style="text-indent:2em;">本篇文章给大家谈谈专家建议期房改为现房销售，以及海南升级地产调控，首推现房销售制度！对地产什么影响对应的知识点，文章可能有点长，但是希望大家可以阅读完，增长自己的知识，最重要的是希望对各位有所帮助，可以解决了您的问题，不要忘了收藏本站喔。
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为什么都没期房不能买现房吗
答：因为开发商已经把整个小区房子建好了，经过各部门验收合格，可以达到交房条件了，期房已变成现房了，在上海市业主想购买现房要通过审核，你名下巳有几套房子，如果你已有二套房了，不能再购买房子，市政府部门政策规定，所以你期房和现房都不能买。
海南升级地产调控，首推现房销售制度！对地产什么影响
海南的地产主要还是靠外地人消费，前两年出台限购。想买有能力买的还是有办法买的。除了海口三亚部分刚需外，其他城市的楼盘基本销售不动啊。而且要现房销售，给在海南的开发商又是当头一棒。说的是为了给消费者带来安全保障，全国各地有几个现房销售的城市？这不过是个借口吧！就算期房销售有风险，国家的监管部门干什么用的呢？这是不愿意担责任吗？一个限外地车牌只能跑120天，一个限购政策，一个现房销售，给多少外地人带来了困扰。之前买过房子的人卖不掉，想买的又不好买。海南独有得环境和气候这是一手好牌让海南政府打的稀巴烂。
房子期转现手续费谁出
房子期房转成现房的手续费用不是由期转现是房子在盖的过程当中购买的最初的房子应该是期房，然后随着房子进度盖的完成之后，这个期房就会变成现房。现房之后这个手续费主要涉及到过户的一些费用吧，过户的费用是谁买房谁出，或者说你在办理产权证的时候涉及到的费用是由房主来承担的。
期房转现房，什么意思
期房转现房的意思就是把之前购买的期房转变成为了现房，开发商已经办妥了所出售房屋的大产证，在和购房者签署商品房买卖合同之后，就能够立刻拥有房屋的产权，开发商把房屋从预售房变成现房，一般需要3到4个月的时间，在转变的过程当中，这部分的时间里是不能够进行网签的。
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