style="text-indent:2em;">这篇文章给大家聊聊关于银行存量贷款定价基准转换，哪种划算，以及银行定价管理专家建议和意见对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站哦。
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收到银行房贷定价基准转换业务的信息，有懂行的一起来唠唠这是什么
诚邀，作为一名多年从事信贷的银行工作人员，我觉得这个房贷定价基准转换业务还是很有必要说的详细一点，因为这事关很多人的利益，这一切的一切都要从中国人民银行【2019】30号说起。
我们来详细解读下：
1、政策的对象
此次政策对象为：2020年1月1日之前与银行签订贷款合同的，其中不含住房公积金客户。所以如果是2020年1月1日之后签订贷款合同、公积金贷款客户，这项政策与你无关。
2、什么是LPR?为什么要进行转换？
LPR:贷款基础利率，又名贷款市场报价利率贷款，取自LoanPrimeRate前三个字母，于每个月的20日更新一次，该定价方式更能够反应现在的市场定价水平。
3、怎么换算？
在此项政策出台之前贷款采取的是基准利率浮比，我们以5年期以上贷款为例，5年期贷款基准利率为4.9%，我们举个例子：
现在的政策其实就是给我们两条选择的方法。
3.1不转换，选择固定利率
那么李先生及王先生将以该执行利率一直到贷款结束日，不再更改
3.2选择转换为LPR浮点
以2019年12月20日5年期LPR=4.8%
我们仍以上图片为例，
李先生之前执行利率=4.9%*0.9=4.41%=LPR（4.8%）-0.39（这个-0.39就是我们所说的浮点值，确定以后将不再变化）
李先生今后的执行利率=LPR-0.39
王先生的执行利率=4.9%*1.2=5.88%=LPR（4.8%）+1.08（同理这个1.08就是我们所说的浮点值，确定以后也将不再变化）
王先生今后的执行利率=LPR+1.08
所以这就意味着你的利率只跟一个有关系那就是LPR,且是正相关。
这里再补充一点，LPR虽为每个月更新一次，但因绝大多少银行的重新定价日为每年的1月1日，他参考的为前1年的12月20日的LPR,所以真正影响执行利率的为12月20日的LPR.举个例子，我如果选择2020年3月转换为LPR浮点，我的贷款利率并不会在4月进行变化，而是在2021年的1月1日进行转换，且参考的是2020年12月20日的LPR,以后以此类推。
4、如果我一时做不了选择怎么办？
人民银行规定：2020年3月1日至8月31日之内办理都行，所以时间很充裕，其次此次LPR转换的基数为2019年12月20日的4.8%，所以无论你做决定是早还是晚都不会改变加点数
创作不易，如果觉得有帮助的话欢迎关注留言交流。
定价利率转换不选择可以吗
是可以选择不转换的，但是个人感觉还是应该转换的，我在《按揭购房利率有变？房贷利率转换一定要了解》一文中，有详细的分析计算，有兴趣你可以查一下！
银行存量贷款定价基准转换，哪种划算
1、什么是LPR？
简单来说：就是贷款基础利率。其他贷款利率可在此基础上加减基点生成（LPR±一定的幅度），央行每月20日公布最新的LPR利率，让利率跟着市场动态调整。
与之前的基准利率有没有本质不同，计算方式由乘法换成了加法。另外相对基准利率，变化更频繁。
原来房贷利率=央行基准利率*x%
新版房贷利率=LPR+加点数值（可正可负）
例如：某月的首套房贷款，就是4.75%(某月LPR)+0.55%（加点数值）=5.3%
2、固定利率或LPR浮动利率。而且只能选一次，选完就不能改了。
【选择一】如果转成固定利率，那么就按你现在的还款利率，直到你把贷款还完，一直不变。比如现在是5.39%，如果选择固定利率，未来一直是5.39%，不受LPR利率变化影响。
【选择二】如果转成LPR浮动利率，那么就用你现在的还款利率减去4.8%（2019年12月的LPR），这样得到一个值，也就是加点数值。这个数值永远不变了。你未来的还款利率会变成LPR+加点数值，这个加点数值可以是负数。
即转换后房贷利率=LPR+（你现在的利率-4.8%）
3、中短期内，预计LPR将保持低位波动，房贷月供也会相应的走低。长期看，中国大概率也会进入降息周期（发达经济体都验证了这一点，更低的GDP增速通常对应更低的资金利率）
所以，如果以前房贷利率就很低的，那么说明你也没几年房贷要还了，选不选哪个都没什么。
以前房贷利率就很高的，那么不管你认不认为房价要跌，建议还是选择浮点LPR。
中国银行的定价转换是什么意思
定价基准转换：是指2019年12月28号，中国人民银行发布的[2019]第30号公告的规定："自2020年3月1日起，金融机构应与存量浮动利率贷款客户就定价基准转换条款进行协商，将原合同约定的利率定价方式转换为以LPR为定价基准加点形成（加点可为负值），加点数值在合同剩余期限内固定不变；也可转换为固定利率。
定价基准只能转换一次，转换之后不能再次转换。
好了，关于银行存量贷款定价基准转换，哪种划算和银行定价管理专家建议和意见的问题到这里结束啦，希望可以解决您的问题哈！
