style="text-indent:2em;">很多朋友对于专家建议农民去买房子吗和为什么越来越多生活在农村的人选择去城里买房，买房的目的是什么不太懂，今天就由小编来为大家分享，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！
本文目录
- 有专家说建议把农村变成别墅区，可以随意买卖，原先持有的宅基地可兑换一套合理吗
- 目前农村的宅基地可以买吗
- 现在很多城里退休的，去农村买房养老，这样可行吗买农村的房子应该注意什么
- 为什么越来越多生活在农村的人选择去城里买房，买房的目的是什么
有专家说建议把农村变成别墅区，可以随意买卖，原先持有的宅基地可兑换一套合理吗
我完全赞成：
1，社会最终的发展是提高人民群众的幸福生活，满足人民群众对美好生活的向往。中央的文件精神中多次提到这一点。
2，勿用讳言，随着中国社会经济的高速发展，"别墅"类房子的需求会更多。尽管现在国家基于土地、政治等因素在限制别墅。
3，国外发达国家的现状值得我们参考，他们的今天可能就是我们的明天。不少发达国家的大城市外围有很多的"独家小院"。
4，中国农民为中国的40年改革开放做岀了极大牺牲，是时候回馈了。如：工农商品“剪刀差"，土地收储的价差，低工资的农民工进城撑起了中国改革开放的巨大城市建设，数十年来农产品和社会其它商品不成比例的价值等等。农民受苦了，和社会其它阶层共享社会发展成果严重不同步，这里面最关键之一是农民手中的土地资源不能商品化。并且城乡差别仍有扩大趋势。
5，政策上应该把农民宅基地（甚至确权发证的其它性质土地）向全社会商品化、市场化。这样即满足市场需求，又提高农民收入，同时又发展了乡村经济，真正缩小城乡差别。
6，目前的宅基地市场不放开和所谓“别墅"用地不放开应该是权宜之计，不应该是基本国策。
7，"宅基地兑换一套"别墅，可以理解为"一套别墅等价值的财富"。
目前农村的宅基地可以买吗
可以明确地说，农村宅基地的所有权归村集体，农民只有使用权，所以宅基地不可以自由买卖。这个道理很简单，比如说我一有处住房，借给你或租给你使用，你难道有权给我卖掉吗？显然是不可能的。
但是，农村的宅基地不可以买卖，但农村的住房可以买卖，因为房子是农民自己的，自己的东西为什么不能卖呢？但是，因为房子不是凭空而起，是建立在宅基地之上的，所以，对于农村住房的买卖，国家政策也是有限定的，而这个限定，就是出于对宅基地使用权的一种保护。因为农村宅基地的使用权，只限定在本村村民使用，城市居民和外村农民都不可以使用。
正是根据农村宅基地的所有要和使用权的限定，国家规定，城市居民不得到农村购买房屋，非本村集体经济成员的其他农村，也不得到本村购买房屋，本村集体经济成员以内的农民，已经符合一户一宅的宅基地基本政策，也不准购买房屋。因为宅基地的使用政策是地随房走，这部分无权再使用农村的宅基地的人，如果再购买了农村房屋，无疑是多占了农村的宅基地。
所以，在农村如果有闲置的宅基地，也就是未建房或房屋已经倒塌的宅基地，是不可以买卖的，只可以转让。而农村的房屋是可以买卖的，但是，只能卖给农村本村内达不到一户一宅标准的缺房农民。并且，这种买卖行为要经村委会同意，签订规范的合同，才可以依法办理房产证过户。这样，购房者也可以申请将房屋翻建。如果卖给其他不合条件的购房人，是无法办法房产过户的，并且这种买卖行为也不受法律保障。
现在很多城里退休的，去农村买房养老，这样可行吗买农村的房子应该注意什么
城里人可以去农村买房居住吗？好像还没有开这个口子。根据《中华人民共和国土地管理法》规定，农村宅基地自建房只能卖给本村集体成员，城市人口购买农村房子买卖合同是无效合同，村委会有权申请法院撤销合同，城里人购买农村房子，有可能“赔了夫人又折兵”，房子不能居住，钱也要不回来！
一些农村基层政府在集体土地上盖的房子，也就是“小产权”房，目前，没有房产证，也不受法律保护。尤其是遇到拆迁一分钱补偿都没有，城里人到农村购买“小产权”房，居住是可以的，但没有产权、没有法律保护，没有土地使用权，如果用于投资升值，是痴心妄想！即使居住也是提心吊胆的，说不定哪一天被没收了！城里人到农村购买房子养老，还没有出台新政策，也没有法律依据支持！
不过，城里人到农村租房子养老倒是可行的。如果想到农村养老，可以选择适合的房子租赁下来居住，必须签订租房协议，租房协议不能与法律相抵触，双方必须平等、自愿协商，达成共识，才能签订租赁合同，合同要明确双方责任、义务、权利，租金支付日期、支付方式，合同有效期。
城里人到农村买房子养老，肯定没有保障。也会引发很多麻烦和矛盾。会侵害到农村人、农民利益，侵占农村人宅基地，侵害农民宅基地使用权，如果征用、征收，涉及拆迁补偿，到底该补给谁？如果补给城里人，他们不是农民集体成员户，如果补给村集体，这宅基地和房子又是城里人花钱买的，因此，城里人到农村买房子养老，目前还是试点阶段，做为城里人首先注意当地政府部门出台的新政策！为什么越来越多生活在农村的人选择去城里买房，买房的目的是什么
我买房的目的很简单就是??不希望我的下一代成为农民，也许你们会喷我？农村难道不好吗？我给你们讲一段我们家族的故事我为什么要把房子买在城里……我有三个爷爷我的亲爷爷和大爷在农村生活，我的父亲和叔叔家的孩子全都在农村生活，除了我幺叔的儿子和我儿子自己的努力从农村人考上了大学，我的幺爷爷不知道什么原因当时就选择了城里生活，现在他的孙子孙女也就是我的堂弟妹全都在城里机关单位上班，堂弟的儿子，儿女全是一本大学生，而我们全是农民子弟出生，我也就受到我三爷爷的榜样让我下定决心进军城里，也许我的下下代子孙会感谢我，太爷爷了不起。
文章分享结束，专家建议农民去买房子吗和为什么越来越多生活在农村的人选择去城里买房，买房的目的是什么的答案你都知道了吗？欢迎再次光临本站哦！
