佛山恒大郦湖城的楼盘价格一年内跌了4000左右，这算正常吗算不算恶意降价

本文目录

1. 佛山恒大郦湖城的楼盘价格一年内跌了4000左右，这算正常吗算不算恶意降价
2. 2019年广州和佛山的房产还能投资吗
3. 2021佛山十大最值得买楼盘
4. 佛山时代中国怎么这么便宜

佛山恒大郦湖城的楼盘价格一年内跌了4000左右，这算正常吗算不算恶意降价

这是正常现象，因为供大于求，只有降价，不算恶意降价，以前买过房子的业主不可以要求赔偿，因为已经成交。

2019年广州和佛山的房产还能投资吗

广州是全国一线城市，辖有11个城区；佛山是全国二线城市，辖有5个城区。作为广东省的紧邻城市，房产是否值得继续投资？先一起来看看情况：

近三年来，广州房价呈强势上涨趋势。2016年三季度，新盘参考均价17882元/平米，2019年6月参考均价32102元，三年上涨80%，年化涨幅26.5%。全国2018年上涨10.7%。二手房价格呈现持续上涨趋势。

广州市.主城区部分新盘参考价格分布。各城区价格差异较大。

近三年来，佛山房价呈持续上涨趋势。2016年三季度，新盘参考均价10162元/平米，2019年6月参考价格15795元/平米，三年上涨55%，年化涨幅18.5%。二手房价格呈持续震荡上涨。

佛山市.中心城区新盘参考价格分布。各城区房价差异较大。

1、人口流入的城市，就是未来的房价方向。

决定房价走向的是市场供求关系。需求来自于消费者群体，当需求者数量上升，有限的城市土地资源会得到充分利用开发，房价会上涨；否则房价不会上涨。

广州、佛山都是人口净流入城市。

2、经济基本面持续稳定增长，就是未来房价的支撑。

广州近五年来GDP总量和增速为：

GDP值——2014年16897亿元，2018年22859亿元，五年增长35.28%，年化增长7%。

佛山近五年GDP总量和增速为：

GDP值——2014年7561亿元，2018年9935亿元，五年增长31.4%，年化增长6.3%。

佛山2005年城镇居民人均可支配收入17424元，2018年城镇居民人均可支配收入50737元，增长191%，年化增长14.7%；广州2005年城镇居民家庭人均可支配收入18287元，2018年城镇常住人口人均可支配收入59982元，增长228%，年化增长17.5%。

3、粤港澳大湾区战略，就是未来房价的高度。

粤港澳大湾区规划是国家发展战略的重要组成部分，一小时通勤圈将湾区城市紧密联系在一起，一体化建设协同发展，目标是世界级经济湾区。

据权威机构2016年统计的世界三大湾区经济对比情况：

2018年粤港澳湾区GDP总额10.8653万亿元，折合美元是1.58万亿美元。超越纽约湾区成全球最大湾区不容怀疑。

纽约湾区的房价是多少？

和尚专门进美国房产网了解了一下，纽约湾区房价多数在17.56万人民币/平米，有的高达50万元/平米。广州房价最高的目前就一个珠江新城，住宅价大多低于10万/平米，与纽约湾区房价差距是相当大。

从大湾区经济定位高度来看，广州、佛山的房价仍具有较好弹性，符合投资逻辑。

楼盘数据，仅供参考。

??谢谢阅读！

2021佛山十大最值得买楼盘

1：博爱湖。博爱湖位于南海狮山镇，博爱湖是狮山镇花重金打造的一个湖，靠近湖的楼盘房价已经2w+一方，博爱湖的价值优势是有佛山地铁3号线经过，环境好，靠近狮山中心，和狮山的教育资源水平可以；

2：绿岛湖。绿岛湖位于禅城南庄，禅城区重点发展的板块之一，绿岛湖的价值优势是环境好，有佛山地铁2号线通广州南站，教育资源和医院的增建；

3：大良新城。这个区域总投入接近1600个亿资金，升级打造教育，体育，交通、商业、休闲五大中心以及医疗配套服务，是个名副其实的千亿配套区域，硬伤是地理位置不够优越，距离广州市中心有点远；

4：奇槎新城。是禅城区最后一块靠近核心区域的临江片区，是以国际化富人区的标准打造的，也是广佛同城示范区三龙湾的人才以及创新聚集地，这个片区的环境漂亮，未来还规划有150亩的国际化教育社区以及体检中心和体育中心，这个板块值得关注；

5：佛山新城。是佛山以未来CBD中心为标准建设的一个区域，经过十年发展，这里已经建成国际会展中心，体育馆，图书馆，科学馆，妇幼保健院等城市服务综合体，未来值得期待；6：北滘新城。北滘有两家世界五百强企业碧桂园和美的，还有十三家上市公司，经济实力强悍，像库卡机器人、美的机器人等一批高科技公司已经落户到北滘，未来的经济竞争力以及人才吸引力，会非常的强悍；佛山地铁3号线和广州地铁7号线串联北滘新城，未来值得看好；

7：三山新城。三山新城属于南海桂城，靠近广州的广钢新城板块，三龙湾蓝图板块之一，规划有佛山地铁4号线，南海新交通经过三山，众多创新产业进驻三山，未来可期；

8.平洲。平洲属于南海桂城，夹在三山新城和千灯湖板块的中间，地理位置优越，东进广州，西接千灯湖，无论去广州还是来千灯湖都很方便，未来十年平洲大旧改和打造一个映月新城板块，城市面貌会得到很大的提升，加上不断增建学校，对教育资源投入，未来可期；

9.金沙洲。金沙洲有三分之二属于佛山，它紧挨着广州白云区和荔湾区，去广州非常方便，虽然金沙洲没什么产业，但是距离广州够进是它的最大优势；

10.千灯湖金融高新区。广东省政府重点打造的金融后援基地，一流的环境和城建、优质的医疗和教育资源，便捷的交通，也是房价是佛山的天花板，也是佛山房价的风向标。在佛山综合投资和自住买房，有条件首选千灯湖基本不会错。

佛山时代中国怎么这么便宜

是说三水的佛山时代中国楼盘吧。这是因为三水区在佛山市属于人口占，经济总体落后，缺乏产业链支撑房价。项目位置在佛山三水区北部新城板块！政府重点发展的临广板块也就是广佛同城示范区。

这些是三水现有的配套价值！从2017年135计划发布之后到现在，三水南山镇的时代云图从7千块钱单价卖到4千块钱。

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