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协议拆迁补偿过低，最终达不成协议，拆迁方会不会申请司法强拆有何依据
谢邀，这个问题涉及两个点，协议拆迁和司法强拆。
首先，我国实施征收拆迁的合法主体是行政机关，因公共利益需要征收公民私有财产的，应依法定程序进行并给与补偿。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十八条规定，“被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。”
农村集体土地、房屋的强征、强拆的法律依据是《土地管理法实施条例》，第四十五条规定，“违反土地管理法律、法规规定，阻挠国家建设征收土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令交出土地;拒不交出土地的，申请人民法院强制执行。”
以上是司法强拆的法律依据，国家实施征收拆迁是具有强制力的，在符合法定条件时，证收方可以启动司法强制程序，同时可以看出，申请司法强拆，是行政机关作出行政决定后，行政相对人不履行的，该行政机关可以申请法院强制执行。
但协议拆迁，可以理解成并非是国家进行的征收拆迁，因此协议拆迁是不具有法律强制力的。拆迁与否被拆迁人可以自愿选择，补偿数额双方也可以协商确定，协商不成拆迁单位也不具有法律强制力，也不具有申请司法强拆的主体资格。
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房屋还没获得补偿就遭遇了司法强拆，这是不是违法该怎么办
不知道没有得到补偿的原因，所以不好回答。
现在征收拆迁存在很严重的问题，被征收拆迁的住户完全处于无话语权地位。是决定征收拆迁者任意宰割的羔羊。按照规定的程序，先问住户是否愿意同意征收拆迁，同意后再谈征收的价格，价格看起来是第三方的评估公司评估的价格，但这些公司都是决定征收者请的。不同意这个价格，他象征性地略作修改，或干脆不修改，然后做出征收补偿决定。不同意签订，就以冠冕堂皇的理由强拆了。这个程序是非常荒唐的。做生意得先问价，价格合理这笔生意就可以做。可是在征收拆迁公民房屋时却是先问公民同不同意，同意之后在说价格。这是什么道理？再就是价格不由住户说了算，这又是什么道理？南方周末曾报道武汉市汉阳区在征收拆迁某小区时就将没签任何协议的百余户拆掉了。这是很普遍的现象了。
按理说，可以打官司，但是打官司非常麻烦，成本大，而且房子已经拆了。即便胜诉，法院也不会判决给你一套房子。
问题的关键是应该修改现行法规中不合理的地方。维护宪法和物权法的尊严和权威，征收拆迁房屋，应该由房屋产权的拥有者说了算。
拆迁补偿标准过低如何维权
您好，很荣幸能够回答您的这个问题。
首先您能够判断拆迁补偿标准过低说明您对拆迁补偿标准有一定的了解，如果征收方给出的拆迁补偿过低，那么需要采取合理的策略来争取自己的补偿，以下建议供您参考。
1、坚守底线
法律法规规定要保障被征地农民征收前后生活水平不降低，因此，被拆迁人要牢记这一底线不能突破，在拆迁过程中，不论征收方采取暴力威胁、断水断电等还是其他方式逼迫您尽快搬迁，万万不可被表面现象吓到而匆忙签订拆迁补偿协议，以免造成不可挽回的局面。
2、避免正面暴力冲突
拆迁过程中，由于征收方给出的补偿过低容易引起被拆迁人的气愤，进而可能发生肢体冲突和暴力行为，一定要明白如果与拆迁人员发生正面暴力冲突，可能身体受到损伤，同时很可能被以妨碍公务的名义行政拘留，导致失去人身自由，因此，被拆迁人应当沉着冷静，避免采取暴力对抗方式，第一时间报警留存证据。
3、保存好产权证书
一些地方的征收方以公务的名义把老百姓手里的土地证、房产证等产权证收上去，导致老百姓处于被动状态，只能接受征收方给的补偿数额，因此，被拆迁人一定要保管好自己的产权证原件，不可在拆迁中把产权证交给征收方。
4、咨询专业律师
律师能为被拆迁人提供专业的指导，从拆迁维权、调查取证、补偿谈判等多方面为被拆迁人提供帮助，尤其是拆迁补偿的谈判讲究技巧，如果您遇到了拆迁补偿问题，建议咨询该方面的专业律师，协助您争取合理拆迁补偿。
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城市棚改，我认为房屋置换比较好。如果是城市近郊，或者说是农村。应该用现金来补偿。但，就城市和农村而言。究竟怎么补偿比较好？这就要看回浅的地点在什么地方？这个大家心里都明白。
关于城市棚改如何补偿到此分享完毕，希望能帮助到您。
