要不要在农村老家买个房子

匿名专家建议 2023-07-25 06:28:43 -

style="text-indent:2em;">大家好，如果您还对要不要在农村老家买个房子不太了解，没有关系，今天就由本站为大家分享要不要在农村老家买个房子的知识，包括专家建议农村买房的问题都会给大家分析到，还望可以解决大家的问题，下面我们就开始吧！

本文目录

现在很多城里退休的，去农村买房养老，这样可行吗买农村的房子应该注意什么
想找个农村小院定居，一直很纠结，到底冒着风险买还是长期租呢
为什么越来越多生活在农村的人选择去城里买房，买房的目的是什么
要不要在农村老家买个房子

现在很多城里退休的，去农村买房养老，这样可行吗买农村的房子应该注意什么

城里人可以去农村买房居住吗？好像还没有开这个口子。根据《中华人民共和国土地管理法》规定，农村宅基地自建房只能卖给本村集体成员，城市人口购买农村房子买卖合同是无效合同，村委会有权申请法院撤销合同，城里人购买农村房子，有可能“赔了夫人又折兵”，房子不能居住，钱也要不回来！

一些农村基层政府在集体土地上盖的房子，也就是“小产权”房，目前，没有房产证，也不受法律保护。尤其是遇到拆迁一分钱补偿都没有，城里人到农村购买“小产权”房，居住是可以的，但没有产权、没有法律保护，没有土地使用权，如果用于投资升值，是痴心妄想！即使居住也是提心吊胆的，说不定哪一天被没收了！城里人到农村购买房子养老，还没有出台新政策，也没有法律依据支持！

不过，城里人到农村租房子养老倒是可行的。如果想到农村养老，可以选择适合的房子租赁下来居住，必须签订租房协议，租房协议不能与法律相抵触，双方必须平等、自愿协商，达成共识，才能签订租赁合同，合同要明确双方责任、义务、权利，租金支付日期、支付方式，合同有效期。

城里人到农村买房子养老，肯定没有保障。也会引发很多麻烦和矛盾。会侵害到农村人、农民利益，侵占农村人宅基地，侵害农民宅基地使用权，如果征用、征收，涉及拆迁补偿，到底该补给谁？如果补给城里人，他们不是农民集体成员户，如果补给村集体，这宅基地和房子又是城里人花钱买的，因此，城里人到农村买房子养老，目前还是试点阶段，做为城里人首先注意当地政府部门出台的新政策！

想找个农村小院定居，一直很纠结，到底冒着风险买还是长期租呢

也许等一等是目前更为妥当的一种选择，等到宅基地改革全面铺开、农村集体建设用地上市政策落地。

之所以说目前最好是先等一等，主要基于以个几个原因：

随着建设用地指标的紧缺，农村宅基地及农房的价值将得到较大的提升，目前签订农房的长租协议风险也相对较大。一是部分比较对于宅基地政策的群众不愿意签订长租协议，就有可能影响房源的选择和租赁之后改造的情况；二是用签订的租房协议难以确保原房主在宅基地及农房价值提高时还能遵守协议，随时面临承租纠纷的可能性较大。

非法购买宅基地及农房，不受法律保障，风险系数极大。目前要想购买农村小院，限制性条件较多，城镇户口不合法，不符合“一户一宅”条件的不合法。同时，随着宅基地及农房价值的提升，原房主随时可收回非法转让交易的农家小院，最终受损失的还是目前的购买者。

宅基地改革、农村集体建设用地上市政策落地，很快将全面铺开，合法地到农村居住即将变成现实。不管是以民宿、农家乐、康养、农产品加工等名义开展的宅基地改革、农村集体建设用地上市工作，总之是可以通过租赁、拍卖等合法地使用有政策或法律支撑的农村建设用地。最新的一个案例是农村集体建设用地上市拍卖，竞买者拥有40年的产权。若是目前要着急下手，大多地方合法的途径只有租赁，且最长租赁期限为20年，建议一定要将租赁协议中的相关条款考虑成熟（特别是涉及保障承租方正常的居住使用权部分），并要对违约金的金额适当提高（这一点比较重要，不痛不痒的金额就给麻烦和纠纷留下了尾巴），同时最好要对协议进行公证，以减少矛盾纠纷的发生。

（本文图片来自于网络）

为什么越来越多生活在农村的人选择去城里买房，买房的目的是什么

我买房的目的很简单就是??不希望我的下一代成为农民，也许你们会喷我？农村难道不好吗？我给你们讲一段我们家族的故事我为什么要把房子买在城里……我有三个爷爷我的亲爷爷和大爷在农村生活，我的父亲和叔叔家的孩子全都在农村生活，除了我幺叔的儿子和我儿子自己的努力从农村人考上了大学，我的幺爷爷不知道什么原因当时就选择了城里生活，现在他的孙子孙女也就是我的堂弟妹全都在城里机关单位上班，堂弟的儿子，儿女全是一本大学生，而我们全是农民子弟出生，我也就受到我三爷爷的榜样让我下定决心进军城里，也许我的下下代子孙会感谢我，太爷爷了不起。