style="text-indent:2em;">老铁们，大家好，相信还有很多朋友对于上海市中心有哪里急需要抛售，旅馆，敬老院和上海专家建议抛售房的相关问题不太懂，没关系，今天就由我来为大家分享分享上海市中心有哪里急需要抛售，旅馆，敬老院以及上海专家建议抛售房的问题，文章篇幅可能偏长，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！
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炒房客会不会抛售
我是一个银行信贷工作人员，可以说所处的行业就是大家所说的“房价助推黑手”，但是我也是个普通80后老百姓，也亲身经历了高房价如何改变了我的人生轨迹。我和大部分人一样，不希望房价这么无休止的泡沫式增长。但也要说说现实：从中国改革开放以来，从计划经济到市场经济转变，在千禧年已经完成。在1999年，囯务院正式取消了福利分房制度，这对于我们这个年龄段的刚刚才进入社会的人，简直就是当头一棒，从父母到我，没有任何思想准备，我自己工作到第7年，才用积攒的钱付了首付，做了按揭才买了一套70平小屋，才留住一个与我相伴一生的人。当时为此还和父母吵架，父母的观点：1，父母不明白为什么要贷款？2，父母不断的说房价还会降、更不可能无限制的涨（当时父母月入合计不足2千，认为怎么可能有1万每平米的房价）3，买房不如租房。庆幸的是，我在这个问题上没有听父母的。可以通俗说，这个阶段是无房的人先解决房子住。最近几年，我听到了不少关于房价要掉的言论，主要理由：1，房价远远超出了一般人的承受能力（这个我认同，确实是掏空了大部分家庭的六个钱包，甚至棺材本）；2，人口在下降，大部分是独生子女，继承N套房子。以上理由，绝对来缘于现实的存在。但是我说出以后房子走向的分析，两点：1，随着全国性城市化发展，人口全面向大城市（或者称一二线城市、地区性中心城市）集中，未来的房产市场（不论新房还是二手房）会呈现两极分化，北上广深、囯家中心城市（或者新一线）以及大部分省会、经济大市，及他们周围的区县（卫星城市）继续会“一房难求”，价格也十分坚挺。而一些距离一二线大城市较远、交通和经济比较落后的县城、甚至地级市，由于原本的人口流失，会出现市场冷清，甚至成为“鬼城”（以后不会只有一个鄂尔多斯）。2，十几年前已经在各大城市置房子的人，有了一定的“喘气”缓和经济的时期后，他们会全面升级改善住房条件，比如：小换大、老多层换花园洋房、为了孩子上学去买名校学区房等等，这部分人已经成为现在的“新刚需”。好了，这就是我的分析，关迎一起讨论，接受不同意见，但希望大家勿拍砖，谢谢！
上海市中心有哪里急需要抛售，旅馆，敬老院
没有急需抛售的地方。因为目前上海市中心的旅馆和敬老院市场需求稳定，不存在急需抛售的情况。同时，由于疫情的影响，旅游业等行业或许受到了一定程度的冲击，但并无使得旅馆急需抛售的情况发生。同时，作为最重要的老年人服务设施，敬老院的需求也与人口老龄化的趋势相对稳定。因此，上海市中心没有急需抛售的地方。如果未来城市发展出现重大变化，如经济下滑、人口迁徙等原因，可能会出现急需抛售的情况。
上海迎来抛房潮是真的吗如何客观分析
哦？是哪位“专家”如此危言耸听，深圳都没抛盘，上海抛的啥？
无论是居民杠杆率、金融稳定性、楼市健康度、经济韧性，上海都是全国数一数二的，于是便造就了异常稳定的楼市生态。
比如：
房住不炒，每户人家都是为了改善居住条件去置换。
量升价平，楼市交易活跃，价格却保持稳定，没有跳价，没有腰斩。
本分守成，首付比例高，不愿意贷太多款，只会做低不会做高，安全边际高。
现在是抛售房产的好时机吗
现在而言看你手上，在各大城市有多少房产。流动资金周转的怎么样。一线城市的房产不建议抛售。新一线城市、二线城市的房产，如在科技软件、互联网、人工智能等商圈的，新开发区的不建议抛售，还能增值。三、四线城市的房产能出售的就卖了吧。人口流动还是向新一线城市大量涌入的。一线城市有一部分人员在外漂了几年，还是要回到新一线或二线城市买房的，五年后在看新一线城市的房价，就见分晓了，其实房产是一个适合中长期投资的产业。
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