大家好,今天小编来为大家解答以下的问题，关于买了房子，为什么还要交契税呢，契税为什么这个很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！
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买了房子，为什么还要交契税呢
买房要交契税是因为通过缴纳契税的方式，保障不动产产权人的合法权益，契税征收部门以政府的名义，给予产权人合法的产权凭证，换个方式说，就是由政府部门来承担保障不动产权的责任，按照法律规定，转移土地、房屋产权发生变更时，产权人都要依法缴纳契税。
为什么要设置契税呢
契税是指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。
我国契税起源于东晋时期的“估税”，至今已有1600多年的历史。
中华民国成立后，于1914年颁布契税条例。
新中国成立后，政务院于1950年发布《契税暂行条例》，规定对土地、房屋的买卖、典当、赠与和交换征收契税。
1997年10月1日，开始实行国务院新颁布的《中华人民共和国契税暂行条例》。规定对境内转移土地、房屋权属的行为征收契税，承受的单位和个人为契税的纳税人。
契税和其他税种一样，具有稳定的财政收入功能，契税收入在一些地方占财产税收入的比重较大,是财产税中收入贡献最高的税种。同时契税也具有调节收入分配功能。
房子契税为什么交的比总房款少
因为国家税务局优惠了一点给民众。
1、购房契税按照房屋的成交价格来算。税务机关将以成交价格敲定后形成的合同为依据，直接的计税。
2、购房契税必须根据市场价格来计算。由于土地、房屋价格不可能永远没有变化，故需缴纳的契税也会有变。
3、购房契税依据土地、房屋交换差价来定税。
4、购房契税按照土地的收益来定价。不过这种情况并不常见。
买新房为什么要交契税什么时候交开发商可以代收吗
政府要收税你还问为什么？让交就交呗！如果是贷款买房贷款下来之后去售楼处取大发票然后就可以去交契税！沈阳开发商不能代收，不知道你是哪里的政策什么样！契税早点交满五年房子就能交易了
关于买了房子，为什么还要交契税呢，契税为什么的介绍到此结束，希望对大家有所帮助。
