专家建议居民用居民存款买房救市，买房还是存钱(居民存款与股市)

本文目录

1. 如果有100w，应该用来理财还是买房子
2. 住房资产占比77.7%，居民还能继续买房吗
3. 有的人疫情期为什么要买房
4. 2022年，买房还是存钱

如果有100w，应该用来理财还是买房子

刚好，我有个朋友，最近拆迁了100万，来说说他是怎么花的

首先，现在的100万真心不多，他是小城市的乡镇拆迁的，这个钱虽少，却得之不易，当然，这点大家都一样；

拿到钱之后，他首先是买了60万的理财基金，好像是一年的，预期收益好像不错；

接下来，他开始到处看楼盘了，在所在地的市区，房价不是很高，130的也就70万左右，贷款首付也就30万左右，目前还在看，买完理财的钱，剩下的30付首付，10万留着应急的

说到这，大家都明白了，够的情况下，理财和地产两手都要，不够的情况下，还是慎重选择地产，如果有迫切需求的情况下。

住房资产占比77.7%，居民还能继续买房吗

理论上是不能买了！但是，不买房有什么好的投资标地呢？不买房是不是害怕通胀吃了你的辛苦钱呢？买了又怕跌！大家都一样！难啊！

有的人疫情期为什么要买房

房子对有的人来说是商品买卖是为了获得利润，但对有的人来说是必需品是刚需是人生中重要甚至是需要家里所有人一起付出才能获得的东西。

作为商品就有跌有涨，前一种人不会因为疫情而放弃自己原有的计划，买与卖只能因为利益原因。

后一种人买房必定是早就做了很多的计划，也许他所在的地方因为疫情房价有所下降，因此把计划提前到现在。

疫情前有人鼓吹租房，讲了很多例子说了很多好处，可这次疫情叫那些租房者一下子清醒过来。

租的房子无论多么精美别致都不是你自己的，他们有十万个理由可以把你赶出去，只因为你不是主人。看看那些有家难回颠沛街头的租房者有多难。

买的房无论多么简陋，哪怕是间土坯房那也是你自己的窝，他们起码明面上不能把你敢出自己的家。

也许这次疫情刺激了部分观望犹豫者，总之土地曾经是中国老百姓的根，当我失去了土地后房子也就成为了唯一可以扎根的地方。

2022年，买房还是存钱

我朋友今年花了200万买了一套房，首付60万，贷款140万，签了30年的房贷，利息要付98万，现在肠子都悔青了。

朋友在沿海城市工作，跑销售的，每月有一万多元的底薪，还有提成。

如果厂里生意好的话，每月会有几万元的工资，以前夫妻俩在县城里也买了一套房，子女都在县城读书，也花掉了不少钱。

今年年初看中了一套房，便买了下来，面积是一百一十五平方米，房价是17400每㎡，总共要两百多万。

于是朋友交了60万元的首付，从银行贷款了140万，光付利息就要98万，每月要还月供九千四百多元。

开始认为自己每月有一万多元的工资，完全可以应付月供九千四百多元，因为他的老婆也在厂里打工，每个月有5000元的工资。

可以拿来临时用，充当日常生活费和零用开支完全没问题，当初的想法是正确的，

可是万万没想到，今年3月份上海出现了疫情，自己的公司生意一落千丈，导致停工停产，也被隔离了，

没有上班就没有了工资，现在每天面对着房贷发愁，觉也睡不着，经常失眠头痛，还好亲戚朋友帮忙借了钱帮他还了房贷，现在肠子都悔青了。

很多人都认为把钱存在银行里面就是贬值，跑不赢通货膨胀，但是对于我们普通老百姓来说，把钱存在银行里面才安全，心里才踏实。

像我朋友这样，每月有一万多元的工资，除去所有的开支，每年按存10万元来计算会有多少钱？

我们也可以来计算一下每年把10万元钱全部存在银行。

①十年后有多少钱？

每年存10万，十年就有100万，这只是本金。我们把钱存在银行里是有利息的，十年以后应该是本金十利息。

如果我们选择利率比较高的地方型银行年利率按照4%来计算，

100000x(1十2十3十4十…10)x4%二22万元。

再加上原先的本金100万十22万二122万元。

②20年后有多少钱？

20年后，那么本金就会有100000X20二200万。

也可以按照同样的道理，每年按4%的利率计算，

10万X(1十2十3十4十…20)Ⅹ4%二84元

再加原来的本金200万十84万二284万

③30年后有多少钱？

30年后，那么本金就会有100000X30二300万。

也可以按照同样的道理，每年按4%的利率计算，

10万X(1十2十3十4十…30)Ⅹ4%二186元

再加原来的本金300万十186万二486万

30年后连本带息就有486万，再加上首付60万总共就有540万，拥有540万的家产，回到农村完全可以躺平，而且不用上班，也可以安享地度过晚年。

一套房子200万，首付60万贷款140万，30年后要还银行237万，前前后后加起来就要花费三百多万。

如果房价能够上涨的话，至少要涨2.5倍，而且每年要保持9%的涨幅才能够胜过存钱的人。

经过国家的房产调控，和一系列的房价打压，大幅上涨的几率微乎其微，现在的三四线城市已出现部分下跌的现象，只有一线城市保持缓慢增长。

从这两年的疫情可以看出，疫情说来就来，一旦失业，后果不堪设想，房贷，车贷就会断供，一旦断供，房子就会变成银行的。

①刚需人群

如果是首套房，可以考虑，有房才有家是多少人心目中的愿望。

如果不是刚需人群，拿房子来进行投资，十年前还可以，未来房子是变数，不一定会大幅增长，所以一定要慎重！

②铁饭碗工作

有铁饭碗工作的人群，像教师，烟草公司，公务员，国有银行，三大运营商，国家电网，医院医生等等这些人群，每月都有着固定的工资可以买房，不会害怕丢掉工作，也不会失业。

经历了3年疫情可以告诉我们，不是刚需人群，没有铁饭碗工作人群投资房需谨慎！未来把二手房卖出去，存在不确定因素，没人愿意接盘。

未来手中握有现金比房子更好，只有时机成熟了再出手也不迟，普通老百姓还是把钱存在银行里面才安全，心里才踏实。

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好了，文章到此结束，希望可以帮助到大家。