大家好，关于惠州大家推荐一下买哪个区比较好，自住不是投资很多朋友都还不太明白，不过没关系，因为今天小编就来为大家分享关于不建议买哪种房子好呢的知识点，相信应该可以解决大家的一些困惑和问题，如果碰巧可以解决您的问题，还望关注下本站哦，希望对各位有所帮助！
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买房子，是选位置好的还是选环境好但位置偏的
根据经验，买房子肯定是买位置好的，买房子很多人考虑第一因素是地段，地段好周边配套设施齐全，出行方便，从长远考虑好出手，又好出租，并且升值空间快！如果选择位置偏的，除了买的时候便宜，更看好是它的未来，是不是发展潜力大，这点要自己去评估！
买房子1楼的好处和坏处是什么
建议你买房子的话，最好不要买一楼，你说的是想买一个带院的，一楼我有一套房子，就是一楼带院是一个老房子，现在呢，正在进行下水道的改造，其实一楼啊，并不像咱们好多人所想象的那样冬暖夏凉，对于一楼，我有十多年的住宿的经历，我可以这么给你说，真正到冬天的时候，外面如果三四度一楼的屋里啊，如果不开暖气的话，甚至会比室外的温度还要低
一楼唯一的好处呢，就是夏天的时候稍微凉快一点，但是凉快的代价是比较潮湿，空气湿度比较大，这个样的话一楼不开空调还是会在夏天有不舒适的感觉，最令人烦恼的是一楼啊，各种小虫子，无论是蚂蚁呀，还是苍蝇啊，蚊子啊，都比较多因为一楼嘛，整体的这个环境就比较潮湿，所以说这些各种小虫子是不可能完全杜绝的
那你买房子啊，如果说是不带电梯的房子，你可以考虑一下二楼，因为有二楼的这个采光肯定会比一楼好一些，咱再回到刚才的话题，如果说一楼不带地下室的话，那可以完全不用考虑了
因为如果有地下室的一楼的，还能够起到一个隔开整个地面的作用，如果连地下室都没有，那不论这个房子地基打的有多么深，这个一楼楼绝对是冬天非常冷，夏天非常潮，你住上一段时间，你就会为自己的这个决定而后悔的
顶楼真的不建议买吗
我以一个过来人的身份，不建议买顶楼，我住33层顶楼，两个月就后悔了，问题很多，每次洗澡都会让人崩溃。
我老婆跟我说要买了房才肯和我结婚，我是不想买的，因为我有一套自建房，想着装修好，结了婚就搬进去住，可她非要我去买小区房。为了结婚就只能去买房了，我跟她说，不要买一些太高的楼层，买15楼左右就可以了太高会很麻烦，也不要买一些低楼层的，低楼层的房子采光不好，光线暗，就算是白天也要开灯，灯光没有自然光好。
当我们去看房的时候，销售人员跟我老婆说，买顶楼好，她说顶楼采光好，视野开阔，而且噪音少，很安静，也没有什么灰尘，不用经常打扫，顶楼的住户还可以去使用天台，天台的面积很大，烧烤，晾衣服，放杂物通通都可以，老婆听了之后很心动，觉得顶楼好，当下就拍板说要买顶楼，不管我说什么她都听不进去，就是要买。
我们搬进去住了一段时间之后，老婆就后悔了，天天跟我抱怨这，抱怨那，我也很难受，我早就跟她说过不要买顶楼，顶楼是有优点，但也有缺点的啊，现在后悔又有什么用呢。
1、站得高，看得远，不同的时间段，有不一样的风景。
我们是在3月份的时候搬进去住的，当时整一层楼就我们一户人，很安静，没什么噪音，挺不错的，因为楼层高，没有什么遮挡物，采光方面也比较好，屋子很明亮，那些低楼层的房子就不是这样了，低楼层的住户经常抱怨家里采光不好，屋里很暗，就算白天回到家也要开灯，而我们高楼层的住户就没有这种情况了，电费都省了不少。
白天站在阳台往外面看，视野广阔，一眼看去全城的风景尽收眼底，居高临下，让人有一种指点江山的感觉。
到了晚上，又另外一番景色，晚上下班回到家之后，我最喜欢做的事情就是拿张椅子坐在阳台吹风，看看外面美丽的景色，灯火阑珊很漂亮，有时候还能看到天上的星星，一闪一闪，很好看，让人很放松。
2、有一个免费天台，用处有很多，晒衣服，烧烤通通都没有问题。
顶楼上去天台很方便，空间大，做什么都可以，老婆把家里的一些杂物都搬到了天台上放着，晾衣服也是在天台晾，很快就晾干了。
放假的时候还会约几个朋友过来家里玩，到了晚上就到天台上烧烤，跳舞，每次都玩得很尽兴。
我们还在天台上种了一些花，种类很多，很漂亮，就像后花园一样，我在天台放了两张躺椅，平时和老婆会去上面躺着晒太阳，很舒服，很享受。
3、楼层高，噪音少，可以睡个安稳觉，做个美梦。
我以前住过10楼的房子，那时候基本没有睡过一个安稳觉，我是上晚班的，白天下了班就回家睡觉，可楼上的那些住户很吵，说话很大声，他们的小孩子在楼上跑来跑去，咚咚咚的响个不停，吵得我睡不着，我上去叫他们安静一点，不要影响到别人休息，可他们却说，睡不着觉是我自己的事情，不关他们事。
我去跟物业反馈，可物业只是简简单单地跟那个住户说了几句，并没有认真的为我解决问题。无奈之下我就去买了对耳塞，塞住耳朵睡觉，效果也不太好。
自从换到顶楼住之后，就没那么多噪音，很安静，楼上也没有人大声说话，更不会传来一些咚咚咚的声音，终于可以安安稳稳的睡一个好觉了。
高楼层除了有一些好的体验之外，还有一些不好的体验，而这一些不好的体验让人难以忍受。
4、夏天的时候，屋里成了蒸炉，免费蒸桑拿。
因为楼层高，没有什么遮挡物，太阳晒进来，整个屋子很明亮，天气不热的时候还是很不错的。
到了夏天就不是这样了，夏日炎炎，温度高，太阳晒进来，屋里一下子就变成了桑拿房，开空调也不管用，还是很热。
我们买了隔热的窗帘回来挂上，效果也不是很好，还是很热，把房间的空调和客厅的空调全打开，才稍微好一些，但每个月的电费都很贵。
5、冬天不敢开窗，不然冻得毫无脾气。
夏天热就算了，到了冬天还冷，冷得都不敢打开窗户，一打开，寒风吹进来冷的人直打颤，只打开了洗手间的小窗户用来通风。
还要把家里的暖气打开取暖，不然冷得受不了。人家说的是冬暖夏凉，我这里倒是反了过来，夏天热，冬天冷。
6、等电梯的时候很久，遇到电梯故障，要走楼梯会很难受。
住在楼层高的地方等电梯是一件很痛苦的事情，特别是上班高峰期和下班高峰期的时候，等得更久。几乎每层楼都会停一下，有人进出，等电梯都等的人发脾气了。
下班回家还好，不用着急，但是上班就不行了，晚一点就会迟到，我每天都要提前出门，这样导致我休息的时间就少了。
如果楼层不是很高，走楼梯还方便一点，比搭电梯还要快，但是顶楼就不行了，33层这么高，走下去都已经满头大汗，身上一股汗臭味，很难闻，我宁愿早起一点出门等电梯，也不走楼梯。
如果遇上两台电梯都故障了，那就真的完了，除了走楼梯，没有别的办法，别人楼层低的一下子就走完了，像我这种住楼顶的，不管是上楼还是下楼，都是一件痛苦的事情。
因为电梯的事情，老婆经常跟我抱怨，我说我又不是电工，而且顶楼又是你说要买的，这个怨不了别人，她就不说话了。
7、发生意外需要疏散的时候，那才叫一个急。
我这个小区楼与楼之间是不相连的，不像别的小区楼顶是相连的，遇到紧急情况，可以通过楼顶到别的单元逃生，我住的那个小区就不行了。
之前30楼有一户人家，烧水的时候没注意，导致电线短路，家里发生了火灾。
当时我在家睡觉，听到外面很吵，而且还有警报声响起来了，我就走出去外面看是怎么回事，发现有很多浓烟，我就退回房里，从窗户往外一看，30楼冒火了。
我连忙走到卫生间拿了一条湿毛巾，冲了出去，我不敢搭电梯，也不敢走到天台上面，我就走楼梯下去，我从30楼走到1楼，到了之后，我就已经累的坐在地上休息了，住在楼层高的地方，发生意外需要疏散的时候，用的时间就会比较多。
8、水压不足，水很难上来，水滴石穿靠坚持。
水压不足，用水成了最烦人的事情，别是大家都在用水的时候，水压经常供不上来，每家每户都在做饭，洗澡，要等到没什么人用水了，水压才稍微正常一点，能够供上来，但是水流也不是很急。
每次洗澡都是先用盆把水接好了，再去洗，这样洗澡太麻烦了，在外面工作了一天很累很辛苦，回来就是想洗一个舒舒服服的澡，放松一下自己，这都满足不了我，这一点让我很崩溃。
遇到停水的时候就更烦了，要跑到楼下去打水上来，那样太累了，为了方便我就买了两个很大的桶放在家里储水。
9、下雨天，天台漏水严重。
我们的天台防漏做得并不好，一到下雨天就会漏水，漏到家里来，跟物业反馈过很多次，让他叫人过来重新做一下防漏，但是总是推三推四。
可以自己去找人来做防漏，但是又不想出这个钱，就自己去买材料回来自己做，把人工费省下，但又做不好，所以每到下雨天，家里都要准备几个盆用来接水。
10、想转手卖出去的时候，才发现无人问津。
这些不好的问题，真的让人太难受了，老婆说把顶楼的房子卖掉，然后换一套中楼层的房子。
房子挂了很长一段时间，都没有人来问，都不知道什么时候才能卖得出去，中介跟我们说，高楼层的房子最不好出手了，就算有人要也会把价格压得很低，如果是低价卖出去，我就太亏了，房子到现在都还没有卖出去，住又住得不舒服，想换又没有人要，太难受了。
不建议买顶楼是有原因的，顶楼的问题很多，并不是最佳的选择，除非那些喜欢高的人，那就无话可说。
夏天天气热，越热越烦躁，空调开到16度才稍微好一点，但是电费用得多。
冬天不敢开窗通风，怕冷风吹进来，冷得自己感冒。
不是二次供水，水压不够，用水的时候是最麻烦的，我住了那么久，都没有舒舒服服的洗过一次澡，都是要提前接好水才可以洗澡，要接很久才接满一桶水。
下雨天漏水，刮大风的时候，房子又在摇摇晃晃，虽然不明显，但是还是能感觉出来，有点害怕。
顶楼除了多了一个天台之外，就没有什么优点，站得高，看得远，中楼层也可以，中楼层相对来说也是比较安静的，水压也比顶楼强。
中楼层有遮挡物，天气热的时候，不会太热，天气冷的时候也有遮挡物，挡住那些冷风，不会太冷，等电梯不麻烦，就算是停电走楼梯也要比顶楼的住户好很多。
想换房的时候也容易出手，很多人都喜欢买中楼层的房子，如果你不是特别喜欢顶楼，真的不建议买顶楼。
惠州大家推荐一下买哪个区比较好，自住不是投资
惠州作为“半城山色半城湖”的旅游城市，确实是宜居之地。外来常住人口排名，惠州还排在了前列，全国城市前20名左右。再过一两年，惠州将成为拥有九座高铁站的城市，让北上广深等一线城市都羡慕不来啊！
购房，需要综合考虑各方面因素，比如价格、户型、地段、房子品质、开发商实力、周围环境、周边学校、商业配套、交通等等。房子是自住还是投资，是单身还是拖家带口，首要考虑的因素都会不同。
惠州目前有惠城区、惠阳区、仲恺区、大亚湾区、惠东县、博罗县、龙门县等七个县区。在惠州商品房销售排名中，大亚湾、惠阳、惠城三个区长期位居三甲。惠城区是惠州市的核心区，各方面都比较成熟，教育资源丰富，也是政府大力发展的重点区域，吸引力不必多言。
大亚湾和惠阳与深圳交界，两地购房者90%以上是深圳客，深圳溢出效应非常明显。大亚湾的海景房比较抢手，霞涌和澳头长期看好。但是大亚湾的人气不够旺，虽然拥有万达广场和灿邦购物新天地两大商业广场，但只有周六周日和节假日才会人声鼎沸，平时人都在深圳打拼呢。
惠阳人气相对旺盛，各方面也较成熟，孩子入学也有保障，目前惠州南站到深圳北站也就30分钟左右，交通很便捷。听说不久后深圳地铁14号线将修到惠州南站，这可能是惠阳人最期待的事情之一吧！不过惠阳毕竟是小地方，规划滞后，市政建设也比较落后，总是在修修补补。只是现在连接深圳的白云路开始大修，算是迎头赶上吧。如果清泉商业广场能尽快开业，就能够与好宜多商业中心区遥相呼应，惠阳人就更有福了。
惠东旅游资源丰富，主打巽寮湾和双月湾，高铁站也会修到惠东。博罗作为后起之秀，正受到越来越多开发商的青睐。区内的罗浮山是道教名山，景色优美，而且还有高铁站通到山脚下，罗浮山这张名片，将会越檫越亮。龙门靠近河源，比较偏，目前刚刚起步。仲恺区靠近惠城区，房产开发也水涨船高，区内的潼湖生态智慧区，类似东莞的松山湖，前景也是不可限量。惠州平潭机场将规划为深圳的第二机场，但离深圳较远，而且是军用机场，所以也有人建议在潼湖附近重新建设新机场。如果一切成真，潼湖将插上一双腾飞的翅膀。
目前受疫情影响，惠州房产成交量下滑，房产价格还产生了微小的跌幅，入手买房恰逢其时。本人建议选择在大亚湾、惠阳、惠城三个区购置房产，各位朋友，你们认为呢？
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