专家建议离婚买房？办房贷(专家建议离婚买房?办房贷有影响吗)

本文目录

1. 离婚后多久可以买房
2. 离婚后应该要钱还是要房为什么呢
3. 老公死活不愿意买房，想离婚，有同感的吗
4. 夫妻双方正在办离婚中，女方可不可以单独买房，办房贷

离婚后多久可以买房

我理解你，想问的是离婚多久后，买房属于个人财产？与前夫前妻没有关系？从法律角度精确的讲，你离婚证上的日期在你签订购房合同之前就可以了，你买房所有的凭证，比如发票，各种缴税费证明，以及房产证上的日期肯定是在购房合同的日期之后。

离婚后应该要钱还是要房为什么呢

前段时间有一个话题上了热搜，大概说的是如果两个人在谈婚论嫁时，男方偷偷以自己的名义按揭买了房，婚后打算让自己父母还贷款，按理说女方应该高兴才是，因为自己一分钱不出还能白得一套房子住，但相关律师却紧急提醒，这可能是让她婚后扶贫！

婚前贷款买房谁吃亏？

律师的理由是：婚姻法规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

也就是说，这套房子是男方婚前贷款买的，属于他的个人房产，如果存在婚后共同还贷，那么离婚会补偿给女方婚后共同还贷的钱以及房子的增值部分。但是如果男方父母帮忙还贷，那就意味着这套房子与女方无半毛钱关系，至于是否真的是男方父母还贷，还有待考究，因为男方可以私下把钱拿给父母，再从父母账上还银行贷款。这样离婚后女方一分钱也得不到，还要承担在婚姻中相应的家庭开支。

在现实生活中很多人的观念里，结婚前男方就该出钱买房买房并由男方父母还贷，对女方的承诺是这些婚后都是你的，你还要做各种家务，报答公婆，只是如果到了要离婚那天，这些都是让你分文不拿乖乖走人的合理依据。所以，要结婚尤其是要贷款买房的双方，还是要留个心眼多为自己想想。

离婚时该要钱还是要房？

上述的情况不在少数，另外还有一种更普遍的情况是，婚前一方贷款买房，婚后夫妻共同还贷的，这样婚后男女双方会按比例分得一部分财产，总之是一方得房，另一方获得现金，又或者是把房子卖了，夫妻直接分钱。但是现在部分城市的房子规定了交易限制，在一定时间内，比如5年内不允许房子进行买卖交易，那么把房子卖掉直接分钱的方法就不能用了。出现这样的情况，该选择要房子给对方补偿款，还是不要房子自己拿补偿款呢？

如果是在一年以前，固定的策略会让你选房子。第一考虑到执行的问题，如果把房子给对方，你得到一个三五百万的补偿款，但如果对方一时半会拿不出钱来给你，实际损失的还是你自己，所以这时候如果拿到的是房子，就等于掌握了主动权，起码撵着对方要钱的那个人不会是你。第二如果你拿到了房子，就可以选择将房产抵押给银行，拿到一笔贷款，作为补偿款付给对方，或者把房子转卖，得到的钱再补偿给对方一部分，因为房子总归是在升值，预期的利益一定是比补偿款要多，总之你手里攥着东西，不至于权利没法落地，人财两空。

但是2018年底到2019年以来，房地产市场节奏逐渐放缓，人们也明显感觉得到，买房市场观望情绪浓厚，有价无市的现象较为普遍。所以如果这时候你选择了要房不要钱，可能出现的情况是，到了付补偿款的期限，你的房子根本没人购买，那么按照规定就要支付折价款的利息给对方，到时候受到的经济损失不可估量。

所以离婚时要钱还是要房，现在要综合考虑分析共同财产的分配情况，尤其是对方给付能力的问题，再综合评估如今市场的变化。要钱，目前来看有两个好处，第一如果房价继续降，那么要钱更划算，第二如果能顺利拿到补偿款，现在来看房地产市场是买方市场占主导，那么会有更好的机会去选择一个好房源。

老公死活不愿意买房，想离婚，有同感的吗

他为啥不愿意买房，问过了吗？如果是经济能力不够，他认为压力太大也是正常的，仅仅因为不愿意买房就想离婚，婚姻是因为房子才连接在一起的吗？其实有时想想房子有属于自己的一套会住的安心点，不至于看房东的脸色，但是其实房子这东西怎么说呢，看你需要，尽力而为，不要大置大办，也不要揣着几套或十几套房子自以为是的认为自己有多富有，其实人到终点的时候，你的墓地和许多超级富豪的墓地相差不多的。

夫妻双方正在办离婚中，女方可不可以单独买房，办房贷

离婚过程中，女方又去买房办房贷？这个也太急了一点吧！连这点时间都不愿意等，极速结婚叫“闪婚”，离婚也有打造“闪离”的？离婚已经很麻烦了，离婚过程中还要买房办房贷，你这不是制造麻烦吗？还是你根本就没有打算离婚？只是想借离婚的由头办二套房的房贷？从而达到避开政府抑制房价的目的？

见过性急的女人，还没见过像你这么急性的，离婚过程中又想买房办房贷的女人，对房产的拥有，有那么强烈的欲望。前面律师对新的《婚姻法》已经解释的很清楚，你不想找麻烦，就等办完离婚手续再去买房办房贷吧！

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