买了顶层房子后听有人说顶楼不好，该怎么办(房屋买顶楼,会有哪些不太好的地方?)

本文目录

1. 洋房顶楼为什么买不到
2. 有没有朋友买房买顶楼的听说顶楼很容易漏水，到底买顶楼好不好啊
3. 顶楼的房子能买吗漏水吗
4. 买了顶层房子后听有人说顶楼不好，该怎么办

洋房顶楼为什么买不到

1因为洋房顶楼的采光、视野等有诸多优点，所以在市场上的需求很高，供应相对较少，导致买不到的情况较为普遍。2此外，洋房一般存在的问题是楼房面积经过分割后不平均，楼层高的房子建筑面积相对较小，因此洋房顶楼价格相对更高，不是每个购房者都能接受的。3如果想买到洋房顶楼，可以考虑采取以下方法：一是关注多渠道，密切关注房源信息和房产中介的动态，以及对即将建成的洋房预售情况的了解；二是可以通过加价、加快交易等方式，提高竞争力，抢购心仪的洋房顶楼。

有没有朋友买房买顶楼的听说顶楼很容易漏水，到底买顶楼好不好啊

买顶楼有利有弊，两者权衡，利大于弊。顶楼光线好，不受别人家干扰，晒衣服有露台，省得滴水到下面，也不会因风吹把衣服落人别人家阳台，尤其是在南方，晒被子方便，顶楼面积大，还有露天花园，不利的是顶楼漏水，隔热，难爬的问题，电梯房可以解决上下楼问题，防水隔热不是没有办法解决，关键是投入。不要指望开发商做的防水，大多都过不了九年就会漏水，要自己重新做一遍。只要施工方法得当，用足用好防水材料，一般是不会漏水的。防水做好了，隔热问题就好解决，如果顶层楼面牢固，把顶楼改成蓄水池，温度就可下队几度，几乎与其他楼层没有什么区别。也可利用顶楼种植花草，像什么爬山虎一类的，都是很好的降温办法。如果勤快一点，到顶楼种菜，那可一举两得，又降温又收获绿色蔬菜。总之，办法是人想出来的，当然，要想楼面不漏水，需要一定的投入，一个单元大约一两万就可解决问题。

顶楼的房子能买吗漏水吗

本身我的房子就是11楼顶层。先说一下我买顶楼房子的原因。

1，顶楼的实际层高会比楼下的层高实际高10公分左右。并不是说房子的统一楼高有偏差，而是因为在建筑实际施工过程当中允许有这个误差。实际入住以后，你会发现真的会挺宽敞的。

2，我本身年龄在30左右，属于晚婚一类。实际刚需房子买房子的都属于年轻人，家里有小孩就会难免会有调皮的时候。我是不喜欢吵闹的那一类人，真的没有人能吵到我。

3，视野开阔。这一点毋容置疑。我在客厅阳台封了一个十几平方的阳光房。真的很敞亮。

4，顶楼的应用。这个要根据没个小区的物业规定了。如果是开放式的或者是你个人能用的话，晒晒被子或夏天和朋友去楼上烧烤都是不错的选择。当然前提是注意安全。儿童是不建议去楼顶的。

5，价格。顶楼的价格一般会比中间楼层价格会低一些。这是在开放商预售阶段就会显示出来。具体能便宜多少，看个人的能力。

好了，再说一下大家都担心的几个问题。

1，漏水。这个问题在老小区是确实存在的。原因无非就是早几年的时候施工团队、质检部门与材料不达标几层原因造成。当然现在也会存在，所以找一个靠谱的开发商也很重要。最重要的一点就是在收房验收的时候酌重的去看一下是否存在这个问题。有问题开放商会马上安排施工方进行整改与维修，这里牵扯到施工方的回款进度，所以刚交付的时候一般会很快处理。其次，房子买的时候会有一个维修基金。顶楼的顶面不只属于顶楼业主，是整栋楼房业主共有，所以在后期如果漏水的情况下可以联系业主委员会等去做整体修缮。

2，冬冷夏热。这个问题也确实存在。先说一下冬天。白天，现在很多小区是赠送业主太阳能与电热水器的。如果是在冬天，楼下温度只能达到40度左右的话，楼顶就可以达到60度，晚上两三个人洗澡洗漱完全足够。南北方有差异，北方冬天是有地暖的。我冬天在房子里就是穿一套薄薄的睡衣，没有特别冷的感觉，至少我觉得实在人体可接受范围之内的。再说一下夏天，如果白天的很热，我也只能选择开空调，晚上如果没有风，那我也只能选择开空调，我顶楼没风，我想下面也没有风。当然白天也可以选择用窗纱和窗帘解决一些日照的问题。

综上，我没有觉得顶楼有什么不好。另外，我推荐的几位买顶楼的朋友也没有反应有什么不好的地方。

希望我的回到能帮助到你。

买了顶层房子后听有人说顶楼不好，该怎么办

你想想住别墅即是顶楼又是底楼，他们是怎么住的，这下你高兴了吧，有啥烦恼的，我专门选择的就是高层顶楼，阳光明媚，由于建筑技术的进步，现在没有冬冷夏热的说法，但也要看你住的是南方还是北方，情况落有不同，现在大部分人还在80年代板楼顶楼不能住的观念中，你现在唯一做的就是放拽一点儿，不要搭理他们而已

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