买楼层的十大禁忌(买楼层忌讳哪些层)

本文目录

1. 买房不愿意买到槽钢层，槽钢层会出现在几楼，为什么不愿意买
2. 七层十八层二十五层的房子为什么不能买
3. 买楼层的十大禁忌
4. 27楼不建议买的楼层

买房不愿意买到槽钢层，槽钢层会出现在几楼，为什么不愿意买

所谓的槽钢层，实际上是在施工过程中采用悬挑式脚手架的时候，悬挑槽钢所在的楼层。

至于槽钢层到底会出现在几层，也不是绝对的，需要考虑的问题很多。

首先，悬挑式脚手架的搭设高度不能大于20米，而现在的楼层正常高度在3米左右，那么搭设6层正好，7层的话就超高了。施工单位本着降低成本的原则，一定会能搭6层，绝对不搭5层！

其次，还需要考虑总得楼层数。一般为了节省成本，减少悬挑的次数，会把多出来的放在最下面，做成落地式脚手架。例如，总楼层15层，搭设两个6层的悬挑，还剩下3层。考虑到上面还有女儿墙的高度，所以要余一点高度在上面，那么最上面就是5层+女儿墙，中间是6层，那么最下面落地式脚手架就是4层。这样的话，悬挑层就是四楼的顶板（也就是五楼的地面）、十层的顶板（也就是十一层的地面）。

而大家不愿意购买悬挑层的主要原因有两个：

一、悬挑层外架施工的时候，会有大量的槽钢吊运至楼板上，集中的堆放槽钢，会造成楼板开裂，形成裂纹。

二、悬挑层固定槽钢的时候会有预埋件，而在拆除以后，会在楼板上形成孔洞，而这个孔洞在后期修复以后，也会有漏水的风险。另外，槽钢伸出墙面的地方也会在外墙上留下孔洞，后期修复以后，也会有渗水的风险。

地面有裂纹，以及地面、墙面预留的孔洞，除了有可能会影响结构安全性外，还会给购房者带来漏水的风险，甚至严重影响结构的耐久性和使用寿命。

这就是大家都不愿意购买悬挑层的原因。

最后给大家科普一下如何辨别悬挑层，避免买房子的时候踩坑。

去施工现场，不用上楼，在楼下看外架，大概数一下最下面的悬挑层，比如是在三层地面上，那么二层三层都不要买（因为三层有漏水的风险，二层有被水淋的风险）。然后往上加六层，八层九层不要买，以此类推。

七层十八层二十五层的房子为什么不能买

七层十八层二十五层的房子凭什么不能买，纯属无稽之谈。如果是总高8楼的电梯房，七层就是黄金层，大家会抢着买。而假如总高是26楼的高层住宅18层，和25层就会是非常好的楼层，也将会是大家选择的理想楼层。所以七层，十八层和二十五层不能买根本就是自己在臆想。

买楼层的十大禁忌

第一就是要看建楼之前的选址是干嘛的，原先是化肥厂，农药厂甚至是殡仪馆的楼盘都不要买，有心理阴影。第二就是要看周边环境，周边有公墓或者其他影响风水的也不要买。第三就是看楼层，高层住宅不要买十楼以下的，采光非常差。还有就是看地段，周边配套设施，比如商超，医院，公园等环境。

27楼不建议买的楼层

27层哪些楼层不能买

1、设备层及其下一层

设备层指的是建筑物中专为设置暖通、空调、给水排水和电气的设备和管道施工人员进入操作的空间层。设备层一般设置在地下室，也可能设置在屋顶;当建筑层层数比较多的时候，一般需要单独设置一层。在设备层或其下一层，设备噪音、机械振动等都会给居住环境带来负面影响。买房时，一定要注意问一下，设备层是哪一层。

2、避难层的下一层

避难层是高层建筑中用作消防避难的楼层。一般建筑高度超过100m的建筑，为消防安全专门设置的供人们疏散避难的楼层。买房买在避难层下一层的好处就是楼上没有人，不必担心楼上住户会产生噪音，对自己造成影响;也不必担心楼上卫生间漏水影响到你家。一般情况下，避难层的下一层，不会有什么问题。但是如果开发商将避难层作它用或是避难层兼设备层时，这时候就要注意是否会对楼下的住户造成影响。在买房时，要注意问清楚开发商，避难层的具体用途及设置，防止开发商挪作它用。

3、架空层的上一层

在南方的一些地区，因为底层会比较潮湿，因此，就将底层架空，也就是说没有一层，从二层开始住人。但是，如果架空层活动的人群多，环境也会比较吵闹，特别是有的业主不分时间段的在架空层内跳广场舞;如果小区业主的素质低，在架空层内乱扔垃圾，物业服务也不好，没有及时打扫和处理，夏天时，垃圾就很容易产生恶臭味儿，严重影响居住环境。选择架空层的上一层时，要谨慎。如果决定购买，一定要注意小区物业服务好坏，以及小区业主的人群素质高低。

4、底层

底层的优点就是接地气，出行比较方便。但底层也存在不少缺点，比如容易被盗、采光通风不足、私密性差、潮湿、噪音比较大(行人、单元门噪音的影响)等。选择底层住宅要考虑到很多其他因素，比如是否有地下车库，以避免潮湿;物业服务怎么样，能否能保障住户财产安全;楼间距是否足够，保障采光、通风和私密性。

5、顶层

顶层住户相对比较自在一些，可以不受楼上住户的影响，同时，采光通风不错，视野也比较好。但顶层普遍存在夏季热，雨季容易漏雨的现象。同时，顶层住户对电梯的依赖度比较大，如果停电停水，非常麻烦。

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