中国专家建议房价不应过低(如何看待社科院专家倪鹏飞表示房价过低不利于家庭奋斗)

本文目录

1. 『房价太低不利于年轻人奋斗』这句话有错吗
2. 房价太低不利于年轻努力谁说的
3. 中国的房价到底高不高呢
4. 如何看待社科院专家倪鹏飞表示房价过低不利于家庭奋斗

『房价太低不利于年轻人奋斗』这句话有错吗

这个问题好蠢，房价太高，年轻人奋斗一辈子都奋斗不来，失去了斗志，房价都在三千多元一个平米，现在的年轻人房也有了人也有了，国家人口也增涨上去了，全国经济和人民心情都好起来了，这才是国家的健康发展，你们看现如今的高房价高物价逼得现代人都六亲不认了，好危险的国人心里，没钱的男人离婚，没钱的父母不养，没钱的夫妻不生小孩，没钱的亲戚不认，没钱的婚姻不结，不管什么物价与事情都要有个限度，再不回转局事就难说了，

房价太低不利于年轻努力谁说的

倪鹏飞

中国社会科学院城市与竞争力研究中心主任、专家倪鹏飞认为，房价过低，不利于家庭奋斗，也不利于年轻人奋斗，同时也不利于产业转型。

专家倪鹏飞的这一番话有道理吗？乍一看确实没有任何道理，而且与事实不符。老我们们无不期盼着房价快点下跌，希望房价下跌到年轻人都能够轻而易举买得起的水平，而且在多数人的心目中，国家对楼市无微不至的调控政策也是为了“降低房价”的。那么倪鹏飞的这一番话显然不符合当前的发展逻辑，也不符合基本定调方向

中国的房价到底高不高呢

其实很多城市房价还是可以的，并不算很高，只不过是短时间内涨幅太大让很多人觉得涨太猛了接受不了。

我们观察一些城市的价格就不难发现，除了北上广深厦亚杭宁这类3字头以上的城市之外，大多城市的房价都是大家承受范围之内的。很多三四线城市现在买房也是动辄万把块的单价，还有一些地方连县城都一万多。但这里我想说一句，均价一万左右的城市有着大把七八千单价的二手老多层，即便是大城市也依然有很多远低于均价的房子，这是能买得起的房子，只不过买家自己往往看不上。想要好地段、想要电梯房，但是要么买不起，要么压力大。所以这不能怪房价，而是怪自己追求有点高，没有匹配自己的收入水平。

我国338个市州，均价5万以上的3个，3万以上的8个，2万以上的23个，1万以上的107个。这107个基本都是来自三线及以上级别城市，城镇人均收入基本都是在4000以上的，这么说来1字头房价的城市，家庭收入一个半月就能买一平，一年8个平方，十年就是一套两居室。放眼全球从收支比来说，这个房价和收入区间的城市价格是合理的，并不是现在太贵，而是以前比较便宜。

所以真正贵的城市是那些收入并不比4000高多少，而房价却2字头以上的城市，尤其是一线和新一线，房价动辄3字头5字头乃至8字头的，其实人均收入也就比三线高一两倍的水平而已，但房价高出很多倍，而且生活开销也大，这些才是高房价城市。而这类城市在338个市州当中连零头都占不到。因此从全国所有地区来看，我国房价还算可以。

另外大家觉得房价高还有一点原因就是现在花钱的地方多了。90年代每月五六百块的工资都花不完，因为没多少花钱的地方。但现在不同了，尤其养娃成本的激增也是让大家认为买房不易的根本要素，毕竟现在的家长越来越重视课外教育，甚至于攀比和跟风，每月光给孩子的校外开销就要几千块，不管有用没用也要硬着头皮上。这美其名曰的“为他好”模式的教育，再加上对于自身开销的追求也在提升，比如每月化妆品花几百块，这些都分摊了有限的资金，很多90后00后甚至每月在靠信用卡和花呗透支未来的开销，这自然也就攒不下什么钱，更别说买房。因此就算现在房价砍掉一半，依然有大把的人喊贵。

如何看待社科院专家倪鹏飞表示房价过低不利于家庭奋斗

本来对于这类哗众取宠的观点，从来没有关注过，更没有认真回答过一次。但是，由于倪鹏飞物殊的身份，代表了中国社科院城市与竞争力研究中心，又是研究中心主任，其观点可能会有一些负面影响，所以在此作个简单的回答。

1、作为中国社科院城市与竞争力研究中心主任，这样的观点只能说是哗众取宠，吸引眼球，通过这些奇谈怪论来吸引公众的目光，没有任何价值。房价大数据认为倪鹏飞错得离谱，也可能只是突发奇想。

2、他说出了“房价过低可能不利于产业转型，也不利于家庭奋斗”只是从主官感觉出发，没有具体的数据作为支撑，没看见有具体的研究行为，通过一系列丰富详实的数据来证实他的观点。一个没有事实与数据支撑的观点，在如此重要的场合提出来。我无法形容，希望大家找到一个合理的词，既显得文雅，又能骂得深入。

3、中国社科院城市与竞争力研究中心所研究的结果，应该有数据、有理论、有结果。其观点对城市的发展有很大的社会影响力。而这个结果、这个观点显然不符合普通大众直观的感受。也违背客观事实。

4、举个简单的例子：华为迁址东莞是因为深圳的房价不够高吗？是因为深圳的房价过低不利于华为产业转型，也不利于华为员工的家庭奋斗。

不想再举例了，这样的专家、这样的主任不要也罢、不理也罢。

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