style="text-indent:2em;">很多朋友对于选择什么还款方式好和专家建议房贷40年不太懂，今天就由小编来为大家分享，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！
本文目录
房贷40万还了两年，一次还10万合适吗
提前还款呗，建议不还，现在通货膨胀越来越厉害，就是钱越来越不值钱，现在的十万要比几年后的十万值钱的多。想想现在的100块钱和十年前的100块钱买的东西差距多少就知道了。如果你所在城市不限购和还款能力没问题的话，可以考虑考虑再买一套住宅，即使房价涨的慢抵制通货膨胀还是问题不大的，尽量别买公寓
2019年房贷40万，选择什么还款方式好
当然是等额本息啊。下面是理由：
1.不管是等额本金还是等额本息还款的总额都是一样的。
2.用等额本息的话每个月还款额一直固定而且前期的还款额相对等额本金比较少。比如说你要贷20年那么每月大概要还3000元，你的工资会涨、而且通货膨胀一直存在，还这3000元会越来越轻松。往未来看可能效果不明显，试着往过去想，假如这个贷款是20年前贷的，当时3000元的月供可能高得吓人，到现在每个月还是还3000元，也就是一个月的饭钱。
3.刚开始的月供少，手里的流动性相对强，如果条件允许可以再贷一套房或者买点基金之类的理财产品，总之没必要急吼吼的还月供。
40万如何理财会比房贷利率高
投资基金或股票。
一、两会召开时间，昨天上午落下实锤了，十三届全国人大将于5月22日在京召开。提前公开时间，在一定程度上预示着社会经济将全面步入正轨。今年的两会，意义非凡，经济复苏，刻不容缓，资本市场没有理由无动于衷。业绩暴雷进入尾声，短期来看股市看好，大趋势向上。
二、长期来看，中国是全球第二大经济体，政策会越来越开放，长期看好。
2018年房贷，贷款40万分20年，贷款利率上浮25%等额本息3年后提前还合适吗
等额本息在贷款期前1/3期限内，提前还款都是划算的！也就是说，贷款20年的话，在第8年之前提前还款都是可以的，当然，越早还款就越好！
等额本息的特点每月还款金额固定不变，操作简单，比较适合借款人合理安排资金的收支及理财规划！
贷款期限内，每月还款额中利息占比逐月减少，本金逐月递增！
相比较等额本金而言，前期归还的贷款本金较少，占用银行的资金数量更多、时间更长，因此，贷款的总利息会更多一些！
提前还款从等额本息的特点可以看出，越早提前还款，越是划算！如果已还款超过贷款总期限的1/3，我个人认为提前还款就不明智了，因为大部分利息前期已经还给银行了，此时选择提前还款，就显得不合适了！
按你所说的，基准利率上浮25%的话，贷款年利率将达到6.125%，还是蛮高的；如果资金不能获得更高的投资回报的话，选择提前还款还是很有必要的！等额本息贷款40万分20年期，每月还款2894.60元，还款本息合计694704元！而在第3年提前还款还是比较划算的，你需留意的是，与银行签订房贷合同里，对于提前还款是否需要支付违约金！不同的银行，对提前还款违约金的规定也不相同！
提前还款后，怎么选择一般提前还款后，银行会重新计算你的贷款期限和每月的还款金额！此时，你有两个选择：
还款金额不变、缩短贷款期限。顾名思义，此种方式月还款金额还是和以前一样，但贷款期限会相应的缩短很多。
贷款期限不变，减少月还款额。如果贷款期限没有变化的话，提前还款会大幅度降低每月还款金额，压力也会随之降低很多！
总之，贷款20年，在前8年以内，提前还款都是划算的；况且你的贷款利率为6.125%，还是蛮高的！能提前就尽量提前，能多还一点就多还一点吧！欢迎大家在评论区留言交流！财经问题就请点击关注【财经者思】，记得多多点赞哦！！！
好了，关于选择什么还款方式好和专家建议房贷40年的问题到这里结束啦，希望可以解决您的问题哈！
