对于一些专家说不希望房价下跌，对此大家怎么看(房价不让跌造成社会问题)

本文目录

1. 为什么有人认为越来越多的人希望房价能下跌
2. 房产专家说房价会跌，事实就是没有跌，专家的话可信吗
3. 中国的房价会跌吗，住房不抄，一直没有太大的效果
4. 对于一些专家说不希望房价下跌，对此大家怎么看

为什么有人认为越来越多的人希望房价能下跌

世间万物都有自身发展规律，太阳到了正午还指望悬而不下，可能吗？房地产价格也是如此！中国大多数人都认为目前的房价高不可攀，况且所建新房神州大地到处都是，空置率居高不下，社会资源白白的浪废，还想维持高房价，让大多数年青一代看不到丁点希望。

房产专家说房价会跌，事实就是没有跌，专家的话可信吗

感谢邀请回答这个问题，很多人都习惯于甩锅给专家，相信但凡有点头脑的人对于任何人的言论都应该有自己的判断。假如盲目的相信专家的话，尤其是在房产和投资领域，那么吃亏也是必然的。借此机会简单谈谈对于房产专家说的房价会跌的几点观察。

第一、同一件事物不同人的解读角度不同，得到的结论也不同。就拿很多房产专家的解读来看，有些解读都是站在国家统计局的数据来看的，有些是根据自己所在城市的房产交易量来看的。不同的数据得出的结果是不同的，究竟谁对谁错？我们根本不用在乎，只需要他们这些数据背后的意义是什么即可。

第二、真正的专家学者是不会随便大放厥词的，毕竟房地产调控的总基调在这里放着。早在去年其实国家对于房产调控的基调已经定了，就是稳定！稳地价、稳房价、稳预期这就是目标，至今仍然有不少人相信房价要大跌，这样的基本面是不存在的。根据8月份统计局的数据来看一二三线城市的房价还是稳中有升，尤其是二三线城市，新房同比价格上涨接近10%，二手房也在5.5%以上。其他城市不敢说，起码整体房地产走势还是稳的，毕竟房产投资的金额增长在这里放着，同比增长10%以上，你说房价能跌？

已经步入9月下旬的今天我们回顾2019年的房价走势情况，可以看到有小城市出现了“白菜房”“烂尾房”各个城市房产维权的事件频出，不同城市的房价走势也不尽然相同。有些二线和经济政策比较好的三线城市仍然得到投资者的热爱，丁点的政策波动都可以引发房价的上涨；有些经济弱的小城市为了维持房价，不得不使出了教育资源绑架的套路。这也是为何从2019年开始，实行一城一策调控的主因，毕竟哪怕是房产调控热点的一二线城市，房地产走势情况也不尽相同。几点愚见跟大家分享：

第一、房价整体下跌的情况无论任何时候都不会出现，哪怕是有些专家所谓的“房地产拐点”。对于房地产拐点的论断早在10几年前就有，事实也证明了任何经济学的名词在我国房地产市场都不适用。为什么会这样？因为我国的房地产市场并不是纯粹的市场，尤其是新房市场。行政命令干预的情况下可以应对任何经济性问题（起码目前是这样），房价问题也正是这样。可以说如今对于多数城市来说只有维持房价稳定上涨，地方财政和税收才能维持下去，房地产就算有拐点也是从黄金变为白银。

第二、房价过快增长的问题确实需要解决，锁紧银根已经在做，房价暴涨时代已经结束。房价暴涨的原因之前在我的文章中讲的很清楚，流向房地产的资金过多和投资风导致。起码从下半年开始央行已经开始在有意的缩减流入房地产行业的资金，这点从今年已经有300多家房地产企业宣布破产看得出来（未来会更多），房地产企业融资难的问题又要重新上演。投资风在一定程度上得到遏制，毕竟根据数据显示如今的房产投资收益不是那么理想，除去个别城市的房产收益不错外，多数已经降到跟银行保险理财一样的水平。

综上，不可否认对于真正的专家的话还是有一定的参考价值的，大家要学会分辨。任何人的言论都只是代表自身的一个观点，不具备大众共识。房地产的问题很复杂，房价涨跌也不是简单的一句两句话能够讲清楚的。各位觉得呢？原创不易，喜欢记得点赞、关注头条号：勇谈房产经济壹贰叁，更多优质内容继续贡献中。

中国的房价会跌吗，住房不抄，一直没有太大的效果

题主朋友，你好！我就这个问题与你探讨一下，希望能对您认识这个问题有所帮助。

“房住不炒”不是没有效果，而只是效果慢一点而已。之所以持这个观点，是由于房价受到影响的因素较多，不是靠单一行政调控措施就可立竿见影的。

一是受市场需求的影响较大，全国城镇化如火如荼，涌入城市人口的数量还在增长，而进入城市首先需要住户，这就形成了较大社会需求冲动，推高的房价的刚需动力仍然较强。

二是我国对投资机制炒房行为采取了不少的遏制政策，但是由于各种手段巧妙的炒作方式也让政府监管部门防不胜防，加上监管力量有限，使得打击炒楼的力度不够，遏制投资投机炒楼市的效果还不尽如人意。

三是中国人口基数大，住户需求数量大，要让购房需求保持平稳，然后使房价能够保持下降或者稳定态势，是需要一个时间过程的，这个过程或者10年，或者20年，甚至会更长一些。

所以，不要怀疑政府确定的“房住不炒”的长久调控思路，房子迟早是要回居住属性的，房价也迟早会要降下来的！请你相信！

对于一些专家说不希望房价下跌，对此大家怎么看

其实很多人考虑问题很片面，我来说说我住的苏州相城吧，今年11月1日开始限购，本科以下的外地人需要600积分才能买新房，这意味着一般人至少要在苏州工作五年才可能攒够积分买新房，外地炒房那更是一点机会没有，剩下的只是本地人或在苏州满一年的本科以上学历的人，高兴吧，这意味着原来70一80％的外地人被挡在外面了，房价定是要下来了，你会这样想对不？因为买房的人少，市场规律不应该下降吗？我只能说你太幼稚了，第一，相城可以说在大拆，而且相城对于苏州是价格洼地，而拆迁房要上市交易至少等五年以，现在拆的现在修，三年拿房是早的对不？拿房再过五年拿证是正常时间对不？也就是说七八年将近十年时间这些房对于外地购房者才能有用，不然小孩上学之类无法解决。所以这些房你指望不上。再说其它二手房，因为大拆，人家手里五十万现金补偿绝对有，加上多少有点积蓄，七八十万难度不大吧，好了，一万多一平的房子人家轻松买，毕竟没拿房之前人家一人七百的房租补贴，四五口人就三四千了，算到贷款里去人家基本不用往外掏钱了，拿房以后出租也贴不了多少钱，所以你还是得干瞪眼。这个你又指望不上了。新房，限购你没资格。你还能高兴吗

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