镇上旧房子怎么弄好看，农村三间破瓦房怎么翻新(农村三间老瓦房改造案例)

本文目录

1. 在农村，那些不起眼的闲置老旧房子都有哪些商机
2. 老房子，想重新装修，有没有好的设计方案
3. 农村老房子拆了，在原来的位置盖新房子都需要什么
4. 农村三间破瓦房怎么翻新

在农村，那些不起眼的闲置老旧房子都有哪些商机

你好，很高兴为您解答问题。

农村闲时的房子很多，如果利用起来也会有很好的商机，稍微有点资金的老板，可以来农村买下或者租下闲置房子，再利用农村妇女的劳动力，做服装、手工活、鞋厂、帽子、手工品等等，而且农村的劳动力价钱很低，因为他们可以照顾孩子和家，一天也就几十块钱就能顾到人，这样增加了农村的收入，老板也可以赚到钱。

农村闲置的房子还可以在村里开一个早点店，把城里的特色也可以转移到农村，现在农村人的生活水平已经很高了，消费水平也就高了

在城市发展的人还可以去农村租下房子做面条

蒸包子、做豆腐如果手艺被认可，相信一个村庄几百人肯定给你带来很好的收益

以上回答希望对你有所帮助！

老房子，想重新装修，有没有好的设计方案

随着生活条件越来越好，对居住环境要求越来越高，有些业主想把老房子重新装修，根据房间用途不同，装饰的时尚大气上档次，让人眼前一亮的感觉。老房重新装修

???老房子重新装修和新房装修没有什么区别，既然重新装修，拆掉原来的装饰材料。首先，铲掉阳台、厨房、卫生间墙砖/地砖，墙砖比较不容易铲，铲掉瓷砖的同时需要注意安全。拆掉阳台、厨房、卫生间吊顶，客厅各种装饰等。铲掉墙面上的腻子，腻子层比较薄，不太容易铲掉，而且墙面上的腻子不能有残留，这样给后续装修打下了很好的基础。铲下来的旧砖渣土清运干净，然后进行下一个程序。???旧房翻新可以砌筑轻体隔断墙，不允许拆掉原来的承重墙。检查水泥砂浆层墙面是否有松动、裂纹、脱落等情况。比如有小面积的松动脱落，周围松动部分一同铲下来，然后重新抹平水泥砂浆层墙面。条件允许的情况下，换掉原来的老窗户，重新安装断桥铝门窗。原来的门拆掉，重新安装品牌防盗门。铲掉瓷砖的墙面会有水泥砂浆层脱落，需要使用找平砂浆均匀抹平墙面。

???旧房二次装修，选择正规装修公司给您装修。装修公司的部门经理和设计师们，根据您的户型设计风格为您设计装修。装修公司的价格可能稍高一些，但是装修质量有保证。装修的第一个流程就是卫生间，卫生间需要做三次防水涂料，防水涂料选择大品牌，卫生间防水关键部位，墙角四周接缝处，均匀抹平防水涂料。地漏下水口处，防水涂料做的好，不用担心卫生间出现渗水情况。???阳台、厨房、卫生间粘贴墙砖，安装室内木门，包门口、窗口，室内木门上门量尺到安装，至少需要五周以上的时间，瓷砖铺贴好之后，可以定做室内木门。墙面装修做底层涂料，刷“墙固”墙面固定胶，三遍墙面固定胶干透，刮三遍耐水腻子，腻子干透打磨找平，然后可以刷墙面净味漆。阳台、厨房、卫生间铝扣板吊顶，厨房安装橱柜，安装橱柜需要打提前量，上门量尺到安装需要两周的时间。???卧室安装木地板比较快，经销商免费上门安装，有两天的时间足够了。接下来安装，五金、洁具、卫浴、窗帘、最后安装灯饰品。装饰材料选择大品牌，绿色环保，质量通过体系认证，老房翻新理想的装饰材料。老房子重新装修，怎样装修比较好？基本上就是这个流程。

以上解答分析，希望给需要装修的阅读者们提供一些参考帮助。

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陈小华2019.12.8日发布于北京。

农村老房子拆了，在原来的位置盖新房子都需要什么

目前农村自己修建住房手续还是比较复杂的，尤其是近几年城镇化建设，基本上全国各地的农村都被划入了规划区，重新修房那是要经过政府批准的。以下就以我当地修房手续给你说说看，我想全国各地都是八九不离十的。

首先，要确定自己的房子是推掉重建还是加固维修，如果是加固维修的话就比较简单，直接村委会报备一下就可以了而且加固维修的话是不能在原有的房屋上增高一层的，因为增高一层就不叫维修了那就叫重建，是会被当成违章建筑拆除的。如果你确定要推倒重建那么你要去村委会提交申请表，写明你家庭人员构成情况，固定居住人员有多少，临时居住人员有多少，宅基地面积有多少，林盘面积有多少，写明了这些之后还要去镇政府管理土建那里去审批，一般审批的时间是2到4个月，期间你还要去一趟当地国土局去备案，他们会派人下来实际勘测，也就是说给你画个圈圈，只能修到哪里不能超出哪条线等等，对于楼层高度也是有限制的，一般建筑面积以你家庭人口数计算，我这里是人均47个平方，也就是说你自己修的平方数就是47乘以人口数，多了就不行。这当中主要就是等待时间非常漫长。

其次就是申请通过了还要交几万块的保证金一般两万左右，这个保证金是镇政府收取的，主要就是怕你修来超过他们允许的面积，等你修完后还要去政府或者居委会备案，他们下来实际查看，确认没有问题了就会退给你保证金。

如果你的房子刚刚在政府规划区以内，那么就不要去申请重建了，几乎不可能通过的，修缮维修还可以。希望以上回答对你有用。

农村三间破瓦房怎么翻新

目前有些地方确实存在翻新破瓦房的现象，明明是土坯房，非但不新修，反倒是用钱把里面装修得一点不比城里差，可用豪华来形容。

现在家里经济稍微好点，好些农民想到的就是把老房子修了，或选址翻修，或另行择地修建。总之，拆旧建新的成本高，还不一定能批到《乡村建设规划许可证》，或许能批到，但是由于家里的农业人口数量减少而批准面积较破瓦房大大减小，得不偿失，因此有农民只好采取将破旧老瓦房修葺翻新一番。刺楸就见过好几座翻新加固的土坯房，不仅不显破旧，反而因翻新而极尽奢华。

对象是三间破旧的一所瓦房，既然方式是翻新，刺楸分析该瓦房的主体结构应该还很坚固，不算危房，在危房分级中应该是A级或者B级，完全对方正常的居住安全。翻新会投入不少钱，刺楸建议趁此机会把房子至关重要的墙体予以加固。破瓦房常见的墙体一般有用粘土夯实垒成的土坯墙、用竹篱笆糊土后的竹墙、用木板加砖的板壁墙、条石砌的石头墙，目前见得最多的还是土坯墙。土坯墙虽厚实，但最怕雨水。土坯墙加固可先沿着内外墙壁打钢筋，再砌上12墙，并抹上水泥，如此这般，墙体差不多被包裹加厚了三十厘米。虽使室内和屋檐空间减少，但不再惧怕年久而倒塌，也不影响土坯房冬暖夏凉的特点。这个方法适合已批不到《乡村建设规划许可证》的农民，是可在农村长久保留自建房而留住根的最好方法。

以前的瓦房一般用的是小青瓦，小青瓦显得古朴而典雅，但以前用的小青瓦有些是村里采用土法烧制的，质量参差不齐。此外，南方与北方先铺泥再盖瓦的方式不同，普遍采用阴阳相扣的方式把小青瓦直接盖到木板钉成的瓦格子上，把挖揭开即可窥探屋内，古装剧里常见。盖瓦的方式虽然千百年来亦是如此，但在不能及时翻捡的现如今（翻瓦匠少了），当想个好方法以策万全。刺楸个人认为可在瓦格子上铺设一层防水卷材，但成本太高，最好的是瓦片盖密些，并在翻捡小青瓦后用特定的粘合材料把屋脊和屋檐边缘的瓦片粘合固定。密实的瓦片加上边缘固定的瓦片，大风都吹不掉瓦片。

屋内简单地粉刷一下墙面，但灶房不要刷白，毕竟容易被油烟熏得黑黢黢的，而地面应结合农村的特点铺设砖块，瓷砖和木地板真的不太适合农村，而直接硬化又显得生硬。最后，刺楸放上一张土坯房翻新后的照片（西安南堡寨村）。

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