农村一户多宅，多余的宅基地要被拆除吗(农村一户一宅多余的宅基地没收吗)

本文目录

1. 农村一户多宅，多余的宅基地要被拆除吗
2. 农村多余的宅基地该如何处理
3. 宅基地在什么情况下会被收回
4. 宅基地无偿收回依据

农村一户多宅，多余的宅基地要被拆除吗

第七十七条农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地建住宅的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。超过省、自治区、直辖市规定的标准，多占的土地以非法占用土地论处。国家严格执法的时候免不了收回多余的宅基地，至于房子政府会合理安排处理。根本不是县政府依法批准的宅基地，那是非法占地，按照土地法第七十七条规定处理

农村多余的宅基地该如何处理

在当下农村，确实有很多闲置的宅基地，且具有效统计，目前我国农村闲置的宅基地约占宅基地总数的四分之一。而这些闲置的宅基地房屋，造成了极大的土地资源浪费，如何合理的去盘活这些闲置的土地，是关系到发展乡村振兴战略方针，和制定未来农村发展的方向的重中之重。

1、加快落实“宅地基有偿退出”政策

该政策目前处于试点状态。当农民进城买房落户，或者常年举家在外地发展且定居的，以及“一户一宅”之外的宅基地房屋，在其自愿的前提下，实行有偿退出的政策，一次性给予农户相应的房屋和宅基地补偿，并收回宅基地和房屋的使用权。收回的宅基地作为复耕，或者重新分配给其他集体组织的成员，使其重新得到利用。

2、贯彻执行“农房整治”工作，处理掉无主房、危房和坍塌房等。

国家之前已经出台过关于农村房屋拆除政策，其中有几类房屋是必须要拆除的：

⑴、因各种因素已经坍塌多年的宅基地房屋，按相关政策，房屋坍塌超过两年未重新利用的，视为自动放弃宅地基使用权，村集体可有权收回宅基地，这一类房屋是铁定要被处理的。

⑵、已经确认不能够再居住，随时都有倒塌风险的危房，这类房屋不仅存在安全隐患，还影响整体的村容村貌，所以也会被拆除清理。

⑶、由于其他原因，已无法确定主人的闲置宅基地。

其实闲置宅基地的取舍，最好能以自身的需求最为出发点，如果以后还能用得着，那就留着，同时经常去打理一下，也不至于落破。如果已经没有保留的价值了，那就干脆丢出去，让它发继续发挥出宅基地该有的作用。

宅基地在什么情况下会被收回

一般情况下，农村的宅基地不会被收回，除非是特殊情况。那么很多人应该好奇了，到底在什么情况下，宅基地才会被村集体收回呢？下面就简要介绍一下。

1、改变宅基地使用性质，宅基地才会被村集体收回！

比如说将宅基地修建工厂、商铺等，农村集体有权无偿收回农村宅基地使用权。

2、一户拥有多处宅基地，宅基地才会被村集体收回！

在我国农村地区，出现“一户多宅”这一现象的话，农村集体有权收回多余宅基地的使用权。

3、宅基地长时间闲置，宅基地才会被村集体收回！

据了解，如果农村的宅基地长时间闲置就无法发挥其作用，农村集体也是有权收回。

4、户口不在农村，宅基地也会被村集体收回！

对于户口不在农村的继承人，农村老人去世后，农村集体有权无偿收回宅基地。

5、宅基地超出规定面积，超出部分被村集体收回！

按照规定，农村居民的宅基地使用权不能超过规定范围，对于超出规定范围的部分，农村集体有权无偿收回超出部分的农村宅基地。

以上内容仅供参考，请以当地实际情况为准。

望周知！让自己的亲属、朋友了解。

宅基地无偿收回依据

1、改变宅基地使用性质

宅基地作为村民生活基本资料，村民可以无限期免费使用，但仅限于居住，若村民擅自更改宅基地的用途，如修建工厂、商铺等，农村集体有权无偿收回农村宅基地使用权。

2、一户拥有多处宅基地

按照规定，农村宅基地采取“一户一宅”的使用原则，而部分村民有“一户多宅”的现象，这一现象损害了其他村民的权益，因而“一户多宅”这一现象是将要被取缔的，农村集体有权收回多余宅基地的使用权，若有特殊原因不能收回的，户主须缴纳给村集体一部分资金。

3、宅基地长时间闲置

宅基地最重要的使用原则就是保障农村居民的正常生活，如果宅基地长时间闲置就无法发挥其作用，农村集体有权收回。如宅基地建有的老房子倒塌两年以上没有修建，或者农村居民在城市安家，老房子闲置，这些情况下，农村集体有权无偿收回宅基地。

4、户口不在农村，不能继承宅基地

随着城镇化的发展，不少农村人涌入城市，在城市安家落户，户口也迁往了城市。对于户口不在农村的继承人，农村老人去世后，农村集体有权无偿收回宅基地。

好了，文章到此结束，希望可以帮助到大家。