style="text-indent:2em;">大家好，今天来为大家解答你后悔来珠海打拼了吗这个问题的一些问题点，包括不建议在珠海买房也一样很多人还不知道，因此呢，今天就来为大家分析分析，现在让我们一起来看看吧！如果解决了您的问题，还望您关注下本站哦，谢谢~
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我去！16个月卖不完，珠海人，都不买房了吗
感谢邀请，这个问题很有意思，我也正想说一说，先说结论吧，目前，珠海商品房正处于历史上少见的供大于求的局面，且目前来看，这一局面还没有得到扭转的契机。
供应持续，但外地购房者来不了
最近有没去公布了珠海市商品房的去化周期，已经达到了今年的16个月，或许很多人对这个周期没有啥概念，这样来解释吧，印象中去年同期珠海商品房库存周期在6至10个月之间，而现如今，平均去化周期几乎延长了近一倍。
简单来说，目前局面主要是珠海房地产自身的独特性导致，一直以来珠海房产都是以外销为主，在疫情之前，外地客户几乎买走了珠海6至7成的住宅产品，因此，珠海房产界有个说法深入人心：珠海并不是珠海人民的珠海，而是全国人民的珠海。
正是基于全国的广阔购房市场，因此珠海虽作为三线小城市，其房价却长期雄居全国前十。即便目前市场持续低迷，但珠海市2021年住宅均价依然位列全国第11名。
房价低迷，成就了刚需购房的春天
就以我发布这条问答的时间（2022年5月下旬）举例，目前珠海楼市已经历了近十个月的低迷，却依然看不到市场拐点的出现。在此情况之下，虽然整体去化周期再依旧在延长，但不可否认的是，市场上依然有人购房，依然有成交，依然有网签，那么是什么人在这种局面之下还愿意贷款买房呢？
据漫谈珠海走访市场了解到，近期珠海销量较好的楼盘主要集中在斗门区、金湾区和唐家北围片区，而在这些片区的热销楼盘中，主要以低价刚需型产品为主。换言之，在目前外地购房者无法到来之际，珠海本地的刚需购房者成为了市场主力。
漫谈珠海认为，本土刚需可以作为市场的风向标或参照物，因为本土刚需购房者往往对价格十分敏感，是否值得入手？是否降价到位？是否是最好的时机？本土刚需心里最清楚，他们比外地来的投资客更加理性、更加保守、更加谨慎。
可以说，2022年这一波房产低迷的行情为无数刚需购房者创造了极佳的购房窗口。而从目前珠海市场的价格表现来看，主观判断部分区域的一手房价格已回落至三年前，也就是疫情初始之前的价格状态。
这种局面在历史上也非常罕见，或许在未来也难得一见。相比前两年，珠海楼市在一片火爆之中，购房者抢着摇号买房的局面，如今的珠海楼市不论价格还是选择空间，都已经极具优势，但唯一缺失的就是市场信心。
漫谈珠海认为，不论是刚需购房者还是房产投资者，但凡对于未来珠海经济乃至全国经济依然抱有信心，并具备购房资格和经济实力的人，目前都是一个难得的入手好时机。
至于未来市场是否真的如我所言，就让时间去验证吧。
你后悔来珠海打拼了吗
大学毕业分配到珠海呆了10多年，做软件开发，走时口袋只有十多万，虽然宜居，可工资低，也买不起房，后来深圳打拼了几年，才摆脱贫困，这辈子真后悔在珠海浪费了自己大把青春
珠海的房子值得买吗
珠海是一座滨海城市，人口大概在176万人口左右，GDP产值2564亿，房价却达2万3一平米，直逼一线城市。
投资理由一：快速上涨的房价
在大湾区概念，一系列政策利好下，港珠澳大桥之下，所以促使珠海楼市有惊人变化，房价呈高速飙升的态势。只看过去这八年，2010年12月房价在10872元/㎡，2016年7月到达16844元/㎡，2018年6月，数字已变成23501元/㎡，八年，珠海的房价就一直像火箭一样上升，涨了116.16%，年涨幅14.52%。目前珠海热门房地产片区主要分为：中心城区、唐家湾、西区、横琴。
投资理由二：大湾区建设蓬勃发展
粤港澳大湾区，这其中包括了香港、澳门两个特别行政区和广州、深圳、珠海、佛山、中山、东莞、肇庆、江门、惠州等九个城市在内的城市群，值得注意的是，这一次，珠海与广州、深圳并列第二梯队，可见国家对珠海是抱以厚望的。
投资理由三：自贸区的强劲发展
自横琴贸易区成立，截止至2018年3月，横琴注册企业已突破4.3万家，其中包括世界500强企业44家，国内500强企业72家落户横琴。全区金融类企业超过7000家，科技类6500家，各类总部企业累计超过1000家。
珠海买房的优缺点
珠海买房优点是，珠海空气质量好适合居住，缺点就是珠海房价太高
OK，本文到此结束，希望对大家有所帮助。
