style="text-indent:2em;">很多朋友对于农村房屋可以买卖吗和专家建议买卖房子合法吗不太懂，今天就由小编来为大家分享，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！
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买卖古玩和收藏品，合法吗
谢谢邀请!
严格来说收藏品和古玩不是一回事。古玩应该是具备一定欣赏价格和艺术价值的文物。而收藏品范围广，不管古代的还是现代的只要是收藏起来不在市场流通就叫收藏品。就连一个奇葩收藏者收藏的文胸也叫收藏品。现在来说说他们的合法性。
实际上，文物法规定民间收藏品可以依法流通的。明文规定禁止的除外，比如出土文物。解放后出土的文物都规国家所有，私人没有权利占有更不能市场流通。
一些传世的比如瓷器、铜器、钱币可以流通。宅基地出土的普通文物可以流通（这一点我有一篇文章专门有介绍，有兴趣可以关注我，在文章栏查看）。
房地产商可以高于备案价卖房吗为什么
不可以，也可以。
不可以是说，现在都是网签购房合同，如果购房价高于备案价，会被系统自动拒绝签订。所以嘛，不可以。
可以，指的是房地产公司为了取得高于备案价的利润，只有从其他方面挣钱。比如绑定高价车位、绑定高价装修套餐等，还有就是买房时有个阴阳合同、买房时有个"电商费"。这个电商费其实是销售费用，转嫁到买房人身上但是不在合同内。就好比你去吃饭点了个套餐，最后发现餐巾纸和卫生碗筷都要另外收费的。
农村房屋可以买卖吗
农民的自建房虽然是属于私人财产，但是房子下面的宅基地却是集体所有，在“地随房走”的政策要求以及农村宅基地管理办法和土地管理法的规定下，农民的自建房可以买卖，但是有前提条件。
1.只能村集体内部成员之间进行房屋买卖（转让）
宅基地是村集体给农民的一项住房福利，只能是村集体内部成员才能享受到，为了保障村集体所有成员的该项权益，宅基地及房屋要转让或买卖的话，只能和同村人交易，部分宅基地改革试点地区可外村人交易，但城镇人口是严令禁止进行农村房屋买卖交易的。
2.卖了房屋后失去宅地基使用权且无法再次申请宅基地
这一点很多人都容易忽视掉，认为只要户口不迁出去就可以继续申请，但法律上对这种行为是不允许的。
因此宅基地买卖并不是特别可行，要知道同村内买卖大家知根知底，价格肯定不会很高，不过在预计在接下来的宅基地三权分置下，今后宅基地流转将逐步展开。
上海自建的农民房外地人可不可以买房屋中介说做死合同，拆迁后归买家所有，真实吗
可以买，但有一定的风险，上海本地也有很多人买的，我们家就有亲戚买了！由于农民的宅基地是不能卖给非本地人员的，（农村土地都是乡村集体所有，只能在本乡村居民间买卖）这是法律明文规定！但是农村房可以租赁是不是？买卖不破租赁，不能买卖的地皮一样也不能不承认租赁！所以，怎么买卖看你的中介会不会玩了，至于拆迁，这么根你说吧，不管买卖是不是受法律保护，只要有合同，双方（公平公正）确认了价格，即使买卖不受法律保护，在拆迁时打官司时，法院判买卖不成立，但钱还是要返还购买方的，就是说，买卖不受保护，钱是必须还给买房人的！那么你合同上写了多少买房或者我们叫租房的价格，决定了某些刁民到拆迁的会不会拿了钱，最后还要翻脸和你打官司了！还有记住一点，买农民房时，最好是通过，村里的人来进行中介，（村干部）最好，这样省去很多麻烦，他们也比较清楚，那家是无赖，骗钱惹事的，那家是真正要卖房子的，不找事情的！还有，你如果本身是怕麻烦，怕事情的，神经衰弱的，劝你一句，就别去玩这个的，打官司是很烦人的事情！
文章分享结束，农村房屋可以买卖吗和专家建议买卖房子合法吗的答案你都知道了吗？欢迎再次光临本站哦！
