大家好,今天小编来为大家解答以下的问题，关于麦当劳是全球最大的房地产商，肯德基是做房地产 冷知识这个很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！
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肯德基加盟费及加盟条件
大概需要500万人民币~600万人民币之间。第一，在一个特许经营店开始时须支付37600美金的特许经营初始费，这费用是一次性的，并将根据美国当年的物价指数做一些调整，同时，每个加盟商在发展一家新店时，都要支付这个费用。第二，每个餐厅的转让费在800万元人民币（二三线城市低至200万人民币）。肯德基餐厅的营业面积从350到400平方米不等，这800万元是根据一些综合指数制定的购买一家肯德基餐厅的参考价格，实际转让费用将视目标餐厅的销售及利润状况而定。加盟商支付这笔费用后，即可接手一家正在营运的肯德基餐厅，包括餐厅内所有装饰装潢、设备设施，及经过培训的餐厅工作人员，且包括未来在营运过程中产生的现金流量和利润。但不包括房产租赁费用。第三，持续经营的费用包括占销售额6%的特许经营权使用费和占销售额5%的广告分摊费用。这些费率和费用是在现行的基础上制定的，在特许经营合同签定之后十年内保持不变。
肯德基、麦当劳的店面是买的还是租的
租的。
麦当劳的商铺都是不能买的，因为麦当劳的商铺它的所有权属于这个商业购物中心。商业购物中心，它的图纸上其实并没有每一个商铺的具体面积
肯德基卖的是房地产怎么理解
这种说法实际上是比喻的表达方式。肯德基将其品牌授权给加盟商，在许多地方开设分店，这些店铺的经营权与房屋所有权是分离的，所以我们可以将这些店铺看作是肯德基的“虚拟房地产”。肯德基经营的商品是快餐美食，并非房地产开发。但是肯德基运用其品牌影响力、商业模式等方面的优势，让多个加盟店铺共同打造出一个以肯德基品牌命名的连锁餐饮品牌，这就类似于房地产商在某个区域推出一个以其名字冠名的住宅小区。
因此，肯德基的成功除了美食产品本身的品质外，品牌的运作、管理等方面也是其成功的关键所在。
肯德基选址为什么那么准
肯德基选址准确性较高。因为肯德基的选址是基于市场分析和消费者需求的研究所得，不仅要考虑周边环境和竞争对手的数量，还要考虑消费者的消费水平、文化和偏好等因素，尤其是在城市的中心商业区、旅游景区和交通枢纽附近的地理位置，选择更加关键。此外，肯德基还在选址方面不断进行投入和研究，与土地开发商、城市规划师等行业进行深入合作，以确保选择更准确的位置，从而获得更大的商业利润。因此，肯德基的选址准确性具有一定的科学性和经验性，能够保证更好地满足消费者对产品的需求，吸引更多的顾客。
麦当劳是全球最大的房地产商和肯德基是做房地产 冷知识的问题分享结束啦，以上的文章解决了您的问题吗？欢迎您下次再来哦！
