style="text-indent:2em;">大家好，今天给各位分享小县城能不能买房的一些知识，其中也会对北京专家建议去县城买房进行解释，文章篇幅可能偏长，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在就马上开始吧！
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月薪两万，在北京是什么体验干几年能在小县城买房吗
我是做投资房产的，如果你在北京月薪两万，按一般算，一个月净收入一万，年收入12万，如果你在北京工作四年，可以在北京周边北三县首付买房，但是不要过高要求，小平米的没问题。
小县城能不能买房
2018新的房产调控政策核心在于打击投机，保持楼市长期稳定，从长效机制遏制房价乱涨。可以从如下四个方面理解：
调控已成事实，毫无悬念，房价涨了才会有调控，有了调控才有稳定。
城市发展靠人，毫无悬念，抢到人才的城市才是有潜力的城市，人是城市发展的核心竞争力。收入决定消费，毫无悬念，年收入5万的人买个500万的别墅连物业费都付不起，谈什么品味？金融推动房价，毫无悬念，能够付全款买房的人几乎不是刚需者，房贷杠杆了房产市场的供需。一、以我自己的家乡某县城为例，名震京城的贫困县，高层小区如雨后春笋般出现，居然还吸引了金科、碧桂圆等知名开发商，洋楼、别墅一样都不少，照样盖起来，照样卖得火爆。但实际，这里人均年收入不超过5万元，但房价与作为直辖市的主城区不分伯仲。这些人哪来的财力购买总价七八十万甚至近百万的高端房产？“现在谁还全款买房，都是按揭了，80万的房子首付30%也才24万，农村人在家盖个二层小楼也要二十多万，农村人两口子打几年工也就够了，何况很多人还可以从亲戚朋友小贷公司那里借钱。”真是一语惊醒梦中人，原来，金融服务早已不是一二线大城市人们独享的服务，“乡村中产”们也早已能熟练地运用起金融杠杆了。
二、春节前后买房，早已经成为非一二线城市“乡村中产”的热潮。何谓“乡村中产”？农村的种养殖大房、作坊式加工厂的老板、常年在外务工人或小商贩都可以列入“乡村中产”这个范畴。除了长三角和珠三角等极少数经济发达的农村外，绝大多数的“农村中产”，都是在外务工或经商为主。“乡村中产”赚钱最不容易，他们常年奔波，省吃俭用，让老人孩子留守，赚的都是辛苦钱和辛酸钱。虽说是中产了，收入也远比一二线城市中低收入阶层高得多，但是，生活质量却远远不如一二线城市中低收入阶层。毕竟，一二线城市的人社保更健全（养老保险、医疗保险、失业保险、工伤保险、生育保险），孩子的教育环境也比乡村好得多。这些“乡村中产”买房，大都是所在的县城、或者地级市，手头不是太宽裕的，选择在县城买房，手头特别宽裕的，则会选择在省会或其他二三线城市定居发展。至于能在大城市甚至一线城市买房的，那都是乡村土豪，不在咱们本文讨论的范围之内。
三、现在的人群，在县城有车有房，已经成为男娶女嫁的标准配置。前两年一二线城市房价又习惯性地蹦了一节，三四线城市的房库存也在“乡村中产”的狂热下吞下了，这对于地方政策和开发商来说，是个多么值得祝贺的事，他们终于套了，大赚特赚了，但套的是这一批“乡村中产”，赚的也是他们的钱，这一波抢房潮，可能是对这一批“乡村中产”致命的收割！
四、为何致命，做三点讨论：
（一）人口。从短期看政策决定房价，从长期看人口决定房价。政策有许多，货币政策、调控政策、信贷政策……但对于购房者而言，你刚买回来的房，可曾想过，马上就卖？能卖吗？好卖吗？房价的中长期走势是人口决定的，人口增长了，人口流入多了，房子需求自然上升，想不张都有些难。但如果人口减少了呢，人口流出了呢，不用多讲了吧！试比一下，是一二线城市的发展机会大还是小县城的发展机会大，人往高处走，水往低处流。我国县域经济的产业结构，以传统行业，现在传统产业不行了，更多的人只能涌向一二线大城市去谋生、去赚钱，毕竟，大城市有现代服务业，对就业人口的容纳空间更大。
（二）供地。和一二线城市对比，非一二线城市人少地多。大城市的人口仍在持续增长（北京和上海的限购、限户籍除外），而土地面积却是固定的，常住人口增长，而杭州和成都的常住人口增长，最近三年，每年增长分别为10万人和20万人左右。全国经济相对落后的东北和西部地区，我们不讨论了，免得吓到更多的人。绝大多数三四线城市的房地产，其实价值并不高，更别说小县城了，那么多的土地供给（房价不涨不供给，房价一涨必供给），相对较少的人口，只要愿意，小县城几乎可以给每个当地居提供一层楼的土地。
（三）房产税。今年的两会，房产税又提了出来，预计真正落地的时间点差不多是2020年。有人会说，你吃错药了吧？房产税是以总房价为基数，大城市的房价高，被征税也多，小城市的房价低，被征税也低，明明是大城市更受伤。真是这样吗？仔细分析一下。房产税的征税多少不重要，关键是你能不能让羊毛出在羊身上。大城市本就人口密度大，更何况，往大城市涌的人年年都在增长。未来大城市的房产税，可以转移而且必须转移租赁人群，即使是自住，房产税的开征也会套配似提升房价，归根结底是人多需求大。到这里，想到一个经典：早在10年前，美国的底特律，一套房仅卖1美元，还没有人要，为什么？是因为这个城市因汽车产业衰败失去往日汽车之城的魅力，人口大幅度流失，需求暴降，就这么简单。
五、再回过头来说点别的，近几年，很多人都在抱怨生意不好做了，打消了很多人创业的积极性。虽然国家极力提倡大众创业创新，但没有任何经验的创业和没有创新的创业会让许多人栽下跟头。另外一个重要的原因就是房价上涨速度太快了，本来就不好做的生意让他们省吃俭用，刚刚要将首付款凑得差不多了吧，房价又来一波上涨，总发现挣钱的速度跟不上房价上涨的速度，就只能回到老家，县城定个居吧，二手房又看不上，新楼盘选择性多一些，那就买吧！哀叹，广大“乡村中产”，这一波小县城楼市狂欢对你们的致命收割，历史将证明，这是极度残忍的。
六、城市的未来已没有悬念，拼的就是“抢人”的实力。前几年，只要会炒作，只要外地的“土豪”们相信这里的房子会涨，房子一样好卖，甚至有些城市的投资客撑起了半边天。而现在，调控进一步深化，连海南这样的旅游大省，都搞了5年限售……“抢钱”已经行不通了，楼市的未来如何，就看这个城市在“抢人”大战中能否胜出。“抢人”，不光要靠政策，更要靠实力。
高学历、高素质、有技能的人才在选择一个城市落户生活的时候，会考虑很多方面，比如城市有没有跟自己职业规划匹配的公司，有没有实现自我价值的平台，有没有教育、医疗、商业等高端资源，有多少大学、有多少三甲医院，这个城市总体环境怎么样等等。现在，实力雄厚的城市拥有了改变城市生态的能力，比如深圳准备新引进20所大学，就属于改变生态的大手笔。
七、房产投资建议
（一）很多在房产市场尝到甜头的人明白，少炒股，多买房。因为人是贪婪的。
（二）买房与实力关系不是很大，投资多少不重要，投与不投才是最重要的话题。
（三）投资有个永恒的话题，千万不要去挡风口，房产也一样，首选新房和老破小，别搞豪宅，因为豪宅真是用来住不是用来炒的。
（四）别相信什么经济学家分析杂七杂八。相信自己，只买市中心。有钱买大，没钱买小。
（五）不要用股票的经验来衡量房产价格的波动，不相你试试，回头别说没有提醒。
（六）投资表面看价格，实质看价值，价值由需求供给决定，需求由人决定，人往哪里涌，价往哪里涨。一二线城市投资价值更高，三线及以下城市居住功能更强。
2020年打算在河南小县城买房,到底该不该买本人不是刚需
感谢邀请，这个问题比较宽泛，毕竟县城与县城不一样，地方和地方也不一样，在小县城买房肯定没有大城市买房升值的空间大，但选对地方也未尝不可。
房价现在比以前稳定的多这两年持币观望的人越来越少，一旦手里有钱，就会立马买房，或者是自己住，或者是作为一份存款，毕竟房价上涨已经成为共识，未来想要大幅下降几乎很难。现在河南小县城的房价基本在五六千这个水平，并且像建业、碧桂圆这样的知名开发商早几年就已经向县城去渗透，所以在小县城买一个比较好的楼盘还是可以的。
不是刚需就需要选择升值空间大的地方买打算在小县城买房，那么势必资金是有限的，但能在小县城买那么说明努努力也可以在市区买，市区的升值空间要比县城大得多。如果不是刚需，建议可以多关注一些挂号抢购的房子，这样将来即使出手也会很容易，要么就选在一个环境、交通适宜的地方，无论自己住或者转手卖都比较稳妥，千万不能图便宜。
总之，现在的买房不像是一种投资，但比在银行存款升值空间要大，所以即便在小县城，选对地方和楼盘了也未尝不可去买一套。
我是河南这些事儿，持续更新更多河南本地问答，欢迎关注、点赞、评论、转发，谢谢！手里有点钱，大城市买不起，能买老家县城里的房子吗
不能。
手里有点钱，买不起大城市的房子，但买老家县城的房子绰绰有余，很多人因此动了心，想着每年回家过年，老了回家养老，买套房子放着也不亏，甚至有人还想着以后房价上涨了卖掉也能赚点钱比存银行利息高。
这些想法都是错的，或者说不现实。
首先，这笔钱如果规划得好，用来投资或理财，收益比回老家县城买的房子更大。
其次，基本上，现在全国县城的房子都是供大于求了，谁买谁后悔（除非你是刚需，一辈子在县城工作生活），买了一准砸手里，有价无市，想卖出去谁会接盘？人家要买肯定买新楼盘一手楼啊，越是县城的人越注重房子是不是一手的，二手房他们根本看不起。
至于县城的房子以后会不会涨价？这个问题其实大家心知肚明，现在只有大城市是人口净流入的。没有足够的人口，目前住房库存滞销，县城房价要涨，你只要想想，教育、医疗、娱乐、消费这四个方面县城是什么状况，就知道将来县城房价会不会涨。
至于每年回家过年，一年才住几天？整套房子闲置在那里，配上整套家电家具，平时要物业费取暖费养着，回去住几天还要搞卫生，划得来？买房子的钱哪怕存银行，利息用来每年回去住酒店，它不香？
至于将来养老，还不知道以后自己多少岁才能不工作停下来养老呢，早早买套房子放在那里，二三十年后快成危房了吧？谁都知道，装修一套房子最多住十年，家电更加十来年就要更换，等到你回去想养老，先掏一大笔钱维修房屋吧，换家电吧……得不偿失啊这样花钱。
所以，手里那点钱千万别回老家县城买房子，那是个无底洞，不值当。
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