为啥中介卖的房子很多都像样板间一样漂亮

其实为啥中介卖的房子很多都像样板间一样漂亮的问题并不复杂，但是又很多的朋友都不太了解为什么样板间装的好看，因此呢，今天小编就来为大家分享为啥中介卖的房子很多都像样板间一样漂亮的一些知识，希望可以帮助到大家，下面我们一起来看看这个问题的分析吧！

本文目录

1. 楼盘的样板间很漂亮，可以购买吗，会有什么问题
2. 你知道为什么农村的房子越来越漂亮了吗
3. 为啥中介卖的房子很多都像样板间一样漂亮
4. 马上要交房了，开发商联系我说想把我的房间当做样板间，靠谱吗

楼盘的样板间很漂亮，可以购买吗，会有什么问题

谢谢邀请

商品房小区样板间是房地产公司精心制作，成本昂贵，特别是精装楼盘的样板房，依笔者看是值得购买的。样板房装修大致分两类:硬装和软装。为了体现出小区的品质，开发商对于样板房的装修设计、并精心选材，无论是瓷砖地板五金件等，都是超出楼盘本身定位，也就是说，可能高一到两个档次，以显示楼盘的高档。特别是主材方面，都是选择一些比较知名的品牌。

对于软装方面，家具也会选择一些比较知名品牌的，灯具、地毯、挂画摆件等饰品也会价值不菲，一个茶几3000块是很正常的，这样做的目的是为了在楼盘营销阶段，激发购买人的购买欲。销售阶段的末期，营销部门可能会推出样板房的销售计划，有兴趣的业主可以关注。

对于购买样板房有以下建议:

1、地板需要重新更换，因为销售期参观样板房的人比较多，磨损较为严重，基本不可用。

2、很多家具、内饰面都有一些摩擦、磕碰伤痕，需要请厂家修复。在购买合同中需要明确各式家具家电等在购买合同中是否赠送(其它你感兴趣的样品)，如果没有说明，地产商有可能在交付前把家具家电等撤出。

3、由于样板房有可能是在楼幢建设过程中匆忙装修，交付时仔细查验。实际上可能有部分的上下水、燃气管或者是烟道不通畅或根本未接驳(样子货)，需要在交付前修复(样板房内不得用水就是这个道理)。4、如果要购买的房内涉及到各类家电有一个质保期问题。这些家电虽然可能很少用，但都过了保修期，你根据需要，可以商谈让地产补贴一部分的维修费，也可以约定在一定期限内，家电维修费由地产支付。

以上为笔者曾经所经历过的样板房出售与交付经验，供参考！

此答

你知道为什么农村的房子越来越漂亮了吗

随着社会的发展，农村在国家的大力扶持下，现在不管是生活条件上还是经济条件上，都得到了相当高的提升，这几年国家也是把重心放在农村的发展上，大家也都看的到，前几年的“村村通”“户户通”，到近几年的国家提出的“三年精准抚平，五年同步小康”等等惠民的政策，都为农民实现了。

农村由于当时条件的限制，大部分的农民都只能呆在家里种地，也没什么技术，过去的农村家庭一年下来都没有什么经济收入，加上生活的开销，基本上是没有钱可以赚的，以前基本上都是瓦房，楼房是非常少见的，过去的人们都希望自己能都去城市里面生活。

当时城市里都住着漂亮的房子，在农村谁要是把自家的房子修得很漂亮，在村子里是格外的显眼，人们都会说这个家庭真是了不起，算是非常有钱的了，现在农村人的日子越来越好过了，住在楼房里，愿望也是实现了，现在的农村基本上家家户户都是，也算不上什么稀奇的东西了，可以说是无处不在的，毕竟国家的政策好！

为啥中介卖的房子很多都像样板间一样漂亮

作为中介，可以负责任告诉你，这就是串串房。所谓串串房，就是中介低价收房源，廉价装修后再高价出卖获利的房子，如图：

此类房源出现在市场上，其实就是利用房产小白不懂行情贪图方便的心理，很多人要问了，这样的房子能不能买？在我这个地方，这种串串房更多的是由以前的老房子改造而来，老房子价格便宜而且宽敞，即使经过装修后价格也比新房便宜不少，加之看上去装修得富丽堂皇甚至像售楼部样板间，很多人就容易心动，要说能不能买？房子本来是没有错的，即使是老房，首先地段配套没的说，最重要是价格便宜不少，可问题就是装修的问题，首先此类房源装修材料肯定非常差，这个容易理解，毕竟以获利为目的。其次，这种房子里面的家电家具也是不知名的品牌，虽然从未使用过，但后期维修麻烦不少。

如何鉴别？首先要明白正常逻辑，一套全新装修家具家电齐全并且从未住人的房子这本身就不正常。第二，看不来装修材料，去看家电品牌，不认识的牌子可以手机上查一下。第三，这种房源绝大多数都是原房主卖房后并未走正常过户手续，而是配合收房的去公证处做了公证，所以结合以上，在谈价的时候所谓房东拿出来一份公证书并且告诉你此方是他谁谁谁的现在不方便回来办理手续所以全权委托他来办理就要多个心眼了。第四，找靠谱中介（中介并非都没良心），在看房之前明确告知，不看串串房！

马上要交房了，开发商联系我说想把我的房间当做样板间，靠谱吗

每个楼盘开发商都会做几套样板房，如果想省钱省事，这其实是一个好机会。一般来说，样板房由装修公司出几套不同风格的设计方案，装修好后交给开发商或是装修公司使用三个月到半年，装修费用有的是成本价，有的是按折扣打折。

好处就是装修费用降低了，开发商和装修公司一手包办，省心省力，等他们使用到期，你就可以真正的拎包入住。

缺点的就是，如果开发商不负责的话，装修质量可能会不尽人意。不过如果前期能说好，自己适当监工，这方面倒是也能克服，前提是开发商靠谱，人品不错。

另一个缺点就是设计问题，风格也许可以有的选，但是整体方案却不会按照你的要求来，基本都是设计师出方案开发商敲定，如果你放心自己未来的家让别人替你做主，自己对居家没有什么要求，心大的人，这其实也不是问题。

这个才是重点，当你对这个没有要求的时候，如果开发商靠谱，那样板房的事情就基本靠谱。

好了，关于为啥中介卖的房子很多都像样板间一样漂亮和为什么样板间装的好看的问题到这里结束啦，希望可以解决您的问题哈！