我考虑东莞和惠州的房子，你觉得哪里便宜

本文目录

1. 我考虑东莞和惠州的房子，你觉得哪里便宜
2. 想定居惠州，这座城市怎么样
3. 临近深圳的东莞和惠州如果是你，你会选择哪里
4. 现在想买房，深圳、东莞、惠州、珠海，怎么做选择呢

我考虑东莞和惠州的房子，你觉得哪里便宜

惠州的房价整体比东莞便宜。

惠州均价在11000—13000每平，东莞均价在20000每平左右。惠州目前惠阳区（近南站附近），其中比较贵的是星河丹堤，均价17500每平，离南站行程距离不到十分钟，社区规模很大，里面有山有水，还有惠阳区最好的幼儿园到高中（华南师范的附属学校）学区，配套也非常完善，再有就是一些当地的地产开发的楼盘，价格都不算太高，配套不好不坏，主要围绕南站，还有大润发、天虹这些商城在辐射。另外就是惠城区价格相对高一点，其他位置八九千多的也有，主要是二手房。但是不管是考虑惠州的新房还是二手房，首付款最少要30-40万左右，月供3000-4000。

东莞目前主要是长安镇、虎门镇、松山湖片区（大岭山镇、大朗镇）、南城区、东城区都是比较贵的。其中松山湖片区的房价已经超过三万，并且房源不多，户型偏大。现在配套最完善的的是东莞的老城区，像南城区、东城区、莞城区，其他的地方都处于搞建设的状态。东莞买房，不论新旧，看得上眼的，首付随随便便上五十万，并没有想象的那么便宜。东莞二手我印象比较深刻的是大岭山镇金地格林上院、南城区黄旗印象等，都是相对性价比还可以的，均价两万。

以上信息仅供参考，希望有帮助。

想定居惠州，这座城市怎么样

惠州，广东南海之滨的一座并不发达的二线城市，全市人口不足500万，城区人口更是不足300万。辖4区3县，土地面积将近1.1万平方千米，等于广州+深圳+东莞面积之和。

以我在惠州多年所了解的实际情况和你说说吧。

就经济发展水平而言，在省内排名第五，看上去排名靠前，从人均收入来看则和前四差距很大。惠州虽然属于珠三角区域，但因地广人稀、地形复杂多山，面临许多发展难题与瓶颈，由此导致区域内发展极为不平衡。从现状来看，经济发展较好的片区为市中心惠城区、以及市南部临深片区。发展缓慢的片区则是山区县，如境内多山的惠东县、博罗县和龙门县，其中龙门县还是省定扶贫县。以广东省的整体实力尚且不能将粤东、粤西和山区市发展好，更遑论经济本就一般的惠州去发展山区县了。

惠州城市规模不大、人口不多，在城市建设、交通发展方面还是处于一般水平。城内无地铁，原本和深圳地铁在建的14号线打通，现在也因人口数量不足被叫停。高铁站远离市区50公里以上，机场是军民两民机场。市政建设更是出了名的慢，一条路修个十年八年是常事。市区面积也不大，半城山色半城湖，很好的诠释了惠州的城市概况，说明一个湖就占了半个城。

广东将全省最低工资标准分为四类地区，其中惠州为第三类地区，最低工资标准仅为1550元。如果一个无学历且无一技之长的人过来这边工作，工作还是比较容易找着，但收入就有点偏低了。以一天11小时每周单休来计，一月下来也就3500元左右。全市的经济结构主要以工业制造为主（惠州有两个国家级经开区），也就意味着绝大部分人集中在工厂上班。而工厂则是出名的待遇低，劳动强度大，从侧面也反映出惠州整体的人均收入和旁边的广深莞相差悬殊。

上面是从几个大的方面概括了一下惠州的现状。总体来看，惠州的经济社会发展水平只能说一般。然而生活舒适性还是蛮高的，空气清新，节奏慢。境内有知名滨海旅游区，有山林温泉度假区。市中心坐拥5A景区西湖和18公里绿道红花湖。如果能加快基础设施建设，改善滨海旅游服务体验就更好不过了。有一份不错的收入，房价相对不高，生活在这里还是非常不错的。

临近深圳的东莞和惠州如果是你，你会选择哪里

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我会选惠州

惠州大亚湾(国家级)经济技术开发区于1993年5月经国务院批准成立，位于广东省惠州市南部，滨临南海，东邻汕头，西接深圳，陆路距香港60公里，海路距香港中环码头47海里，到广州、汕头、珠海、中山、佛山、东莞等发达城市均不超过300公里。现有面积23.6平方公里，包括开发区在内的总辖陆域面积265平方公里，海域面积488平方公里的大亚湾规划区也由开发区统一管理。大亚湾开发区自然条件得天独厚。大亚湾海域宽、航道短、淤积少，是不可多得的天然深水避风良港。有大片地势平坦的工业腹地，淡水资源盈足，旅游资源丰富，是中国南部沿海一处极佳的海陆结合点，是发展临海型大工业和现代旅游业的理想之地。经过多年的开发与建设，大亚湾开发区已经形成了比较完善的港口、道路、供水、供电、通讯等基础设施网络，完全能够承载大工业发展的需要。

现有人口约12.2万人，其中常住人口7.2万人，流动人口约5万人，到2010年，大亚湾规划实现1000亿元以上的工业总产值和500亿元的GDP.这，几乎与2001年全惠州的经济总量相等，等于增加了一个“新惠州”。大亚湾集中展现了中国沿海地区的综合优势，具有发展成为超大规模经济体和区域经济中心的优良条件

面对千载难逢的大好发展机遇，大亚湾进一步明确近期集中建设“五区一岸线”的发展思路（“五区”：石油化学产业园区、港口物流仓储区、西部综合产业区、行政金融商务区、旅游休闲度假区；“一岸线”：起于小桂湾止于小径湾的黄金沿海岸线），全力描绘滨海石化新城区。

东区（石油化学产业区）：

规划总面积27.8平方公里。目前已建设或落实的项目有中海壳牌80万吨乙烯、中国海油1200万吨炼油、210万千瓦LNG电厂、100万立方米华德油库等26个，总占地7.9平方公里，总投资额达810元亿人民币；预计到2010年，石化区累计投入将达到1000亿元人民币.

西区（西部综合产业区）：

西部组团承接深圳产业转移，已形成以汽车、电子等大型制造业为主的区域产业组团态势.西区规划面积约30平方公里，将以响水河工业园为基点，沿西三大道向西扩展，建成为一个汽车、电子信息、钢铁工业基地。西部工业区产业范围涉及汽车零部件、电子、钢铁、纺织材料、纸品等。已投产项目近40个，投资总额约6.5亿美元，其中投资超过1000万美元的项目21个。

港区（港口物流仓储区）：

惠州港有着天然优势港口资源，是发展物流的良好基础，且与盐田港有着相互呼应的发展态势，作为大亚湾发展物流业主要依托的惠州港，目前已建成大小泊位28个，年吞吐能力2600万吨。包括东马、荃湾、澳头三大港区。已建成大小泊位28个，其中1万吨级以上泊位12个，1万吨级以下泊位16个，年吞吐能力达2560万吨。拥有国家一类对外开放口岸——惠州港。按规划可建深水泊位76个，中小泊位50个，货物吞吐能力可达1亿吨。

中心区（行政金融商务区）：

中心区总用地面积约22平方公里，以行政、金融、商务、居住为发展方向，包括澳头城区、中心北区和猴仔湾，按照区位可分为北、中、南三个片区。将建设成为具有世界级水平，融商住、金融、购物、旅游、休闲度假于一体的生态型区域，为投资者提供一流的生活、配套服务。中心区是五区联动的心脏，是大亚湾面向世界的展示窗口，政府管理工作的平台，产业发展地总部基地，市民生活地配套中心。

旅游区（旅游休闲度假区）：

拥有51公里海岸线和89个翡翠般的岛屿，被誉为“海上小桂林”的大亚湾发展旅游业有得天独厚的条件。旅游区主要包括霞涌、辣甲岛、三门岛、五洲岛和笔架山五大景区，将按国际化、高品位的要求，建设成集游览、观光、购物、度假等旅游活动于一体的具有鲜明滨海特色的旅游景区、景点，从而使之成为休闲度假胜地、石化产业园区的后花园。

大亚湾未来的交通:

沿海高速公路：

全长49.94公里，预计总投资约35亿元的惠州市重点工程——惠深沿海高速公路2004年12月21日奠基。该工程项目沟通惠深两市，贯通大亚湾和惠东沿海，已经于2010年3月25日建成通车，从深圳至大亚湾开发区只需15分钟车程。

地铁三号延长线：

2006年1月27日，铁道第二勘察设计院与地铁3号线投资有限公司正式签订勘察设计总承包合同，标志着地铁3号线建设正式启动。深圳市轨道交通龙岗线（3号线）工程的全线是由福田区的益田村至龙岗的双龙，总长约41公里，设车站30座。分两期建设，一期工程（即在建段）由红岭至双龙，线路长约32。86公里，设车站22座。二期工程（即西延段）工程由益田至红岭，线长约9公里，设车站8座。预计2011年6月30日建成通车。

深惠公路改造工程：

改造工程线路全长为35.99公里，包括征地拆迁在内的项目总投资为62.58亿元。依据设计标准，这条东部的干线将建成深圳的第二条深南大道，主道为双向八车道，中间建8米宽的绿化带，两侧各一慢车道（公交行走线路）及人行道，拓宽后的深惠路宽度将从目前的33米扩大到70-80米。

客运海港：

澳头港距香港海路仅47海里，解放前就已开通香港至澳头的客运航班。解放后一直延续，数年前因故停航。随着大亚湾经济的迅猛发展及将澳头港改造为集休闲、度假、娱乐的渔人码头的需要，这条客运航线的恢复已提上大亚湾整体规划的议程。若此航线恢复，来往大亚湾与香港之间单程只需1个小时左右。

厦深铁路：

厦深铁路东起福建省厦门市，西到广东省深圳市。规划里程约550千米，设计时速超过200千米，总投资约为300亿元。厦深铁路是上海至深圳快速客运通道的一部分，是中国铁路“四纵四横”快速客运通道中的“一纵”。于2007年11月23日开工，预计在2011年底通车

中兴中路北段：

该项目全长1513米，宽50米。总投资7645万元，累计完成投资836万元，完成总工程量的15%。

龙海二路（与深圳连接段）:

全长440米，宽50米，现正进行项目前期工作。

石化大道西（与深圳连接段）:

全长929米，宽50米，现正进行项目前期工作。

石化大道东:

长4760米，宽60米。完成总工程量的70%，计划于2010年6月完工。

霞光二路:

长3035米，宽40米，双向六车道，两侧设置绿化带、给排水、电力电信管线等整个工程路线全长3.035公里，目前征地拆迁工作除K2+700房屋一座和坟墓一座外，其余已全部完成；完成盖板涵二座，霞涌中心小学处新增盖板涵一座；2、3号桥空心板铰缝已全部完成，目前正在准备桥面板的铺装工作；1号和4号箱涵已完成；石方爆破目前已完成41100m3，占整个石方爆破量的95%，管道爆破已完成2200m³，占整个管沟爆破的50%；污水管完成2600m，占整个工程量的87%；雨水管完成2600m，占整个工程量的87%；回填山皮石和软基处理工程已全部完成；整个路基工程已完成2.7公里，占整个路线长度的90%；水泥石粉稳定层铺筑完成1800m，占整个路基工程的60%；电缆沟完成1300m，占整个工程的43%；砼路面完成13200平方米，占整个砼路面工程的18%。

北环路:

位于石化区北部，Ⅰ级主干路，全长9.85公里，总路面宽50米，其中水泥路面宽32米。已完成总工程量8.9%，计划于2010年12月份完成。

大亚湾重点工程

中心广场:

中心广场位于石化大道与中兴中路交汇处，占地面积7.3公顷，项目总投资约7500万元。现正委托设计单位编制该工程施工图设计和预算，预计4月底可完成施工图设计；5月底可开始工程招标；计划于6月20日动工建设，12月10日完工，2011年元旦正式开放使用。

大亚湾绿道网建设:

全线长44公里，其中主线长38公里，副线长6公里。估计总投资2.5亿，今年投资1.5亿。绿道网示范段施工图3月底完成，其他施工图设计5月底完成；3月底完成树种的采购，6月份完成树苗的种植；7月份开始配套设施建设，计划今年完成2处二级配套设施和10处观景平或平台的建设；年底全线基本拉通，完成总工程量的70%。

精细化工区:

精细化工区总规划面积15平方公里，首期启动区3平方公里，目前正进行首期用地A1、A2地块的场地平整以及相关施工图设计工作。总投资27亿，今年投资A1、A2地块的场平、护坡和排水工程1.7亿。

科技创新产业园:总占地50万公顷，初步投资4亿。50万平米的场平、科技路道路施工图设计计划于5月完成；5月份完成综合楼、2栋研发楼及专家公寓等4栋楼的施工图设计，7月完成招标工作，综合楼8月份动工，其余3栋楼10月动工。

红树林公园:

公园面积28.2万㎡，总投资约4300万元。目前已完成总工程量的68.5%，计划于2010年底竣工并投入使用。

虎头山公园:

项目总占地50万㎡，总投资14000万元，其中一期投资约2300万。截止目前已完设计、预算编制、财政审核等工作。现已委托施工招标代理，并完成标底备案；监理邀标工作已完成。

滨海公园:

一期工程填海5万㎡，护岸工程544m。已完成围填海工程的12%，并完成景观工程的设计图纸及预算编制。

渔人码头二期:

总建筑面积11500㎡，其中填海面积5231㎡。计划修筑沿海路696米，宽12米；修建护岸787米。现已完成项目立项、施工图设计及审图、预算编制、招投标、规划报建等前期工作，目前施工方、监理方已进场，正进行场地平整等施工前准备工作。

澳头中学高中部新校区:

该项目规划用地面积105846㎡,建筑面积为69741.29㎡，采用BT方式建设。土石方和强夯工程工程正在施工，已完成约95%工程量；1、2、4号学生宿舍、教学综合楼1、2、3、7号以及教工宿舍主体已封顶，正在进行内外墙砌体施工；3号学生宿舍以及风雨操场正在进行地梁施工；图书馆报告厅正在进行二层主体施工；食堂地下室已经完成，正在进行底层主体施工；校园一、二路正在进行路基施工；体育场场平工程完成，正在进行排水工程施工。现已完成总工程量60%，计划2010年9月1日前交付使用。

西区一中:

该项目用地面积52009㎡,建筑面积为29005㎡，采用BT方式建设。教学楼正在进行4-5层主体施工；食堂、学生宿舍楼以及教工宿舍完成基础施工，本周开始主体施工；体育场场平工程完成90%；现已完成总工程量50%，计划2010年8月份交付使用。

中山大学附属第一医院惠州医院:

该项目用地面积80405㎡，总建筑面积为78784㎡，采用BT方式建设。主体工程完工并通过验收,抹灰工程基本完成,外墙砖完成了大概15%,合计约完成原总工程量36%。2010年8月18日已正式签约，预计该医院将于2011年10月正式投入使用，为惠州市以及周边地区包括深圳、东莞、河源、增城、汕头等地区及香港居民提供医疗保健服务。

现在想买房，深圳、东莞、惠州、珠海，怎么做选择呢

深圳，东莞，惠州，珠海四个城市除了惠州其他三个城市都完全或者部分限购呀，你这样问的话应该是哪个城市都没有准备社保是吧?你是打算自己硬凑社保年限还是准备去代持或者其他的一些方式呢?代持或者其他的方式我就不跟你说了，自己买社保硬凑的话，深圳是迁户口三年不迁户口五年有购房资格，这个相当于是买不了了，直接pass掉,剩下的东莞，珠海，惠州,最值得买的是惠州临深的去深圳轨道站点附近的二手次新房,

很多人都说惠州临深买房是个坑，一二手相差30%，买了就亏30%,这句话大体上是正确的，惠州临深的房子的确很多一二手价格相差巨大，有的价格甚至超过30%，比如19年4月我去看龙光城的二手房子，一套90平98万，带装修，家具齐全，而当时新房的价格在15000~16000，一年半之后，2020年的八九月份，那里的房子二手的成交价已经到一万六了，再比如2020年8月底9月初，我去看德州城的一套一，二期的二手房子，业主要价11600一平，他那个是中间楼层的，而同时我去看德州城的一手新房，一个四层的，五期的要21000一平，当然，我看的那套二手房两周后也就卖掉了，所以说惠州的二手房存在很多机会，出现降价急卖的概率比深圳那些地方要大的很多，所以它是一个非常不错的选择，但是呢就是要耗精力，要经常去某壳上看一下

好了，关于我考虑东莞和惠州的房子，你觉得哪里便宜和专家建议东莞惠州的问题到这里结束啦，希望可以解决您的问题哈！