style="text-indent:2em;">大家好，如果您还对专家建议房价降低还是上涨不太了解，没有关系，今天就由本站为大家分享专家建议房价降低还是上涨的知识，包括接下来几年，房价会继续上涨吗的问题都会给大家分析到，还望可以解决大家的问题，下面我们就开始吧！
本文目录
未来房价还会继续涨吗你怎么看
未来十年，成为房价涨幅最好的城市
应该就在下面的表格里
影响房价最重要的因素就是人口流入数量，
过去十年的人口流入情况，
1，深圳，流入714万
20，厦门，流入163万，
深圳是厦门的4.5倍，为什么这么多人选择去深圳，深圳的大型优质企业最多，
腾讯，比亚迪，华为，中国平安，大疆无人机，招商银行，迈瑞医疗，
深圳的上市公司数量是广州的3倍左右。
2，广州，流入598万
19，贵阳，流入166万，
广州是贵阳的3.6倍，
贵阳是贵州省的省会城市
过去20年贵阳的高速发展，主要依靠的是大规模的投资，早在2015年，贵州省就实现了县县通高速，而浙江省到2020年12月才实现了初海岛县外的县县通高速，比贵州省晚了五年多。
3，成都，流入582万
18，宁波，流入179万
成都是宁波的3.3倍，
曾经很多人不看好宁波市，觉得浙江省有了杭州，宁波无法得到好的资源，但宁波没有让人失望，依靠全球第一大港口的优势，宁波的工业非常强大，产值已经远超杭州。
4，西安，流入449万
17，上海，流入185万，
西安是上海的2.5倍，上海人为限制人口流入，
所以过去十年的人口增量不多，
西安市是最早被评为国家中心城市的几个城市之一，评上这个后，西安市的高铁，高速公路等建设，地方出资比例会降低很多，央企的出资比例增加，有利于西安市打造成西北第一大城。
5，郑州，流入397万
16，合肥，流入191万，
郑州是合肥的2倍，合肥被称为最会投资的地方政府，成功投资了蔚来汽车，京东方，
在实现了高额回报利润的同时，也带动了合肥地方产业的发展，就业的增加。
6，杭州，流入324万
15，昆明，流入203万
杭州是昆明的1.6倍
7，重庆，流入321万
14，南宁，流入208万，
重庆是南宁的1.5倍，
剩下的6个城市，在下面的图片上，
接下来几年，房价会继续上涨吗
谢谢邀请。
未来几年房价会继续上涨吗？
我想，这肯定是一个大多数人普遍关心的问题。因为不管是有房的还是无房的，也不管是卖房的还是买房的大家最关心的就是房价。那么在接下来的几年里，房价还会继续上涨吗？个人认为，房价不会再继续上涨，而是处在一个相对平稳的状态。
原因一：中央明确提出要‘’落实房地产长效管理机制，不将房地产作为短期刺激经济的手段‘’。这句话里面有两个关键词，一个是‘’长效‘’，一个是‘’短期‘’。那么，这个‘’短期‘’是指多长时间呢？肯定不是一年两年，理解为三年五年应该不会有太大偏差。也就是说不把房地产作为拉动经济增长的主要手段，房价就不会上涨。为什么房价几年来一直都在上涨呢？原因就是各级地方政府过于依赖房地产经济。短期内不去刺激它，而是严格控制它，房价就会一直处于平稳状态，或者稳中有降。
原因二：最近央行出台的个人房贷新政策，目的也是为了调控房价，抑制房价上涨。虽然央行在发布的公告中明确‘’在改革完善贷款市场报价利率(LPR)形成机制过程中，保持个人住房贷款利率基本平稳‘’，但实际上首套房贷款利率还是要高一点。有人认为这只是误伤了刚需，实际上是为了控制房地产市场的资金流入，进一步控制房价大幅上涨。
原因三：即将实行的房产税对抑制房价也会产生积极效应，如果对大量的空置房实行征税制度，会有大量的二手房进入市场，供需矛盾会得到缓解。如果出现供大于求的状况，房价就不是单纯下降的事了，而是大幅下跌。
所以，我们要明白一个道理，房地产市场是完全可以控制的。千万不要认为房价只会上涨不会下跌，因为还有一个长效管理机制的问题，只要政府长期并坚持落实长效管理机制，房价就一定不会上涨。
请朋友们关注我的回答，每晚都有你想要的答案。
如果房价下降，其他商品的价格会涨吗
商品价格上涨主要受印钞速度及商品供需关系影响，房价上涨或下降并不是决定因素。
如果观察历年房价走势图和广义货币M2走势图就会发现，钞票印的多的年份房价涨幅就会比较大，两者基本正相关。实际上，商品价格涨跌同样如此。
如今80%的国民财富都集中到了房产上，全国房地产总市值已经超过500万亿人民币，几乎是广义货币的三倍。全国房产可以看作是超大规模的一家银行，哪怕只有百分之一的人卖房套现，都能有四五十万亿资金形成超级海啸席卷整个市场。
房价上涨已经透支了居民家庭存款，还预定了未来二十年的近半家庭收入。但是正因为房产吸收了超发货币，才使得通胀怪兽肆虐。
从某一角度讲，超发货币多数进入房地产虽然推高了房价，但是正因为有了这个蓄水池，才没有形成滔天巨浪，物价保持了相对稳定，涨幅才没那么吓人。
房价下降虽然能价格低购房者负担，但是居民家庭消费能力已经被房子掏空，增长极为有限，需求不会大量增加，商品价格自然不会大幅上涨。
房价下降，购房者回极速减少，买涨不买跌的普遍心理下，房产流动性会降低，因此从房地产出来的资金会减少，对于物价上涨不会有明显推涨作用。
实际上，当前房地产已经快要进入有价无市阶段，绝大多数人已经被套牢，想卖也卖不掉了，国民经济也不允许超过十分之一的人套现立场，经济承受不起。
房价大幅下降，债务问题会集中爆发，到时候经济局面回非常复杂，通货膨胀与通货紧缩同时出现，生活必需品物价上涨，其他商品还会降价。
疫情之后，房价是上涨还是下跌，购房可以保值增值吗
疫情后，大部分城市新房价格以稳为主或稳中有跌，购房能否增值保值，要看选择的城市和地段。
首先，选择”城市“比选择”地段“更重要！
尽量选择相对优质的城市，要么是经济增长有持续的发展动力的”新型城市“，如国家级新区、自贸区、高新区、特色创新区等，其经济GDP增长速度能够超过7%以上。
要么选择”生态宜居“旅游资源丰富的”新型城市“，这样城市仅限房价未涨起来的，但相应的大的交通基建规划已经涉及到的城市，个别生态宜居旅游资源丰富，但房价过高的城市，不在推荐行列。
而二手房价格逐年下滑，低性价比、高交易税费、繁琐的交易流程、不容易申请房贷，二手房会越来越有价无市，难卖出去会成为大概率。
综上所述，疫情后，对于无房刚需和改善型购房者来说，按需购买，选择“城市”比选择“地段”更重要，相对优质的城市是未来“增值保值”的关健。选择优质的城市一定要和个人职业发展相匹配，这样对个人来说，安居乐业就能成为现实！
关于此问题，大家若有补充或交流，可以留言区互动，欢迎点赞支持和关注本号！对选房城市、户型或交易税费有纠结时，也可以关注本号后私信交流！
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