专家建议不要买未来谁是接盘者

本文目录

1. 要不要买房，我该怎么选择
2. 想买房又害怕疫情又担心发生战争希望专家条友给出更好的建议
3. 房子过剩，专家建议不要买未来谁是接盘者
4. 专家建议“农民在县城买房，开车回村种地”，现实吗

要不要买房，我该怎么选择

建议买房，说一个例子，供参考。我一亲戚，九几年到上海搞养殖，那时一年就能挣十几万。2000年左右，上海的房价还很低，他们一起打拼的朋友先后在上海买房，他没买，后来别人在上海买二套房三套房的时候他还是没买，想着家里还有那一亩三分地，买房没用，钱放在手里才放心。他一直辛辛苦苦的干了几十年养殖，而他那些朋友早已不搞养殖，靠房子钱生钱，也在上海落了户口。就这样，他失去了身价千万的机会，失去了落户上海的机会，失去了让孩子享受优质教育的机会。等他想在上海买房时，已经买不起了。去年，他儿子大学毕业，考虑到结婚，加之去年合肥房价飞涨，大伙都劝他赶紧在合肥买房，可他却说儿子工作还不稳定，又没买。再后来，等醒悟过来想在合肥买房时，合肥的房价已经翻了一番，最终于房价最高时在合肥买了房，就这样，半年时间，他的钱贬值了有好几十万。二十几年的血汗钱，因为错失机会，钱放在手里，贬了值。而那些一起奋斗早买房的，他们的差距越来越大。

想买房又害怕疫情又担心发生战争希望专家条友给出更好的建议

你可真是称得上是前怕狼来后怕虎，就你这种犹豫不决的性格估计要想成事比较难。你得弄清楚在这个摇摆不定的当下你买房的目的是什么，只要想清楚了为什么要在这个时间段买房，那什么问题也都不是问题。比如说你现在想买房纯粹是为了投资，但又害怕疫情的原因使得房价市场不稳定，那你就不买就完事了，投资有风险但在确定的风险面前直接放弃，反正以后有机会还可以再投资。比如说你现在买房的确是刚需不能再等，那你就不要考虑在疫情还没有完全消失时的房价是涨还是跌，反正不管是跌是涨你都必须得买，买房谁也没有后眼，买不尽的便宜上不尽的当，只要你迟早都需要买房，那什么时候买房都不应该有后悔。可以很明确的告诉你，疫情在今冬明春都不会说过去就过去的，毕竟全球范围内的疫情还是一个非常严重的时期，需要一个时间来过度这次疫情，这个时间也许是半年也许是一年，难道在这段时间里就没有人买房了，生活该怎么样还是怎么样不要想得太多。至于说害怕战争来临，这个你完全可以放心，战争不是我们玩游戏想一出是一出，大国之间的博弈不是谁都敢轻易发动战争的，即使有小规模的察枪走火，那也是可控性的，绝对不会出现大范围的战争，至于买不买房就看你自己了。

房子过剩，专家建议不要买未来谁是接盘者

不是专家，但是建议这两年不要买房，等经济更稳定乐观一些再考虑也不迟。

房子过剩的局面早已形成，但凡一个小区，最低往往也有20%以上的空置率。如果持续一个月观察就会发现，无数小区亮灯率可能60%都达不到，毕竟有央行数据支撑，城镇居民40%都有两套以上房产，三套房乃至更多的家庭数以千万计。

至于谁是接盘者，大致有两类，一类是新成长起来的年轻人，一类是进城务工落户的人。

年轻人很容易理解，真正的刚需群体，为了结婚生子孩子读书而买房。现在零零后再过几年就会成为买房的主力，不过考虑到他们父母持有的房产可能不止一套，会对他们提供大力帮助。曾经享受房产红利的一代人，要为下一代人掏腰包，这也是一种平衡。

进城务工人员也很容易理解，不管是农村读大学进入城市工作的，还是没读大学在城市打工有了买房能力的，都是接盘的主力军。

未来落户难度会越来越低，但是户口和教育资源依然会跟房产绑定，考虑到国内租房市场不成熟，问题太多，买房依然是多数人的目标。有了自己的房子，就不用再担心房租持续快速上涨，不用担心频繁搬家，也能放心采购几个大件的家具电器。

最后，之所以不建议这两年买，是因为消费还没有完全恢复，不是每个人的工作都足够稳定，也不是每个人的收入能持续上涨。在这个阶段，降低负债很有必要，而买房是最大的负债。此外，当银行不再把多数贷款投放到房地产领域后，开发商资金压力增大，有降价销售的冲动，二手房限贷也逼迫炒房客降价出售房产，房价中长期向下概率极大。等家庭40%收入足够支付月供，手上有一笔积蓄，再考虑买房不迟。

专家建议“农民在县城买房，开车回村种地”，现实吗

因为这就是在中国捞钱，寄回去给家里人用的专家亲身经验！

好了，文章到此结束，希望可以帮助到大家。