本篇文章给大家谈谈旅游房产值得投资吗，以及不投资房产建议对应的知识点，文章可能有点长，但是希望大家可以阅读完，增长自己的知识，最重要的是希望对各位有所帮助，可以解决了您的问题，不要忘了收藏本站喔。
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不想上班，就想天天在家玩，有什么投资可以做
不知道问这一问题的人是上班没几年的，还是遇到中年危机的油腻大叔。
只能说明想钱想疯了，而且不切实际，怕吃苦，天天做梦幻想型的人。
现在信息发达，看到不少人做投资赚钱了，就以为如果自己有10万，就能赚到20万，自己有100万就能赚到200万。我算接触不少投资人，三五十人肯定有的，投资人也是拼体力，拼人品的，好的项目别人不要你的钱，你投不进去。一般的项目，投了三五个之后，就会发现，全部打水漂了。
那些赚了点钱的人去做投资，基本上也要交几千万的学费吧。也就是说，什么都不想干就想通过投资赚钱的，基本没有可能。要么借高利贷，之前P2P平台绝大多数死了，一般没有执行手段的人，谁敢借高利贷，即便借给亲戚朋友，也赚不到钱，还不如存银行呢。
想着坐着收钱的人，也绝不是赚到大钱的人。赚到不少钱的人，一定有很多指引，让他们做更多的事。
首先要改变自己懒惰的心态了，投资自己比投资什么都划算。赚钱是没有止境的，100万，1000万……没有尽头，投资自己，让自己积极起来，只赚几万，几十万也会满足的。
还是让自己行动起来，接触更多的人，做更多的事，才会拥有更多发财的门路。
房子未来还有投资价值吗
蒋昊商业观，直击真相！
大家好，我是蒋老师，我们投资房产的目的是什么？是不是让自己的钱不贬值，但事实上，绝大部分人的钱，都会贬值。怎么判断呢？
因为通货膨胀的年利率是14%左右，只要你的投资回报率低于14%，你的钱都在贬值，你的钱都会被富人收割。
把钱存银行定期理财，年回报率大概在4%-5%，显然是在贬值。
把钱投资股市，回报率不确定，有可能亏，有可能赚，这里存在高风险。
但是把钱用来投资房子，大概年回报率是多少呢？
我告诉大家，如果你投资房产，在一些热门城市，常住人口增长快，经济发展快的大城市，年回报率是可以超过通货膨胀的利率的，所以，只要买对了城市，买对了地段，你的钱就不会贬值。
那哪些城市房子未来有投资价值呢？
我的观点是，未来只有5%的城市还具有房产投资价值，请注意，这里是投资价值，而非居住价值。那么95%的城市，不具备投资价值，因为涨幅无法抵御通货膨胀。
我国大概有663个城市，包含直辖市、副省级城市、沿海开放城市、经济特区、省会城市、地级市和县级市。那么真正有投资价值的城市，只有不到40个。这些城市，我把投资价值分为4个等级：
第一等级：深圳、北京、上海深圳是目前全国房价最高的城市，每平米均价超过7万。那在深圳买房，未来的投资年回报率是多少呢？我不知道，未来的事情无法预知，但是我知道，过去10年时间，深圳每年的房产回报率超过了17%，高于通货膨胀。
而且深圳对比北京和上海，以及其他大城市，深圳房子有一个显著的特点，别的城市每隔5年会出现一次横盘或者微跌的趋势，但是深圳没有，深圳的房子只有涨得快和涨得慢，不存在下跌。
其次，北京和上海，两座城市拥有全国最好的资源，所以，未来还会有更多购买力高的人群，向北京和上海集中，美团王兴说过一句话，创业者把公司选在北京，已经成功了三分之一，因为创业最缺人才，而北京是中国人才的摇篮。
上海，城市资金总量仅次于北京，千万净资产人数，也仅次于北京，上海的经济辐射能力，在全国排第一位。上海不仅吸引中国的有钱人，也同样吸引着国外的有钱人，所以，上海的房产价值，在中国也是第一方阵。
第二等级：强省会城市、直辖市广州：全国最强的省会城市，常住人口超过1500万，常住人口增量多年排名全国第二，广州是一座综合实力很强的城市，文化、交通、教育、经济、外贸、科技各个方面，360度无死角，每年有大量年轻人来广州创业，所以，广州未来房价抗跌性也是非常强的，大概率会跑赢通货膨胀。
杭州：新经济拉动了杭州的巨变，2019年杭州常住人口超过深圳，成为全国最吸引人才的城市，因此杭州这几年房价开挂，中心区房价，杭州几乎与广州看齐。而未来根据杭州的发展与定位，城市经济会出现持续利好，所以，杭州房价也是持明显上涨趋势。
同类城市还有成都和武汉、南京，以及直辖市重庆。
第三级：发展潜力大的省会城市，以及沿海发达城市这里面包含了苏州、郑州、长沙、西安、合肥、济南、福州、厦门、宁波、温州、佛山等城市。
比方说苏州，紧靠上海，经济发达，就业岗位多，大量人口涌入，房价肯定会上涨。再比如郑州，省会城市，国家中心城市，经济辐射一亿多人口，城市常住人口超过1000万，基本面都非常不错，所以房价也会涨。
西安和郑州的情况差不多，长沙房价现在处于低估状态，福州和厦门现在房价都处于高位，但是福建有钱人多，购买力强，喜欢在家乡置业。宁波是中国非常强的沿海发达城市，不管是资金总量还是常住人口增量，在全国都位居前列，发展前景好，房价肯定跑赢通货膨胀。
第四级，环一线城市，区域副中心城市、独特资源稀缺型城市惠州、东莞、燕郊、北三县、南通、昆山、嘉兴，这些都是环一线城市。
徐州、襄阳、芜湖、岳阳、洛阳、柳州，这些属于省域副中心城市。
三亚、桂林、张家界、九寨沟、这些属于旅游城市。
这类城市，不能说房价一定会涨，但是它们有各自的价值属性，环一线城市，会受到一些城市的资源外溢，以及一些购买力不足，选择退而求其次的购房者，所以，房子有一定价值。在加上未来轨道交通的快速发展，融入一线城市半小时经济圈，那么环一线城市房子就能形成居住价值，所以有一定的投资价值。
省域副中心城市，说白了，就是有一定的经济辐射能力，能吸引周边的城市和县、乡镇人群聚集，所以，具备一定的抗跌性，但是不建议高位买进。
旅游城市，投资价值属性偏弱，风险高，但是可以出租，民宿等等，相比四五线城市，有一定投资优势。
总结投资房产实际上就是选对城市和选对地段，除了以上四种类型的城市，其他城市不建议考虑，刚需自主除外。
大家对此怎么看呢？欢迎参与话题讨论！
在如今房产不景气的情况下，有什么更好的保值投资
据发布的《中国家庭财富调查报告2019》数据显示，人均财富达到了20万元，居民总财富280万亿。可笔者认为还不止这个数字，甚至可以达到人均30万，总财富超过400万亿。而其中的70%房地产市场，也就是大约300万亿财富在房地产。其余的在银行、基金、股市、投资、黄金、外汇、期货等各个领域。而这财富也至少会是100多万亿。
房地产市场就是一个财富最大的资金存储池，而今在这几年的大幅上涨之后，再要继续上涨机会不可能，房地产市场将会进入到总量平衡且区域分化的格局。房地产也不能再成为未来几年资金存储的增量功能，如此巨大的资金洪流需要寻找一个新的出处。
存款、大额存款、基金等投资的收益率十分有限，不要说可以跑赢货币贬值（2月份的货币供应量增长率8.4%），也跑不赢通货膨胀（2月份的CPI5.4%）。要想寻找到合适而又风险较低的投资场所还真的不好寻找。
笔者一直认为国内股票市场几乎是十人之中7输2平1赢，带有较强的投机特色，实在不适合普通百姓投资。可是，也是选不出未来有更好的大规模投资场所，毕竟房地产市场一旦不景气。70万亿的居民存款和拟进入房地产市场的大量投机资金也会闻风而动，股市最有可能成为下一个投资蜂拥而入之地。
这些天虽然受到疫情的影响，股市跌宕起伏。全球股市更是摇摇欲坠、奔流之下。可是我国股市还是在3000点的位置上来回争夺。这也不要担心会跌的太低，因为有着大量的闲置资金在蠢蠢欲动。可也不要期望涨的太高，原因是有太多的拟上市企业在后面嗷嗷待哺。这就是一场与狼共舞的游戏！
旅游房产值得投资吗
蒋老师观点：旅游房产坑多赢少，很多都是炒作的概念房产，缺乏足够的吸引力和支撑力，长期来看涨幅有限，如果是房产投资则建议谨慎对待。
第一，什么是旅游地产？旅游房产是一种比较小众的房产投资类型，不过有非常多的人热衷旅游概念，对沾点自然资源或者历史资源的旅游房产十分热衷，在全国很多地方投资了旅游房产，比如三亚、贵阳、昆明等地。
这些旅游房产所在的城市也并非经济强市，多数位置较偏，而且体量巨大，动不动就是万亩大盘、上百万建面，同时配有旅游资源或者公建配套。
很多旅游地产的主题特色鲜明。比如依靠温泉资源可以开发温泉小镇，依靠历史资源可以开发历史小镇，有的甚至没有任何资源都可以打造出一片旅游设施，作为小镇项目的配套来吸引客户。
这些旅游房产种类繁多，营销过程中也大多以投资或者旅游休闲的名义鼓动大家投资。但是却往往掩盖旅游房产本身的缺陷——那就是距离。
旅游房产的天然劣势是什么？旅游房产无论他们吹的多么天花乱坠，但是却没有办法掩盖其天然的劣势——距离。
很多旅游房产坐落于郊区，对于开发商来说地价便宜，而且一次性可以获得千亩土地，开发周期长，可以作为中长期的大项目来上马。
但是也正因为位置上的劣势，很多人在去往旅游房产项目位置的时候，都是开车过去，很少有公交站线通向旅游房产所在地。甚至一些所谓的高端别墅区坐落在深山里，进山一次，少则一个小时，多则两个小时。
这样的房子的价格本身就没有支撑力，自住的话可能一个月才来一次，如果买在外省的话，一年或许才去一次；即使出租，也没有人愿意租住在这里。
产业匮乏，没有人气，很多甚至都不在城市的发展方向上。这样的房子，即使买来投资，也很难有上涨的动力。几年过去，横盘和阴跌是常见的事。
旅游房产还可能暴雷很多旅游房产甚至都等不到你交楼的那一刻，就已经资金链断裂了。开发一个巨大的项目，需要源源不断的资金支持，但是旅游房产很多都没有办法活过一年，资金链断裂后，无法按时交楼，你交的首付，多半是要打水漂了。
另外，即使开发商完成了开发建设，一开始宣传的公建配套很可能缩水不建或者偷工减料，对于居住环境和居住品质来讲大大折扣。住在一个深山老林的房子，如果单纯是为了养老还可以，如果是为了投资，那还是远远地躲开。
当然，如果选择大开发商的话，这种暴雷的可能性会小很多。但是房价上涨依旧缺乏动力。
旅游房产值得投资吗？但是并非所有旅游房产都不能投资，因为有些旅游房产所在的位置十分核心，是开发商开发的海景房、江景房、湖景房，如果位于知名的旅游胜地，那么人流量就有了保证。
这样的旅游房产一方面可以出租给游客，另一方面也可以自己游玩的时候居住，虽然利用率低了些，但是因为位于核心地段，还是可以投资的。
这就需要擦亮眼睛看看，你投资的旅游房产到底是处在什么地段了。
这样的旅游房产一方面可以出租给游客，另一方面也可以自己游玩的时候居住，虽然利用率低了些，但是因为位于核心地段，还是可以投资的。
这就需要擦亮眼睛看看，你投资的旅游房产到底是处在什么地段了。下手前一定要慎之又慎。
好地段的旅游房产肯定不便宜。如果是为了投资升值，旅游房产不一定是最好的选择。
综上所述：旅游房产并非不能投资，但是多数旅游房产只是披了一个旅游的概念，却没有旅游的实质。如果缺乏经济和产业的支撑，没有越来越多的人口进入，那旅游房产的升值空间是很小的。
房产投资坑太多，不踩坑才是关键。就投资而言，旅游房产不是一个好的选择，还是建议把眼光放在大城市的核心片区，多看看会有惊喜的。
好了，文章到此结束，希望可以帮助到大家。
