style="text-indent:2em;">大家好，今天来为大家分享专家建议分房子给年轻人的一些知识点，和市中心的小房子vs郊区大房子，如何选择的问题解析，大家要是都明白，那么可以忽略，如果不太清楚的话可以看看本篇文章，相信很大概率可以解决您的问题，接下来我们就一起来看看吧！
本文目录
市中心的小房子vs郊区大房子，如何选择
这个问题很多购房人都会遇到吧，看似两难，其实不难。这事值得细说。
先把“升值”这个借口说明白吧。对，没错，这就是个借口。在中国，找出来11个会踢球的，太难；但找出来11个能准确预测房价的，更难。那么多专家学者教授都在分析房价走势，但都是在分析“基本盘”，而非具体楼盘。苏格拉底说，要认识你自己。我们要认识到，除非你是政策制定者，普通人看房价行情，都是盲人摸象。当然，你可以通过分析历史数据，模拟未来走势。但这仅仅是一种假设，影响一个小区房价的因素，远远不是历史数据能模拟出来的。
在郊区还是市区买房，别看升值，看需求。先告诉大家一个核心思想：抛开边际收益谈需求，都是耍流氓。
简单解释边际收益：因为公司一般在中心商务区，距离公司越近的房子价格越贵，先生希望房子距离公司越近越好，当上班时间从坐车1个小时缩短至半个小时，效率提高很多；而当从坐车半小时缩短至20分钟，效率提高不多。前者能让通勤族幸福感提升很多，后者变化就不大。
如果这是个不讲理的先生，对通勤时间有不切实际的需求，他可能会提出：即使能缩短一分钟时间，也要宁可多花几十万，宁可住得拥挤，宁可又破又旧。这种对“时间需求”的偏执，带来的边际收益极低，是不理智的。
解决二人买房决策的矛盾，本质上是权衡各自需求的边际收益。懂了这个道理，房太尉再从以下四点分析：
1、时间需求
以朋友这个例子来说，先生对通勤时间的需求非常看重，对时间变化非常敏感，而太太很不在乎。那么，先生要好好思考一下，郊区的通勤时间是多久、市中心的通勤时间是多久；客观理性地想一想，二者的差异是否会严重影响自己的情绪？如果是，那原因是什么、能否改善？比如，若是因为公交拥挤，那可以买辆私家车；若是担心浪费时间，可以在路上的同时收听喜欢的音乐或电台。
这些办法只是有可能改善，不可能消除损害。想出一些减轻负面情绪的办法，能让你知道自己可以忍受的底线在哪里。夫妻和睦的相处之道，就是在自己的底线之上，尽可能地满足对方。当然，这个道理也适用于朋友。
2、环境需求
市中心的房子一般区位条件比较好，周边购物、休闲、医疗都更方便；而郊区的一般绿化比较好，但配套设施差一些。夫妻二人应该共同商量，两个人对哪些因素更在意？考虑这些环境因素，同样也要看是否合理。假如，太太希望能在客厅里欣赏到漂亮的花园，但现实情况是，太太在客厅里多数时间都在看电视剧，无暇远眺窗外，那这个需求就不够合理的。
买房的时候，我们往往规划得很好，为每个需求设想出了好多理由。但这就像赶上超市打折去冲动消费，为每个东西都想好了用途，但买回来才发现，完全用不上几次，白白浪费。
3、新品需求
伦敦的房地产专家根据统计发现，来自中东和远东地区的买家更喜欢买新房，他们对期房的接受度很强。但对伦敦当地人来说，传统和年久的房产一般更受青睐。而中国人更喜欢新房，一是因为，我们成长在社会建设速度飞快的时代，房地产市场一直是新房占主导；二是因为，当代中国文化过于求新，缺乏对传统与历史的欣赏。这种经济和文化决定了，相比“旧贵族”，我们是所谓的“newmoney”。
日本的匠人可以用一把质量上乘的剪刀做十几年裁剪。中国人一般能用新品，就不会选旧的。有人说，看重新房是因为70年产权剩余期限更多。这就是“装外宾”了——在中国城市发展日新月异的时代，民宅不到几十年就被拆迁了。
所以，太太应该想一想，除了概念上的“新”，新房为什么比旧房像“家”。盲目求新，其实也是不可取的。
4、面积需求
我买个新手机，很多同学问，多少G？这是因为，对于外行人来说，他只能弄懂多少G这个概念，至于手机的易用性、UI设计美学等，他真的不懂。
买房也是一样，对于亲朋好友来说，他们一般也会这样说，“恭喜你啊，乔迁新居，房子多大面积？”他们无法替你生活、替你感受。通勤距离、配套设施等，只有住在这里的人能懂，而对中国人来说，这不能增加自己的面子。
这么说吧，大多数人根本用不到手机顶配的性能。你真的需要256G存储空间、6G内存吗？房子也是，多大的房子够大呢？当然，大房子住着敞亮。但市中心的房子也不至于憋屈、逼仄，那么二者在空间上的体验有多大区别呢？夫妻二人要想清楚，多大的面积能舒服地居住。
需求是一种主观感受，夫妻二人要换位思考，体谅对方的需求。假如是房太尉来说，大概会选择距离超市和大学最近的房子吧。
专家说未来农村房子将一文不值，建议农民进城买房！你怎么看
专家说未来的农村房子将一文不值，建议农民进城买房！你怎么看？说到专家，忽然想起前几天看到的一段笑话说：有一个病人去医院看病，挂的是普通门珍，结果经过问寻，医生说你这病要去挂专家门珍。病人听从医生的意见，第二天挂专家门珍。进去一看还是昨天在普通门诊的那位医生，病人感到奇怪问医生：你不是普通医生吗？怎么坐在专家门诊室里？医生回答：昨天是给别人代班的，我就是专家。于是病人又问：你既然是专家，那为什么昨天看不了我的病呢？
看到此，相信大家已明白，这一件多疯刺的事情。虽然是一段讽刺笑话，但现实生活中存在这样的事例。有很多专家根本就没有道德底线，实际上，有很多专家，虚有其名，够不上专家的资格。说到此，并不是对专家抱有偏见，或蓄意诋毁专家。事实是，有很多专家，说话做事很不靠谱，不切实际，败坏了专家的名声。所以一说到专家，很多都会嗤之以鼻，将专家比喻成“砖家”，是众人认可的事实。
就如专家说未来农村房子一文不值，建议农民进城买房，这一说法。就是夸大其词，歪曲事实，是在办公室里无聊臆想出来的。随着城市开发建设的收缩和放缓，一些工厂的停产倒闭。大量的农民工回流、回到农村，农村的房屋，将会被更好的利用和居住，这是其一。
其二，随着计划生育开放二胎政策的实施，未来人口将会增加，对房屋的需求，也会增加。实际上，房子是用来居住的，值不值钱不重要，有没有房住，才是重要的。况且炒房的年代己过去，人们的观念己改变。房子是用来住的，不是拿来炒的观念，己深入人心。
三、无论社会怎么进步，科学怎样发达，国家怎样富强。任何时候、任何人都要吃粮食，而粮食是农民种出来的，不是天上掉下来的。只要有人在，就有农民在。只要农民在，农村的房子，就有居住的价值。如果农民都到城里去住，都变成市民，或者都成为专家，那还有谁去种田？没人种田，粮食哪里来？
总之，专家说未来农村房子将一文不值，建议农民都到城里买房。这一说法，非常欠妥，有点异想天开。作为一个专家，说出的话应该有指导性和正确性，能够被大众接受和认可。否则就是不负责任了，或者本身就是一个冒牌专家，欺世盗名的专家~~
以上纯属个人观点，如有不妥，请留下宝贵意见。欢迎大家积极参与探讨三农问题，敬请关注三农优质创作者：英山人。图片来源网络，如有侵权删除。
孟晓苏：建议年轻人尽快买房，你怎么看
我建议年轻人不要急着去买房。其一现在的房价是炒起来的、任何物质都具有两重性，价格与价值、现在的房价永远超出了房子的价值。其二现在的年轻人经济来源少，去借款买房、成为房奴，对于自己事业的发展和身心健康造成严重伤害。其三年青人的事业和居住地域还不完全确定，真正买了房子，以后再买去出那就麻烦了，说不定还真买不出。
国家真的开始分配对象了大家怎么看这个建议
国家开始分配对象？如果这个消息是真实的，我估计很多单身汉半夜都能笑醒！
先来看一下这个事情是怎么回事。前几天全国政协委员谭谈剑锋《关于倡导婚恋新风、加强情感疏导工作、同时开放全国统一的婚恋登记信息查询平台的建议》引起了社会的极大关注，谈剑锋呼吁开放全国统一的婚恋登记信息查询平台，建议参考公安部的公民身份证信息系统，由民政部联合相关单位，共同搭建全国统一的婚恋登记信息查询平台。
对这个提议，很多人都亲切地称为“国家分配对象”。
但从现实来看国家分配对象明显是不可能的，毕竟找对象不是找工作，目前连找工作国家都不包分配，更何况对象呢？找对象这是人生的一个大事，是男女双方你情我愿的事情，并不是包分配就可以解决的。
目前我国有差不多3000万的光棍汉，这些人大部分都是分布在农村，而之所以有这么多光棍汉娶不到媳妇，这里面的原因是比较复杂的，并不是说靠分配或者建立一个信息公开平台就能解决的。
首先、目前我国男多女少的状况短期内没法解决。几十年前我国很多地方重男轻女的现象是非常严重的，所以导致很多地方男孩出生明显要比女孩多很多，特别是对于80后90后来说，男女比例失调更是一个不可忽略的客观问题。
截至2019年末，我国总共有14亿人口，其中男性人口71,527万人，女性人口68,478万人，男女比例总体大概是在104.5:100左右。
有个别地区男女比例甚至达到120:100以上，比如根据自研咨询发布的《2019-2025年中国人口老龄化市场研究及发展趋势研究报告》相关数据显示，目前海南省的男女比例大概是122.71:100；广西男女比例大概是120.94:100；江西省男女比例大概是119:100；河南省男女比例大概是118:100；安徽省男女比例大概是117:100。
特别对于80后90后这些年代出生的人口来说，男女比例更加失衡，目前我国适婚男性明显要比适婚女性多出很多，结果造成了社会上有3000多万的光棍。
在男多女少的情况下，不论通过什么方式去解决，都不可能完全解除男光棍的问题。
其次、婚姻商业化是导致很多人光棍的重要原因之一。最近几年我国之所以有出现很多光棍，这里面有一个很重要的原因，就是婚姻商业化，所谓婚姻商业化主要体现在以下两个方面。
第一、高昂的彩礼。
过去十几年，我国很多省份的彩礼一年比一年高，彩礼已经成为压在很多适婚年龄男性身上的一个重担，比如下图是网友制作的我国部分省份的彩礼排名。
从上面这个数据我们可以明显看出，目前很多地方的彩礼至少都需要5万块钱以上，有个别省份，比如浙江、江西等省份的彩礼都需要10万以上。
这么高的彩礼，对于普通农村家庭来说，很多人根本就承受不起，所以现实当中有很多适婚男性都是因为付不起彩礼而打光棍的。
第二、买房买车等结婚硬条件。
除了彩礼之外，最近几年很多省份都开始兴起了结婚要买房买车的热潮，除了要交付高昂的彩礼之外，男方还必须提供在县城以上的房，还要有车，还有三金等各方面硬性条件。
买房买车说起来容易，做起来很难，目前很多人工作了10年以上都买不了房，更何况对于刚出社会的20多岁男性青年呢？对这些适婚男青年来说如果家里条件比较好，当然能够买房买车正常结婚，但是对于大多数农村家庭来说，想要支付高昂的彩礼之后还要买房买车，很多家庭根本就承受不起，所以因为缺乏硬性条件，很多农村男性都没法正常结婚。
这种婚姻商业化已经成为了很多男性青年身上的重担，也成为了广大男性青年结婚路上的拦路虎。
最后、想要解决我国光棍问题，关键要营造一种健康的社会婚恋观念。以前我们父母一辈结婚其实很简单，如果两个人觉得合适了能够一起过日子了，就随便摆几桌饭菜请亲戚朋友吃一顿饭就可以了，虽然这种婚姻方式很简单，但却很单纯，所以我们父母一辈的婚姻都是非常稳定的，很少出现离婚这种情况。
但是最近十几年随着大家生活水平以及收入水平的不断提高，大家的婚姻观念已经发生了很大的变化，婚姻再也不是单纯的恋爱，而是变成了一种商业利益上的交换，结果导致这种婚姻缺乏基础，很多人结婚了之后一年时间不到就离婚，所以目前我国很多地方的离婚率都是比较高的。
所以想要解决我国光棍的问题，我觉得不能单靠建立一两个婚姻信息平台就可以了，毕竟婚姻不是强买强卖，而是双方相互了解相互认可的一个过程，只有转变大家的婚姻观念，让婚姻真正的回归到恋爱以及家庭的本质上才能够解决男性光棍的问题。
如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。
