style="text-indent:2em;">大家好，关于小县城房价还有没有涨价的空间，有点钱左右为难，请大神们说说看很多朋友都还不太明白，今天小编就来为大家分享关于专家建议县城房子脱手的知识，希望对各位有所帮助！
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小县城有必要囤房吗
小县城住房须求还是很大的，现在的小孩都在外面读书，很少在农村，大部分在县城，加上医疗农村落后，所以会越来越多的人进城，会让房子的须求紧张，加速房价的上涨，从而引发新一轮的房子危机。综上所述，县城炒房的必赚。
小县城房价还有没有涨价的空间，有点钱左右为难，请大神们说说看
最近一两年，房地产市场很诡异：一方面，在“没有买卖，就没有伤害”的宏观调控下，一二线城市的房地产市场简直像被冷冻了，在限购政策下，很多有实力的买房者失去了购买资格，导致诺大的城市几乎没有多少房子在卖。另一方面，在三四线城市和一些小县城的房价开始拼命上涨，有的甚至已经翻倍了。
其实，造成这个现象也不难理解。由于棚改政策的影响和一线城市管控趋严，很多房企纷纷转战三四线城市，甚至是一些小县城。近日一家知名媒体报道的文章内容写到，一个30多万人口的小县城，20多家开发商扎堆盖房，总共累计盖近百万套房子。要知道，对于一个普通县城来说，30万的人口已经算多了，而且还有大部分人口居住在农村。即使把这农村人口都算上，最多也就100万人，开发商盖这么多房子每个家庭能摊到3套房子。
房企一般都不会做不赚钱的事情，在小县城建这么多房子，是否意味着未来小县城的房价还有上涨的空间？这几年，许多小县城的房价也奔着上万去了，部分小县城的房价达到了7000，按照县城的人均收入水平来说，这个价格是非常不合理的，而且小县城的库存是足够的，人口流失的前提下，许多房子只能空置在那里。
进入2019年以来，小县城房价继续延续着去年和前年的暴涨神话一路疯涨，目前很多小县城房价都已经涨到了7000元每平米，个别小县城甚至已经突破了地级市的万元大关。
可面对两年翻了一番的房价，居然还有所谓的房产专家说小县城的房价依旧会涨，直至普遍达到1-2万每平左右才会趋于平稳，而且还分析的头头是道。
按所谓专家所分析，首先，城镇化还没有结束。根据我国大方向规划，我国城镇化率要达到80%，而目前才实现了50%不到，也就是说还有全国30%的人要进城，也就是十几亿的人口要在城里安家。所以说小县城和三四线城市对房子的需求还是很大的。
其次，近两年鼓励的二胎催生购房热潮。目前随着二胎政策的开放，越来越多的人要了二孩，家里原先的两居室就显得不够用了，由此引发了换购大三室的热潮。最后政策调控，目前政府和银行都采取了限贷限购的抑制性政策，在这种情况下小县城的房价还能逆势上涨更加说明了小县城房价的潜力。
乍一听似乎很有道理，分析的也很到位。可仔细一想才感觉这个所谓专家所说的都是假大空话。无论你说破大天去，小县城人均工资才多少？两千多一个月，不吃不喝一年才能买一平米多的房子。就这种十八线的小县城，房价能到专家说的高度才是见鬼了！
县城房子4500元一平现在值不值得买
如果是刚需，任何时候买都是对的，早买早享受，你总不能为了买在最低价而等一辈子吧？如果想炒房，对县城这种级别的城市，房子已经严重供大于求了，根本不值得投资。
十年后县城的房子会贬值吗
十年后县城的房子一定会贬值。
房子也是一种商品，只不过价格比较贵而已。这几年房子被赋予了太多的金融属性，炒作刺激房价大涨，但长期来看，房子的金融属性已经完成其历史使命，以后的房价还是要受供需调节来影响走势。
国内的房子供应过剩是不争的事实，具体数据谁也说不清楚，最简单的验证方法是从身边感受来说，小区里每天晚上经常亮灯的数量就可以看出来了。
高空置率是当下房产市场的主要现象。
那么需求情况呢？随着房价的上涨，买房致富成为一种另人羡慕的投资手段，也让越来越多的人对买房抱有极大的热情。但现实是，买房的主要条件是“钱”而不是“热情”。
我国还是发展中国家，国内绝大多数人都是普通收入，无力支付越发上涨的房价。且目前经济状态低迷，收入水平下降，物价通胀明显。各种生活开支压力增大。更加抑制普通大众的购房需求。
如果房价继续上涨，房子继续被开发商建起来，供应继续增加，供大于求矛盾加深，大量的泡沫出现。一旦破裂，后果非常严重，上世纪的日本房地产崩盘就是很好的例子。
更大的可能是，在之后的几年，政策调控抑制房价上涨，引导市场调节房价缓慢震荡下行，同时努力发展经济，让低收入人群多赚一些钱，提高买房能力，逐渐的消化过剩的房产库存。
好了，文章到此结束，希望可以帮助到大家。
