style="text-indent:2em;">大家好，今天来为大家分享资金足的情况下，是全款买房还是贷款买房，哪个更有优势的一些知识点，和专家建议全款买房不要贷款的问题解析，大家要是都明白，那么可以忽略，如果不太清楚的话可以看看本篇文章，相信很大概率可以解决您的问题，接下来我们就一起来看看吧！
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资金足的情况下，是全款买房还是贷款买房，哪个更有优势
那就得看你是纯住还是投资，有没有投资经验，是不是做生意的，需不需要资金周转，是不是不缺钱的主。如果你不差钱就全款买呗。
普通打工族，在疫情过后买房，是全款买划算还是贷款划算
当然是贷款购房划算。其他的资金作为贷款后分期支付给银行，可做其他商业上的投资或者用钱找钱。很简单，现在你去银行贷款，首先利率7-9-11的点位。你如果现在按揭购房利率也就是在5.88左右。建议按揭。
假如手里有100万买房，你们会贷款买还是全款买怎么买好
肯定是贷款咯，这个毋庸置疑啊！相比于全款买房，贷款买房的好处多多啊！
第一，100万理财的收益要高于贷款买房的成本
我们可以简单计算一下，按揭贷款利率基准上浮10%（5.39%），100万贷款，30年等额本息，一共需支付101.92万元利息，看似蛮多，但如果平均到30年，每年支出的利息只需3.398万元！
而100万元，进行投资理财，随随便便，年化收益都能达到4.0%以上，甚至达到5%也是有可能的！也就是，每年至少能有4万元收益，30年将至少会有120万元！这还是未计算复利的情况下，如果每年的投资收益继续滚动投资，那么30年间的收益将有224万元；这可比房贷利息高多了！
第二，通货膨胀的因素，用未来的钱来为今天“买单”
由于通胀的存在，货币不断处于贬值当中，10年后的100万元，购买力可能都不足现在的60万元！因此，按揭贷款，是将未来30年的资金折现到今天来使用，价值还是100万元；而如果将今天的100万，拿到未来使用，即便每年通胀只有2%，30年后其购买力也不过只有54.5万元，累计贬值近50%，可见时间的威力有多大！
第三，留现金在手中，能应对未来不可知的风险
有一句俗语“手中有钱、心中不慌”。贷款买房，手中就会留有100万现金，可以极大的应对未来潜在的风险；遇到恰当的投资项目，还可以拿出部分资金追求一下高收益！而如果是全款买房，暂时是没有还贷压力了，但手里没有留存现金，抵御风险的能力着实是差了点！
第四，贷款买房，其实也是一种变相的强制储蓄
还有一点，按揭贷款与强制储蓄，有异曲同工的效果！每月定时、等额的还款，会迫使借款人有一种压力，无形当中会大大缩减自己日常的开销！而全款买房，没有任何压力存在，人就容易懈怠，花钱无节制，最终也没有任何存款结余！
总之，相比于全款买房，贷款买房的好处多多！如果房贷利率不高（亦或是公积金贷款），那么贷款金额越多、期限越长，才是越好呢！
如何看待全款买房和贷款买房
两种付款方式种有利弊，按自己需要选择即可！
全款买房，适合财力比较充沛人员选用。
好处，就是买新房手续最少，且可以和开发商讲价，拿到最低的折扣和价格。最大的好处，不用承担相对高的”房贷利息“，可以以相对低的购入成本拿到相要的房子。
全款买房的风险，一定要选择5证齐全的开发商，最好房子是准现房状态，即购房楼盘主体已完成，1年之内可以交工的这种新房，就可以考虑全款买房。
按揭买房，大部分年轻人选用的买房方式
好处，就是交个首付，就可以提前买到自己想要的住房，不然一直攒全款中，一直房价上涨那就尴尬了。缺点，就是目前按揭买房需要承担银行贷款利息，目前首套房贷款利率在5.3%左右，等额本息的情况下，贷款30年，贷款本金和贷款利率基本持平。
综述，目前对于普通家庭来说，保本保收益的理财产品太少，如相对优质的电子储蓄和大额存款，基本利率在4%左右，是无法对冲5.3%的房贷利率的，所以如果从省利息的角度来讲，手中有余钱，尽可能的可以多交些首付，少贷些款来买到自己中意的房源。
OK，本文到此结束，希望对大家有所帮助。
