style="text-indent:2em;">大家好，关于什么情况法院会没收房产很多朋友都还不太明白，今天小编就来为大家分享关于专家建议没收房屋怎么办的知识，希望对各位有所帮助！
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什么情况法院会没收房产
在你没有能力履行判决确定义务时，房产可能会被拍卖。
农村房子已破败长草，有宅基地证。长期不修整建房，会被没收吗
农村房子已经破败长草，这在农村是比较常见的现象。随着农村年轻进城务工经商和进城购房，农村居住的多是上了年纪的老年人。改革开放初期，农村的宅基地政策非常宽松，只要有建房需求的农村人基本上都建设了住房。随着老年人去世，青年人进城，农村闲置的老房子长年没人居住，破败长草是在所难免的。
近几年，农村宅基地政策越来越紧，在农村宅基地确权中，和各地的农村宅基地管理办法中，基本上都明确规定了农村一户一宅的政策。但是，政策是人性化的，对于因历史原因造成的一户多宅的现象都予以承认，也给予确权登记。农村有宅基证的房屋，肯定属于合法的房屋，即使多年没人居住，也不会被没收，因为房屋属于私有财产。
那么，如果长期不进行修整，导致房屋倒塌无法继续使用时，房屋会不会被收回呢？这主要取决于房主的户口性质和房屋拥有的数量。如果房主仍然是农村户口，又在农村只有这一栋合法房产，那么，不管这房子破败的什么程度，都不会被没收，什么时间条件允许，都可以随时申请翻建，因为农村人口对于宅基地的使用权是永久的。
如果房主的户口已经迁入城市，或者房主虽然户口仍在农村，但在农村拥有不止这一套房屋，那么，该房屋下的宅基地使用权期限就由永久变为长期，所谓长期，不是一个固定的时期，期限多长取决于房屋存续多长。只要这房子存在，宅基地的使用权就存在。如果房屋确实多年没人居住管理，也没有修缮，导致房屋倒塌无法再用，那么该房子下的宅基地就会被收归集体。
总体来说，农村的房子和宅基地是两个概念，房子是建在宅基地之上的，正常情况下是先申请宅基地再建房，当然也可以通过继承房产等拥有宅基地使用权。对于没收来说，只能没收宅基地使用权，宅基地本身就是村集体的，你不用了当然要交回。
但是合法的房子是私人的，不存在被没收问题。对于城镇人口继承的房屋，和农村人口多出一户一宅以外的房屋，都是不允许翻建的，只能修缮使用。所以，如果你不是农村户口，或者虽然是农村户口但不止这一套房子，想要保住这宅基地的使用权，唯一的办法就是及时进行修缮修整，使房子更长时间的存在，别无他法。
如果出现一大批还不起房贷了，银行收回的房屋亏本怎么办
感谢邀请：
这一轮去库存，各个大大小小的城市房价都发生了很大程度的涨幅，尤其是二三四线城市房价几乎翻了一倍。
买房买的早的朋友还好，买的晚的，赶上涨价之后的高房价，还房贷就成了一件特别困难的事。
因此，身边有些朋友开始讨论-如果出现一大批还不起房贷的朋友，银行收回房屋是否会亏本？今天我们就一起来聊一聊，为什么有些人会还不起房贷？还不起房贷银行如何处理，银行收回房屋会亏本吗？
一，为什么有人会还不起房贷？
房子对每个人，对每个家庭都非常的重要，但是由于它涉及到的金额特别大，绝大部分家庭买房都要通过首付+房贷来实现。
购买一套房子，不仅投入的成本很大，而且每个月还要固定支出，一定数额的月供。
因此，在我们身边仍然有很多朋友，面临着还不起房贷的局面，或者他们还房贷特别的困难，都快断供了。
所以，我们简单的归纳一下，身边那些常见的还不起房贷的原因，一起来看一看。第1个原因，太激进的买房，忽略了自身的持有能力。
这一轮去库存，全国大大小小的城市房价都发生了很大程度的涨幅，有的朋友买房非常的晚，非常的迟缓，非常的迟钝。
所以导致了全款变首付，首付变厕所，面积越来越小，地段越来越偏。
面对房价的持续上涨，他们也不得不借钱，用尽“6个钱包”去购买自己人生当中的一套商品房。
但是他买房的时间节点，正好是这一轮去库存的最高价位。
买完之后房子就开始回落就开始横盘，自己又把大部分积蓄用于首付了，接下来还款就特别的成问题了。
换句话说，很多朋友太激进的买房，就会非常的盲目，没有留足够的现金流，没有考虑自己持有房屋的能力，导致了还不起房贷。
第2个原因，受疫情影响。
2020年疫情带来的影响是非常严重的，它影响着每一个行业，也影响着每一个家庭。
据我国的数据统计，大概有62.8%的人群从事着一些非正规的职业，比如快递，外卖等等。
这些职业不开工是没有收入的，完全是零收入的状态，还要支付这段时间家庭日常的开销。
房子涉及到的金额本身就很大，大部分家庭买房已经花费了10年，甚至更长时间的存款积蓄，留下的余额不多，赶上疫情就显得非常的困难了。
第3个原因，被强制性的裁员。
受疫情影响，很多行业的经济受到了严重的损失。大部分的小企业，都熬不过三个月的现金流支撑。
在这段期间已经有的小的公司，小的企业开始进行缩减人员开始裁员了，就是为了节约成本，保障公司能够熬过这样的关键时期。
很多朋友从事的行业，所在的职位也是可有可无的，被裁员之后就没有收入了，还房贷就更加的困难了。
面对物价的上涨，本身家庭开支都很困难，哪还有钱去还房贷，最主要的是工作也没有了。
……
当然了，身边那些还不起房贷的朋友，他们涉及到的原因还有很多。
比如有的朋友自己创业自己开公司，公司的周转流遇到了问题，又比如有的家庭突发一些状况急需用钱，没有多余的钱还房贷等等。总之一句话，大部分朋友还不起房贷是在收入上受到了严重的影响，当然也有一些朋友是在买房的时候过于激进，没有考虑自己持有房子的能力。
二，还不了房贷，银行收回房屋会亏本吗？到底是怎么处理的？
在第一大点，我们简单的罗列了一下，身边那些还不起房贷常见的原因。
说到底，无论是哪一种情况，裁员也好，过于激进房也好，都是自己手里的钱太少导致的。
而一旦面临还不起房贷，时间太长银行就会收回房屋进行拍卖。
有的朋友就特别奇怪了，一般拍卖的房屋价格相对都比较便宜，那么银行收回的房屋就一定会面临亏本，应该怎么办呢？实际上，当你还不起房贷，银行收回房屋进行拍卖的时候，银行并不会亏本，因为他们会这样处理。第一，短期还不起房贷，会高额罚息。
当一个人还不起房贷的时候，银行并不会立马就收回房屋，对收回的房屋进行司法拍卖。
而是对逾期还房贷的朋友进行高额的罚息，以处罚他没有按时还月供。
第二，收回房屋，拍卖房屋。
当你继续逾期不还，银行多次催促之后还是无果，银行就会申请收回房屋，进行司法拍卖。被拍卖的房子的的确确会比市场价高少很多，5折，6折，7折都有可能。
所以，大部分情况下拍卖出售的房子，都不能还清银行剩余的房贷。
因为有的城市，首套房贷款可以最高贷到8成，即便是那些常见的大部分城市，房贷也可以最高申请到7成。
看上去银行会亏本，拍卖之后还不足以结清，购房人在银行欠下的房贷。
实际上，没有结清的房贷，银行会要求购房人以其它的方式归还。
不然在结清之前，你的一切消费都会受到限制。比如乘坐飞机，乘坐高铁，信用卡，银行储蓄等等。
……
是的，当你还不起房贷的时候，银行会首先对你进行高额的罚息，长时间还不上，就只能申请收回房屋进行拍卖。
而且拍卖的价格不足以结清你欠银行的房贷，银行就要求你以其它的方式进行还款。并且这些都是强制性执行的，你只有遵守的份，在没有减薪之前，你的一切消费，一切经济行为都是受到限制的。
换句话说，有的购房朋友还不起房贷，银行社会房屋其实是不会亏本的。
三，小结
总的来说，还不起房贷的原因特别多，但无论是哪一种原因，都是自己的还款能力太弱，手里的资金太少。
而当你还不起房贷的时候，银行也会收回房屋进行司法拍卖。
拍卖的价格不足以结清你欠银行的贷款时，你的一切经济行为都是受到限制的，直到你把剩余的贷款解禁为止。
最后，要提醒广大的购房朋友，任何时候千万不要弃房断供，弃房断供带来的危害特别多。征信纳入黑名单，高额的罚息，房子被拍卖，是付款也损失掉了，之前还的房贷也损失掉了，而且你的一切经济行为还要受到限制。
最主要的是，征信拉入黑名单，你有可能会被公司裁员，你去找其它的工作，公司也不太容易接纳你。
而且以后再次想要申请房贷买房的时候，银行是不再会批贷款给你的。
我是@重庆地产视野重庆楼市老司机，十余年房产投资经验，熟悉重庆各区房产价值，板块轮动，购房贷款政策，购房知识，时常还要分享重庆楼市一线动态，我们一起交流，一起成长吧！
有人提议，城市住宅一户一套，多余没收分给农村人，你觉得可行吗
这个想法不仅是幼稚，简直是无知！有一句哲理的话说的好：天下没有免费的午餐，一切不劳而获的想法都是愚蠢的！
关于什么情况法院会没收房产的内容到此结束，希望对大家有所帮助。
