style="text-indent:2em;">今天给各位分享是买房在外地居住合算还是租房居住合算的知识，其中也会对专家建议远的地方租房进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！
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是买房在外地居住合算还是租房居住合算
我来说一下北美这边关于买房还是租房的情况。
买房好，还是租房更划算是一个经济学家们永远在讨论的话题。有的人认为租房是一种精明的投资，因为租房不需要支付昂贵的房价，也不需要任何维修费用。
根据多伦多房地产委员会第二季度的报告，在经过调查多伦多416个公寓以后发现每个月平均的房租是2,417加币。对于在多伦多的工薪族来说，这是一笔不小的开支。多伦多的工薪族平均年收入为39,560加币，平均房租占总收入的73.3%。而财务专家认为住房费用不应该超过个人收入的30%。
多伦多近几年租金的飙升主要来源于房产市场供不应求。目前房屋空置率仅在1%，创下历史新低。TREB的报告中发现一居的condo比上个季度上涨10.4%至2,055加币。两居的condo租金则上涨8.8%至2，755加币，三居的年增长率为10.2%，目前平均租金是3,469/月。按照现在的市场来说，一居condo最低的租金为1,716加币，仍然占工薪族个人收入的52%。
TREB总裁GarryBhaura表示，随着租金需求的稳步增长，政策层面需要做更多工作，以确保多伦多居民可以负担得起这样的租金。他说：“政府需要研究增加租赁住房的方法，这对于缓解GTA租金增长的趋势会有很大的帮助。“
安省曾经在2017年4月试图解决住房困难这一问题，当时政府开展了公平住房计划(FairHousingPlan)，修订了新的房租管理条例和租客补偿规章制度。
目前，政府规定房租增长的上限为1.8%。在此之前，只有1991年以前建造的房屋单位才受到租金管制，租金管制主要指的就是房东在和租客续签合同的时候可以适当增加租金。
现在人们对租金管制的呼声很高，有56%的人认为租金管制可以缓解他们的经济压力。但是也有不少人认为这对降低整体房产市场的价格并没有什么实质性的帮助，因为租金管制并不适用于全新出租的房屋和经过大规模装修升级的房屋。除此之外，开放商也对租金管制采取抵触的态度，租金管制会让一些开发商和房东打消盖房和租房的念头。TREB市场分析主管JasonMercer表示，“最近政府正在修改房产方面的政策，其中包括租金管制，因为租金管制并未缓解GTA中租赁公寓每月租金的增长率。”
与此同时，在房屋转售市场，TREB报告多伦多公寓的平均价值同期上涨6.5%至平均603,480加币。这意味着每月需要按揭付款2,297加币(假设首付20%，抵押贷款利率为3.05%，25年摊还)。
为了了解多伦多到底是租房还是买房划算，我们查看了每个区的平均月租金和平均公寓价格。根据对比和计算，如果从每月支付的角度来看，在我们所调查的35个社区中，有21个社区的公寓结果显示购买是更为划算的。
请注意，下图的计算仅基于平均价格，不包括物业费，保险费等其他相关费用。
是买房好还是租房好优劣如何
谢邀！
首先简答：这个问题太大了，因人而异，难以一概而论，我曾在几个直播中详谈过，可在我的快手号（在快手中搜“陈思进”，第一个出来的那个认证的）查看直播回放。
这儿就借用吴其伦的微博来回应一下吧：
今天，一个朋友来我办公室喝茶。
他问我：我看到韩秀云的一个视频，说是年轻人买房一定要用贷款，理由是如果不用贷款买房，房价上涨速度永远比你收入上涨速度快，对这个问题，你怎么看？
我笑了：韩教授竟然也能犯如此低级的认知错误？我来详细和你说一下这个事吧。
首先，所谓的收入上涨速度比不上房价，是一个伪命题。近几年，各地房价都是稳中有降的态势，更有甚者，近期的房价数据显示，10月70个大中城市新房环比下跌城市增加至52个，二手房环比下跌城市增加至64个。而收入呢，毫无疑问，一直在上涨。2021年10月18日，国家统计局公布的数据显示，2021年前三季度我国居民人均可支配收入为26265元，同比增长了9.7%。不知在韩教授眼里，能不能容得下这些数据？
其次，年轻人买房一定要量力而行，这是我一贯的主张。年轻人买房，可以用贷款，可前提是，自己有能力拿出首付，并能轻松还房贷。现实是，很多年轻人就是听了韩教授之类的专家的话，掏空“六个钱包”付首付，然后用自己的收入还房贷，结果是沦为“房奴”。从实际情况来看，很多“房奴”的购房本身，其实是存有极大风险的。试想，如果这个“房奴”发生意外、生病了、失业了，他的房贷谁来还？
第三，从经济角度考量，只要不是做生意的人，买房还是不要用贷款或少用贷款的好。原因在于，贷款买房就得承担利息，以在北京买一套500万房子为例，首付150万之后的贷款是350万，按年息6%计算，20年需要支付420万利息，再加上首付款150万的资金成本，一套房子从购买到付完房贷，本金加利息1000多万，想想看，普通人买房是不是为银行打一辈子工？
第四，我一直以为年轻人买房不要太着急，在房价畸高的当下，很多年轻人花光父母的养老钱、透支未来几十年的努力购房，不少人沦为房奴。我多年来一直建议，年轻人30岁前别贷款买房（那些富二代另当别论），一是不增加父母负担，啃老是不孝；二是不降低自己的生活品质，做房奴是不智；三是用有限的资金充电学习提升自我价值，买房其实是为房地产商和银行打工，太不值得了。
我在下面的跟帖：以我所定居的北美为例，过去的十几年中，中心地段的房租和房价的确都是持续上涨的。但近几年房租的状态是几乎没有变化，甚至有所下降。而房价经过08年的泡沫之后，近几年的增长也没有很明显。北美人租房买房一半一半，他们的选择，与流动性之间，与消费偏好的相互影响，买房与租房的人员角色互换：买房的人，由于前期的资本投入，可能更倾向于定居。或者反过来，作为一种理财方式，更倾向于选择去其他城市租房短居。即买房与租房间分界不再绝对分隔。同一个人可能既是买房方又是租房方。这种情况在欧美非常普遍。
之前，记得国内有个专家假设中国的租金以6%每年持续上涨。而这一假设，是建立在中国经济持续等速，或增速发展的前提之下。我当然是期望中国经济永远保持发展下去，但是否可行是否现实？对比其他发达国家和大城市，现实中可能以这样的速度持续增长70年吗？住房上，是否也会和欧美类似的消费趋势？世界的变化是快速的，而人们的消费心理，生活习惯也会随之不断发生变化……点到为止吧。
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你捡过最大的漏是什么
我家闲置的角铁货架从4米高的房顶上掉下来，把女顾客的头砸了一个洞，鲜血直流。
我当场直接懵了，这是要倾家荡产的节奏。
迷迷糊糊被人拽着上了车，直奔医院。还好，知道把钱包和卡都拿着。
做完ct，做手术缝合，缝完又打破伤风针。我只是站在柜台前机械的交钱，没有眼泪，心里怕的要命。
平时看的那些脑袋受伤，后遗症巨大的事例充斥脑海。这个女人三十来岁，如果，有如果，大概率我这辈子都要为她打工，别想有自己生活。
还好，值班医生说病人没有出现恶心呕吐情况，可以先打针，后续观察。
我小心翼翼地搀着伤者，往打针室走。
不多会儿，她的老公和她的姐姐姐夫全来了。我有点发抖，怕人家揍我。
那一家人呼啦一下全围上伤者，问东问西。女人可能乏累，不怎么说话。
我弯着腰，解释当时情况。说角铁货架放在店外房顶，今天风大，不知怎么就掉下来。对不起，都不是故意的。
所有人脸色阴郁，担心伤者，大家都不再说话，默默地盯着针管嘀嗒嘀嗒。
夜里十二点多，今天的针全部打完。我们又去了夜班值班室，换了个医生检查，他说看起来情况不是很糟糕，你们留下观察吧。
那一晚风雨交加，我蜷缩在医院的凳子上，心里有一种被世界抛弃的感觉，非常绝望。
我特别害怕女人伤到脑部神经，我的人生就此完结。她有两个不大的孩子，好像还有年迈的父母。万一……
我在噩梦中反复醒来。
第二天早上，我等在伤者门口。他们开门后，我第一时间冲上去，问受伤的女人，感觉怎么样？
她说有轻微恶心，但比昨天稍好些。
我声音发抖：“大家稍等，我给你们买早餐去。”
吃过饭，又是一通各项检查。医生松了口气，看样子没大问题，坚持每天换药即可，你们自己协商看怎么治疗。
我做好了被人狮子大开口的准备。
结果，女人的老公说：“我们不讹人，你把半月的换药钱给我们就行。”
我的眼泪差点涌出来，麻溜的数钱。数完又另外拿了五千，对伤者说让你受苦了，这个算营养费。
女人有点生气，说了句不要，扭转脸庞。她的姐姐在旁边嘟囔，这一个月上不了班，损失多大。误工费总是要的吧！
我说，应该的，应该的。
女人的老公把五千塞我手上，扶着他的女人慢慢朝门口走去。
我目送，一动不动！
等那行身影消失之后，我跑起来了，有一种心里巨石被移开的感觉。眼泪狂流，天知道这一天一夜，我的心有多么惊慌失措。
当然，后来的几个月我一直心神不宁，害怕见到那个女人家属，害怕此事还有尾巴。
几年过去了，我终于从那次阴影摆脱。
我捡过最大的漏，是一颗善良的人心。
我已记不起那对夫妻的面孔，但我终身感激。与人为善，放人一马，是多么难能可贵的品质啊。
愿他们好人有好报，一辈子喜乐安康！
西班牙租房移民靠谱吗
西班牙租房移民可以说是相对靠谱的，但需要注意一些问题。首先，要选择合适的房屋中介和房源，避免被欺诈或蒙骗。
其次，了解当地的租房规定和法律，避免出现不必要的法律问题。此外，还需了解当地的居民文化和语言，以融入当地社区。总而言之，西班牙租房移民需要做好充分的准备和规划，才能实现计划的顺利实施。
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