般预留3-5个插座,高度1.2米;冰箱要在离地面0.5米到1米之间设置插座,因为冰箱在使用中等30厘米的位置是释放热量的空间,所以安装时要避免这些位置。
电路不断:厨房的水电改造时,电线要用粗一点、然后中间千万不要用接驳的电线,毕竟厨房里面的各类电器很多,并且厨房相对还是比较潮湿的,若电线质量差或有接口的话,时间久了就很容易短路了,电线短路后,那怕装修很新净,厨房电器都罢工了一样还改造了。
注意事项:厨房洗碗、洗锅的时候会有很多的油污,这些油污进入排水管后很容易黏在管道上,时间久了积累多了排水管就容易堵了。为避免排水管拥堵,在厨房装修上,排水管是要留好足够的坡度排水,然后水平方向排水管尽量不要太长;此外,在使用水槽的时候,要隔段时间就用热水冲刷一下水槽,让热水进入排水管,使得管道里面的油污受热融化排走。
阳台水电
90平米套型的阳台水电比较简单,因为一般不考虑在阳台养殖花草,不会长期浇水导致地面积水,易渗透到楼下邻居的天花板,造成经济损失,当然,如果要种花草,建议防水层涂刷三遍为宜。
90平米套型的阳台要注重实用性,要给洗衣机预留冷水管,阳台洗手盆预留冷热水管。洗衣机电源预留高度在40公分。顶部预留智能晾衣架电源。有洗衣功能需求的阳台,地面至少要刷2层防水涂料。洗衣区墙面刷1米高防水层,其他墙面刷30厘米高防水层,防止墙面发霉。另外,阳台地面最好是用瓷砖通铺,相比于木地板,防水性能会更好。
卫生间水电
卫生间几乎是家里使用最频繁的场所,用水用电都频繁,它的水电改造都要注意什么呢?
水路:洗脸盆的冷热水口2个、留热水器的进水口和出水口各1个、坐便器或蹲厕水箱接口1个、淋浴区地漏1个,如果洗衣机放卫生间,也要给洗衣机预留地漏1个。冷热水管也要保持一定的距离,否则会影响水管的保温效果,洗澡时需要等很久才有热水。一般水管铺设时,左热右冷,间距是15厘米。
水管管道走完后要进行试水打压试验,再做防水处理。地漏安装完后马上冲水,因为担心安装过程中有水泥掉在下水管道中,时间长了受潮凝固,导致下水道不通。在卫生间墙面安装其它卫浴产品五金等,切记安装前要查阅水路电路存档照片,避开墙上的水管和电路。
电路:就算安装的是普通马桶,也要在旁边预留插座,方便以后安装智能马桶。预留热水器的进、出水管及电源,都预留好。浴室柜旁边预留插座、浴室柜上面1.8米高预留电源,镜前灯使用。注意:卫生间要使用4mm2的铜芯线。水管尽量走顶,这样既方便做防水也方便以后检修。
客厅卧室水电
客厅卧室主要是要处理电路,要留意这些:客厅灯卧室灯要改成双控;客厅预留灯带、筒灯的开关及电源,开关一般放在电视墙。电视墙电源一般留4-5个,高度在35公分,预留弱电,电视墙预留50管,挂电视时隐藏电线。在沙发的左右两边预留电源,以备手机充电,高度在40公分左右。卧室床头柜的插座抬高到60公分,方便插拔。书桌下预留多排插座。一般客厅空调一组回路,卧室空调每2台一组回路。如果业主家安装了新风或电热地暖,也要为它们准备专用回路。
装修要点
客厅
客厅是家里比较重要的一个区域,是家人或者客人们活动的地方,因此客厅是整个家庭装修的颜面,一般客厅装修要以得体和大方为主,能体现主人的品味。
落地门:装修90平米套型时,建议把靠近客厅的阳台用铝合金窗封闭,把客厅与阳台之间的落地门拆除,这样就可以让客厅空间更大,少了落地门的阻隔,也可以让客厅的光线更充足。
吊顶:90平米套型一般空间有限,建议不做吊顶造型,客厅的吊顶部分简单做直线吊顶,顶部加一圈石膏顶角线,这虽然是普通的吊顶做法,但是对于小面积的套型效果会很百搭。在吊顶上加几个筒灯,整体效果会更好。
墙面漆:在客厅餐厅空间的墙壁上,最常见的装饰材料是各种乳胶漆和墙砖,尤以暖色调的居多。这两种墙壁装饰材料除了价格适中,易于清理也是很大的优势。下图实例中用乳胶漆涂饰客餐厅墙壁,以灰蓝色主调的墙面漆,以实用宽松的布局,搭配了灰色布艺沙发,营造出一个简约大方的空间氛围感,舒适轻松又自然。
电视墙:在电视墙打掉一半做成木质屏风,使采光较差的客厅更加自然明亮。搭配上木质电视柜,呈现出一个宽敞自然的电视墙,简约又大方。
餐厅
90平米套型房子一般不会太大,可设计餐厅和客厅一体的格局。而餐厅的顶部,则可以和客厅空间看齐,使用石膏板吊顶即可。比如下面的原木极简风的餐桌,长板凳+温莎椅的组合,餐桌上方吊着三盏白色吊灯,使得用餐氛围温馨舒适。
也可以将餐厅设计成卡座式,一面位置靠墙,餐桌旁设计成一个小型的吧台,让这个餐厅变得休闲区,餐厅侧面和后面都设计成收纳柜,可以摆设一些自己喜欢的装饰品,这使得空间变得更大,也让餐厅与传统餐厅变得与众不同!
厨房
90平米小户型的厨房空间有限的话,可以采用一字型厨房布局,这个布局是非常适合厨房面积不大的70㎡-100㎡的中小户型的。橱柜呈一字排开,消毒柜和灶具可以很好地融入到橱柜里面,既非常的美观,使用起来也异常方便。地柜和吊柜有着很大的存储空间,最大程度上保证了厨房的整洁。
一般90平米是刚需房,生活中厨房使用频率会比较高,而且要收纳的零碎的东西比较多,所以装修的时候要考虑到实用性、收纳性、方便性以及安全性。尤其是厨房平时接触最多的就是水电煤气,所以防水和电路以及线路管道一定要设计好。
吊柜别太深
厨房吊柜不是越大越好,还要考虑空间使用的体验。厨房的橱柜一般是600mm的深度,而吊柜则是做到300mm左右就可以了。因为吊柜是装在操作台上方的,装得太深的话,我们站在操作台前切菜做饭就容易碰到吊柜了。此外,吊柜是装在比较高的位置,若柜体太深了,放在里面的东西打开柜门后也看不见,使用起来也不方便。
橱柜适当做开放格
90平方户型想让厨房收纳得当,可以适当在橱柜里面加入一些不装柜门的开放格,把常用的厨具用品收纳在开放格里面,每次取用的时候就不需要去开柜门。
墙面收纳
在面积有限的厨房空间中,要做到「少而精」的收纳,就得把立面空间利用起来。在厨房的空墙上装上挂钩、收纳架,把厨具、小调味瓶都收纳到厨房墙面的挂钩或收纳架上,保持台面空间的简洁,又能在使用的时候方便顺手,对小厨房而言是一种很实用的收纳小技巧。
卧室
主卧
90平米套型的房子主卧的空间也都不太大,所以可直接这样装修:
墙面就刷乳胶漆,简单又环保。窗帘可以做在飘窗里,省钱又省地。飘窗上做抽屉和化妆桌,实实在在地增加空间。麻布硬包做整体床头板,卧室更显宽。床用成品床架或几百块的实木床板,好看又省钱。吊顶做无主灯,温馨又舒适。
床尾电视小,可以用100寸投影幕布,瞬间变影院。空调可以装风管机,吹风不冲人更舒适。花几百块做金属挂墙衣柜,省钱又环保。
次卧
90平的房子次卧的设计主要以简约为主,顶面可使用石膏顶角线,墙面的颜色以浅色为主,通常可使用壁纸或者水性涂料粉刷,可搭配着白色的衣柜和浅色的家具,整体效果会非常舒适又大气。
如果次卧也有飘窗,也可以把次卧的飘窗打造成书桌,书桌的两边打造两个书架,充分地利用空间。黄色竖条纹的墙纸起到拉高层高的作用,而原木色的地板和红色的床品则可营造出温馨的居室氛围。
书房
书房&衣帽间
对于90平房子来说,一般开发商不会设置专门的衣帽间,如果是三口之家,两个房间够用且如果女主人想要一个衣帽间,那么可以把书房跟衣帽间结合起来。在装饰上可以选用质朴的色调来装饰,空间非常紧凑,靠窗的书桌延伸到墙壁,连贯的设计可以充分利用这个空间。
书房&儿童房
如果需要的是一个书房和儿童房的二合一,那么可以这么装修,小房间非常合适。靠窗侧书柜做到顶,与书桌平齐连体设计,长书桌可以两人使用,靠窗视野也开阔。侧柜旁做吊柜,可以放书籍等。下方可以做翻转床,既是书房又是儿童卧室。
如果目前是三口之家,有需要,也可以设置上下铺布局,满足孩子好动的性格,也可以为两个孩子做准备;靠窗布局书柜以及成品书桌,可以满足平时基本的学习功能。
阳台
对于中小户型,阳台如果是跟客厅连一起的,装修上一般可以选择拆除推拉门,让客厅瓷砖直接通铺到阳台,空间更大、更宽敞。建议不做开放式阳台,下雨天地面全是积水,清理麻烦,还容易滑倒。可以装上窗户封好阳台,上面装上折叠窗透气足,下面装晾衣架晒被套,实用又美观。
阳台包进室内
在阳台封窗的时候,不要为了追求视野和效果,而忽略了通风的问题。中间一块超大的落地玻璃,两侧各开一个平开窗,这也是现今很流行的一种封窗方式,同时还会配有防蚊纱窗。
阳台吊柜
一般90平米套型还是需要在阳台安装吊柜的,充分利用洗手台顶部空间,建议定制通顶阳台吊柜,顶部不积灰,没有卫生四角。吊柜底部离地1.5到1.6米,深度在30到45厘米之间,存放物品方便拿取。吊柜深度相对于台盆柜深度略浅,洗衣期间不会再磕碰到头。
洗衣柜
定制洗衣柜之前,提前确定洗衣机尺寸和摆放位置,以免后续需要更改,徒增烦恼。洗衣机的宽度建议选择60-70厘米,这样洗手台才不会显得太窄。洗衣机背面靠墙一侧预留5厘米,用于安装水管,洗衣机嵌入后不会凸出一块,影响洗衣区整体颜值。
注意事项:阳台虽然不大,但尽量不做传统包管,横管漏在外边太难看,可以选择量尺寸定制洗衣柜,要记得留好留对水电位置,一般选择把把水电位置留旁边,洗衣机可以完美嵌入,同时可以收纳更多清洁用品,关上柜门,横管也完美隐藏,整洁又美观。
玄关
玄关是室外进入室内的必经之地,相对于其它空间面积它较小,但却关系到家庭生活的舒适度。对于中小户型来说,玄关的鞋柜设计是重点,鞋柜若设计得好,能解决大部分鞋子以及雨伞等小物件的收纳问题。很多鞋柜的失误设计就是上面留空下面没有留空,最好的鞋柜设计就是做通顶柜上面不留空,这样就没有灰尘打扫起来方便。下面留空方便了鞋柜空气的流通,也能解决鞋柜有异味的难题。
独立式门厅
90平米套型只要结构合适,可以在进门处的玄关区域,充分利用墙面空间打造一个多功能的衣柜+鞋柜,并将衣柜进行“顶天立地式”的设计;再依次置入换鞋凳、挂放区、换衣镜等,可以大大满足主人出入门的收纳需求,让门厅时刻保持干净整齐,同时给客人留下良好的第一印象。
一体式组合设计
90平米套型的玄关也可以采用一体式的组合设计,可以将转角部分合理利用起来,充当一个隔断,避免室内一览无余,让整体空间显得更加和谐、美观,给日常生活带来极大的便利。还有衣柜的内部结构,或外观造型,还可以根据自身的需求与喜好做选择。
卫生间
空间布局
卫生间面积小,一般考虑采用开放式的布局,但是还是可以进行简单的干湿区分离,用玻璃隔断或者防水浴帘划分出淋浴区。要注意的是,在做空间布局时最好不要改变原始的用水布局。楼盘在建设时就预设了卫生间马桶和洗手台下水的位置,没有什么特殊情况,尽量不要随意变动,以防日后容易出现管道堵塞的问题。
同时,装修时要避开卫生间门对着房门。因为卫生间也是家里水气、潮气最多,也是异味最多的地方,如果对着房门,那么水气、潮气和异味会从门缝里飘进房间,这样对人的身体健康有所影响。
储物设计
家里的洗浴、清洁以及护理用品其实是很多的,这些东西放在卫生间进行储存会更便于日常使用。所以在卫生间装修前,一定要考虑到卫生间储物空间的设计。尤其是中小户型的卫生间,比如就可以在洗手台上方打造与浴室柜同宽、上至吊顶的镜柜,又或者利用马桶上方的面积打造壁柜、在淋浴间打造壁龛等等,充分扩大卫生间的储物容量。
照明布置
卫生间不同区域的灯光需求略有不同。卫生间空间小,整个空间也可以不设置吊灯,只选用筒灯+灯带进行组合照明即可。洗漱区、如厕区都可以选择“筒灯+吊灯“或者“筒灯+灯带”的组合。洗漱区的吊灯一般设置在洗手台顶部中间或者两侧的位置,让光源能够均匀分布下来,方便人正对镜子整理梳妆。灯带一般设置在洗手台镜面背后周围,打造出简约又具有高级感的空间氛围。
淋浴区是卫生间最潮湿的地方,因此需要注意灯具的防水问题,不宜选择壁灯和吊灯,可以直接选用多个筒灯进行均匀分布。
家具选购
寸土寸金的小户型,选家具的时候需要好好把握尺寸,过大过小,对小户型空间来说都是一种负担。买家具前先预判好家具要放置的位置,首先明确自己需要多大规格的家具,然后带上尺子进行测量,在选购时更有把握。特别注意沙发选择,建议摒弃成套的大沙发。成套沙发不仅体积大,视觉也更显笨重。一个三人位或者两人位的小型沙发,左右搭配两把扶手椅,实用灵活,十分适合小户型。
多功能家具
小户型空间有限,同一空间内可能无法满足所有使用需求,多功能家具可以很好地解决这个问题。最常见的多功能家具包含一物多用的榻榻米、能变成床的沙发、带储物箱的床、可拉伸的餐桌等。
比如这款多功能家具,不打开的时候,它是一个安静的隔断或者背景墙,还是一个茶几,等家里来了客人或者你需要睡觉的时候,摇身一变,成了一张床。如果你租了一间只有6平方的房间,大概拥有这样一件家具就够了,不放下来的时候,你还拥有一个客厅。
还有这款是床也可以是沙发。不说90平米套型,即使是四室两厅的大house,也适合这款多功能的家具,可以放在鞋帽间或者门口当作鞋柜,这样换鞋的时候就不至于练习单脚站立的功夫了。它即使不当床,只用作沙发,也非常实用。
高脚细腿家具
高脚细腿家具在整体设计上比较小巧、精致美观,视觉上显得轻盈,不臃肿,是小户型的优秀搭档。除此之外实用性也不差,除了满足基本功能外,还方便打扫卫生,不留死角,扫地机器人可以自由通行。
装修风格
在装修风格走向上,从一开始准备装修就要依据现实的居住需要,选择一个自己和家人都满足的风格来作为基调。90平米套型装修风格选择较多的主要有以下三种。
现代简约风
90平米套型因空间限制,需要强调空间的内外通透,宽敞明亮,在墙地面装饰、空间布局、家具陈设上一般也都以简洁的造型、精纯的质地为特征。这与现代简约风格整体简洁明快,反对装饰奢华和繁复,讲究中性色调,取消多余的装饰和设计,强调空间应该要应用于功能而不是形式的理念不谋而合。
现代简约风格,简约不复杂,时尚且有设计感,能给人带来舒适的居住体验,这也是很多人喜欢这个装修风格的原因。这个风格可以选择无主灯设计,会让视觉更简洁,即使晚上灯光下,也不会有庞大灯具对于空间的挤压,所以看上去能放大空间,但造价肯定比一个吸顶灯贵一点。
极简新中式
一提起中式装修,大部分人脑子里飘过的元素少不了花鸟虫鱼、屏风栅栏、红木家具吧?但这里的极简新中式风设计,是将中式文化的精髓融入细节,与现代设计结合,让空间更简约却又不失写意。它既能展示出东方禅味与意境,又彰显出中式儒雅之风,还能给人舒适现代的感受,正因为结合了现代元素,显得也不会那么呆板,也是蛮适合中小户型装修的。
这种风格装修时,颜色尽量简单、清淡,因为颜色越重空间视觉越是繁琐,整体就变得厚重,相应的空间就显得更小。反之,如果颜色浅淡,整体饱和度低的话,就能放大视觉,同时让空间看起来更大。
乡村田园风
对于中小户型来说,田园风格或许也是比较适合的一种,因为在小户型装修风格分类中,田园是比较休闲和闲适的一类。中小户型中打造田园风格,可以让自己的房屋看起来更像是一个休闲的空间。不过在打造这种小户型装修风格的时候,要特别注意的就是壁纸和装饰品的合适应用,也可以加点植物、花朵、毛绒玩具等,可让房间更加的温馨。
这种风格也适合绘画或油漆彩墙等,可以创造立体视觉画来改善部分空间狭小的观感,扩展景深;如在矩形空间,可在远处墙壁绘制较暖颜色,有缩短空间长度效果,会感觉空间更加方正。
阳台要通铺吗
要通铺。原因在于,通铺大气敞快,视觉开阔观赏效果好。比如客厅,厨房连阳台都是如此。把地砖通缝从门口穿墙入阳台美观大气。尤其是贯通大阳台。位置不同,也可以有多种选择。
全屋通铺是什么意思
全屋通铺就是指全屋使用同样的规格、同色系的地面材料做整体铺设。木地板通铺客厅和卧室,但是不铺卫生间和厨房。瓷砖通铺可以铺到厨房、甚至阳台。
传统的装修在空间与空间的过渡中会使用门槛石,全屋通铺会取消掉门槛石,让房屋看起来整体性更强,空间感更大,尤其适合小户型。做了全屋通铺后卫生死角也会减少,扫地机器人也能更加自由的出入各个空间。要求
比起做门槛石,全屋通铺的工艺要求就要高出许多。首先地面平整度就要很高,在厨房、阳台、卫生间这种用水区域要留好坡度。地板和瓷砖等材质衔接的位置,需要根据建材的厚度,精准计算。除了这些,全屋通铺还涉及到瓷砖的切割和对缝的问题,对装修师傅来说太麻烦了。
另外,瓷砖通铺不易收口,地板受到热胀冷缩的影响还会起拱、干裂,这些都会导致后期维修的风险,所以如果要做全屋通铺需要有心理准备。
阳台通铺要不要窗帘
阳台通铺也要按装窗帘,可以遮挡隐私,又可保暖防晒。
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