style="text-indent:2em;">大家好,今天小编来为大家解答以下的问题，关于杭州十大顶级大平层户型，专家建议买大平层这个很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！
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40年产权的公寓，两梯两户的大平层能买吗未来能升值吗
说道公寓这个问题，网上贬多褒少。很多人对公寓不够了解，存在片面解读，本人购买了几套公寓，入住3年了，居住体验非常好，性价比比住宅好多了。
你说的40年产权的大平层能不能买，那要根据你的需求和公寓的位置来具体分析。
如果你仅仅是刚需自住，公寓位置有不错，那完全可以买。我从以下几个方面给你们分析一下：
1、价格优势：
公寓价格一般比同地段住宅便宜近三分之一；（节省的钱已经就是赚了）
2、地段优势：
公寓式住宅大多建造于道路重要地段，交通便利、平时出行方便，周边的配套设施也齐全，很适合现在的上班族购买；
3、物业优势：
公寓属商业性质，一般都24小时安保，这点住宅物业做不到；
4、商业优势：
公寓可以注册公司、出租价格高于住宅；
5、政策优势：
公寓不限购、不限售，可以自由买卖。
6、拆迁优势：
很多人不知道的是，新颁布的物权法规定，公寓如果遇到拆迁，赔偿金是住宅的3倍！
公寓的劣势就是二手房增值税税费高于住宅，（自住不用考虑税费）；不能落户（本地人不用考虑户口问题）。
至于产权是40年还是70年我认为一个样，都是到期自动续期（谁又能住满40年呢？）
如果你是自住又不用考虑户口问题，40年产权的公寓，两梯两户的大平层完全可以买，自己不住了还可以出租，毕竟价格优势在那摆着呢！省下的钱就已经赚了！
你有没有见过专门买彩票的职业高手
经常玩彩票的人，都听过一句话叫：“3D不倒，靠它养老”。
在彩票圈，高手还是有的，职业彩民也很多。
虽然我本人已经很久不买彩票了，但是作为一个曾经的彩民，我认识的职业彩民还是挺多的，其中也有几个我认为的彩票高手。
可能因为我是一个女的吧，以前买彩票的时候，老板或者那些店里的常客都会和我有事无事交流一下，谈一谈买彩票的心得和技巧。
久而久之，就认识了一些职业买彩票的人，而这些人大多热衷于买福彩3D。
根据我的理解，先总结了一下，为什么职业彩民比较钟情于买3D，大概是以下三个原因。
a.玩法简单：组选和直选，组选就是不限位置，只要三个数都对；直选就是数字对，位置也对。
b.中奖率高：3D相对来说，比如双色球、大乐透的优势在于，它的中奖率高，因为数字少嘛，当然奖金相对来说也少些。
c.有合理倍投空间：这也是最重要的一点。当然这么说是有前提的，你本身需要具备一定的选号能力。
另外说个题外话，排列三和3D道理是一样的，为什么职业彩民更青睐3D呢？
因为大多人认为，排列三是包含在排列五内的，分析研究起来，需要把排列五考虑进去，干扰因素就多了。（也许就是一种心理作用）
那么，来说一下我认识的职业彩民里，我认为的高手，比较有代表性的两位吧：
A眼镜男：
看上去略显瘦弱，常年戴着一副银框眼镜，斯斯文文的样子。
那句经典名言“3D不倒，靠它养老”最开始我就是听他说的。
他买3D的套路基本上就比较简单，但是别人或许很难学会。
他不喜欢像大多数人那样去先确定几个和值，再在确定的和值范围内去挑选数字组合，因为他说一旦你的和值选错了，你后面所有的工作都是无用的。
他主要盈利手段是组选。
先确定本期数字的奇偶比例，比如他觉得会开2奇1偶，那么他就会重点选两个偶数来定胆，确定了胆码后，再配三个奇数来组成一注5个数的复试。
这样成本20块，中了是173块。
一般会3-5倍打底，不中翻倍。
当然，他每一期的选号都是不一样的，只是金额翻倍，所以说需要很强的定胆能力。
一般见他6期以内都会中，当然也有遇到密集开组三追死的时候，但是很少，他真的是我见过为数不多，在3D稳定收入的人。
B一个外地人：
正好相反，这是一个玩直选的高手。
说起来他的方法也很简单，主要还是靠强大的选号水平。
他的玩法不用考虑是开组三还是开组六，因为他就是每个位置选三个号，一张票54元，中了就是1040元。
他也倍投，一般一组号码会追3-5期，不中就换号然后倍投。
说了这么多，大家不难看出，无论哪种方法，想变成职业盈利彩民，都需要自身有很强的选号定胆水平。
其实，现在很多职业彩民开始往“快乐8”上分流，因为很多人认为快乐八选2或者选3是很容易倍投挣钱的。
因为毕竟快乐8每一期要开出20个号码，选中两三个的几率还是很高的。
我也好几年不买彩票了，因为我和绝大多数人一样，吃不了这碗“饭”。能在这个行业挣钱的人，确实不多。
所以，最后劝大家，彩票有能力可以当做一种消遣，不要沉迷其中！
买房子是买低层别墅还是高层大面积
别墅大多位置或者配套等等不会特别完美，而且开发商所谓的别墅一般跟实际别墅有差距，条件都满足的需要真壕。不那么壕退一步可选双拼，叠加个人一直不太建议，上半没院子跟高层复式异曲同工，下半洋房或者高层的一楼带院子带地下室也类似。洋房是高层的升级版，环境配套和房价都是。大平层一梯一户两梯一户会更有家庭氛围，反面就是家人之间没有太多隐私感，如果追求经济实惠点，或者位置，配套，学位，刚好某个小区某个户型特满意但是面积问题等等，可以两户打通并一户，面积上平层*2≈大平层。
当然
杭州十大顶级大平层户型
中冶·锦绣公馆
所在板块：西湖区文教板块
户型区间：236㎡—273㎡
价格区间：1300—1700万元
项目亮点：采用独立围合式的规划布局，园区配套齐备。跃层层高5.3米，平层层高3.9米，舒适度高。
不同于普通公寓，中冶·锦绣公馆空中跃墅产品组团采用独立围合式的规划布局，建筑设计灵感来源华尔道夫酒店。外立面选用进口品牌阿鲁克邦香槟金的铝板，搭配旭格系统窗，在阳光下颇显光泽感，尤其是在周边一簇的老小区中格外耀眼。
建筑面积为236㎡—273㎡，总价在1300—1700万元。
在园区配套上，除了整体1.2万㎡的园林景观，以及儿童游乐场、老人休闲区等楼盘功能区外，项目在3号楼的负一层打造了一个下沉式会所，室内恒温泳池、健身房、瑜伽室等功能空间也都有配置。
御滨府·御映
所在板块：滨江区西兴板块
户型区间：306㎡、309㎡
价格区间：926万
项目亮点：位于滨江区核心区域，周边人居氛围浓厚，相比之下，性价比较高。
位于滨江区核心地块，附近有地铁1号线西兴路站、滨和路站，3公里范围内有星耀城、龙湖天街、星光大道等大型商业综合体。建筑面积有306㎡和309㎡两种，总价926万起。
楼下便是配置共享空间配套，涵盖日常健身、休闲等功能，配置室内恒温泳池，匠心滨江精工雕琢，带来全私域的空间享受，满足城市精英高品质需求。
滨融府
所在板块：拱墅区申花板块
户型区间：300-400㎡
价格区间：1500—2000万元
项目亮点：位于申花板块核心区域，附近三大综合体围绕，临近运河，生态环境优越。产品力上，构筑了七面采光建筑，实现室内270度景观。
滨融府由融创、滨江、金昌启亚三家房企携手打造，建筑面积约300㎡大平层——“新象lightart”正在销售中，总价在1500—2000万元。项目北面不远处就是运河亚运公园，附近有大悦城、远洋乐堤港、城西银泰城三个大型商业综合体。
“新象lightart”以光为灵感，钻石切割立面设计，打造多面采光建筑，大面积玻璃和铝板的运用，消融建筑与自然的边界，加上顶层“光之方舟”的设计，又使项目具有辨识度。
根据不同的家庭需求，户型分为四房与五房。此外，在“大面积”概念之上，又向两个维度进行了延伸。首先是尺度上的延伸。比如西边套建筑面积约300方，南向面宽约有17米，其中主卧面宽约6.8米，带走入式衣帽间与阔绰卫生间。南北向走入式大房间的隐私设计，让每一个家人都能享受独立私人空间。
绿城卓越傲旋城
所在板块：滨江区长河板块
户型区间：90-428㎡
价格区间：跃层单价3.6-6万/㎡，住宅4-4.5万/㎡
项目亮点：内地第一住宅高楼，未来或将成为滨江地标建筑。项目本身，为约240米一站式垂直生活综合体，商业和生活配套一应俱全。
绿城卓越·傲旋城是内地第一住宅高楼，未来将成为杭州及滨江区南大门的地标建筑。是由“深圳CBD之王”卓越集团携手华宅营造专家绿城及AA、AECOM、CCD三大全球领军设计团队共同精心打造的约240米一站式垂直生活综合体。
垂直生活空间规划了云端健身房，云端书吧，云端景观平台，邻里中心（洗衣房，棋牌室），4点半学堂等且自带约1900方的商业。目前项目是杭州首个拥有直升机停机坪的住宅项目，享预约专属直升机直升机服务。
值得一提的是，傲旋城也是杭州首个牵手阿里云的项目打造最智能的大型社区（园区＋家居智能）四大隐患识别，四项贴心科技，五大基础服务金钥匙管家，一站式礼宾服务全能型生活管家全周期资产管理平台。
虽然楼层超过200米，但是也不用担心，傲旋城的抗震指数可达6级，在风调雨顺的杭州，绝对是可靠的。在户型方面，房源针对不同人群设计，差异较大。最为亮点的跃层户型，房源面积为90平方米，最主要的是层高达到6.1米。
建杭江与河
所在板块：上城区钱江新城板块
户型区间：310—350㎡
价格区间：2000—3000万元
项目亮点：直线江河汇综合体300米，大牌的购物中心、五星级酒店、公园等，都在自己家门口。
作为建杭落定钱江新城的第一子，江与河建筑设计由绿城GAD执笔，景观设计由GTS蓝颂主笔，室内设计由香港梁志天团队，HWCD、中国美院金永杰等大师联席打造。
建筑面积为310㎡—350㎡，总价在2000—3000万元。紧邻新鸿基IFC，无缝对接地铁6号线、9号线三堡换乘站（在建双地铁），适合改善群体。
融信·江河盛会
所在板块：上城区钱江新城板块
户型区间：350㎡
价格区间：均价5万/㎡
项目亮点：位于江河汇区域，未来可期，配套完善。由四大国内领军设计团队共同设计，在细节上投入了不少小心思，质感满满。
江河盛会规划有2幢地下2层、地上20层单体建筑，涵盖1层精装会所、76套建筑面积约350㎡的商业大平层，单价50000元/㎡。项目力邀GEE上海致逸建筑设计、MGP摩高景观设计、WJID维几室内设计、MAUDEA上海牧笛设计四大国内领军设计团队共同设计。
作为终极改善的大平层产品，服务是重要一环。融信引进了品牌首创的“玫瑰管家24H服务体系”，一个管家仅服务十个家庭，精细化的服务营造塔尖圈层的高端生活体验。
即使是在细节上，融信也打造了不少小心思。平推窗设计让人眼前一亮，而像这样的细节有很多。如270°环幕瞰江视野、错位阔尺阳台、创新零触入户、2个黄金三角动线等，质感无处不在。
建发·缦云
所在板块：拱墅区大运河板块
户型区间：320、350㎡
价格区间：1500—1800万元
项目亮点：建筑立面延续了建发一贯的新中式风格，楼间距宽阔，内部还有景观水系，自带地下会所。
建发缦云项目位于大运河板块，毗邻京杭大运河，近享大运河博物馆(在建）、大运河生态艺术岛（规划）等运河地标。项目的300方大平层，是建发联袂设计界多位知名大师--GAD主创张微、CCD创始人郑忠、WJID总设计师黄全打造的。
在建筑立面上，延续了建发一贯的风格，以江南建筑中白墙黛瓦的构造形式，构筑白色山墙系统，每层均采用通透大玻璃面，周边一圈窗框以金属线条勾勒，通过材质和形态的交叠，层层递进出中国建筑的华美之感。靠近运河的楼幢屋顶，设计了部分铝板打造、微微上扬的飞檐。每层均采用通透大玻璃面，周边一圈窗框则以金属线条勾勒。
主力户型建筑面积约320㎡和约350㎡两种，户户均可享受环幕景观视野。共有可售大平层147套左右，总价在1500—1800万元。
绿城江河鸣翠
所在板块：上城区钱江新城板块
户型区间：约310、350、约600㎡
价格区间：总价2000万起
项目亮点：滨江和绿城联袂打造的豪宅，规划有4幢商业大平层，户型建面约310㎡、约350㎡、约600㎡部分底层、顶层。
整个园区以绿化为主，园区中央打造有滨江经典的蓝宝石景观水池。景观区以“秘境花园”为主题，规划有礼仪主轴花园、泛功能花园和秘境口袋花园。让人们沉浸与花园氛围的同时，又能拥有休闲娱乐的快感。
从产品力上而言，项目由杭州本土房企滨江和绿城联袂打造，上一次的合作产品——武林壹号，到现在还是豪宅里的标杆作品。
信达中心·杭州壹号院
所在板块：滨江区奥体板块
户型区间：139-460㎡
价格区间：单价5.5-12万/㎡不等
项目亮点：TOD4.0模式的开山之作，位于奥体板块核心区域，是未来奥体的地标建筑之一，自带商业、地铁、办公，便利性举世无双。
杭州壹号院是TOD4.0模式的开山之作，自带约7万方ShoppingMall，整体建筑地下层与地铁枢纽有机贯通，规划总建筑面积近百万方，包括高级住宅、商业、办公等形态，有机融合运动场馆、公园、地铁、商业等城市元素，共同营造互联都会式高端生活。
杭州壹号院由三个地块组成，其中01、02地块规划住宅/公寓，03为商业/写字楼，占地16.7万方。大平层公寓部分，建筑面积约为139、180、280、460㎡，层高3.55米。
未来，在项目之侧，更能尽收奥体的标志性地标，G20会场“国博中心”，酷似“大墨镜”的体育游泳馆近在眼前。
滨江万潮星汇
所在板块：上城区钱江新城板块
户型区间：41-78㎡的小户型到325㎡的大平层
价格区间：均价4.5万/㎡
项目亮点：位于钱江新城一期核心地段，寸土寸金，周边无论是轨交、商业、公园等设施都被套齐全，项目内部配置餐饮、屋顶花园等多样化配套，极具品质感
万潮星汇位于钱江新城核心地段，与市民中心隔街对望，紧邻国际会议中心、杭州大剧院等地标性建筑。
南面尽揽规划约20万㎡的市民公园，从窗外向东看去，是来福士广场和在阳光下闪耀光芒的日月同辉……作为产品本身，万潮星汇在市场上也具备无法复制的稀缺性。
万潮星汇是滨江聘请国际知名的I.C.D.L设计团队打造，有卡地亚、现代东方、幻影等精装风格，项目内部悉心配置餐饮、屋顶花园等多样化配套，极具品质感。
建筑面积从约41-78㎡的小户型到约325㎡的大平层均有，从内部看万潮星汇，约3.3米的层高，视野开阔。
好了，关于杭州十大顶级大平层户型和专家建议买大平层的问题到这里结束啦，希望可以解决您的问题哈！
