style="text-indent:2em;">这篇文章给大家聊聊关于专家建议买房租房子吗现在，以及你觉得，在如今这个社会，人们应该买房吗对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站哦。
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当今社会是贷款买房好，还是租房好
买房划算，还是租房划算，你从哪个角度来比较呢？
显然数字化的经济效益来分析是最直观的，那么我们就来看看经济效益哪个划算。
一、日常支出的经济效益
假设有一套房子，市值500万，你手头有150万，拟申请贷款350万，等额本息30年，利率上浮10%，则每个月的月供是19631.74元。
买房10年，一共支付的资金是150万首付款，加上税费，中介费，按揭费，装修费等算20万吧，月供一共支出19631.74*120=?2,355,808.8?元
故而买房10年的一共支出是
150万+20万+2,355,808.8元?=?4,055,808.8?元。
租房10年，通常现在大城市租售比2%左右，故此，租这套房子每年租金10万，每个月的租金8333.33元。租10年，一共支出租金是100万即可。
从这个支出分析，租房的成本大大小于买房的成本。一个是405万，一个是100万，4倍的支出区别。
买房划算VS租房划算：0:1
二、理财的收益对比
如果购买理财，通常一年有4%左右的收益（收益更高的也有，但是风险可能较大，取衣一个比较容易实现的）。
如果你手头有170万现金，分别用于买房和租房，手头的闲余资金去买理财会如何：
选择买房的话，买房后基本上手头没钱了，10年的理财收益接近零。
如果选择租房，手头就有余钱购买理财了，10年的理财收益超过50万。
注意这个理财收益的算法比较粗略
买房划算VS租房划算：0:2
三、放弃房子的经济效益
所谓的放弃房子，意思是买房出售房子，租房则是不再租用这套房子，看看会如何？
10年后，如果出售房子，意思是一开始支付170万，10年支付的本息是2355808.27元，一共支付4055808.27元，还欠银行2879865.29元，如果将房子原价出售，可以收回?2120134.71?元，一共付出去?1,935,673.56?元。
10年后，如果租房，不再续租，那么就是支付租金100万。
将房子卖掉也亏，因为每个月支付的利息高于月租，所以持续10年买房其实一直都在失血。
买房划算VS租房划算：0:3
四、房价上涨和房租上涨的经济效益分析
上述的分析主要是基于静态分析，如果考虑到升值呢？
所谓的升值：房价10年涨一倍，从过去分析，房价10年涨一倍是不止的。
租金10年涨一倍呢？
500万买入的房子1000万卖出去，可以赚?3,064,326.44元。
而租房需要支付的房租是150万元，肉包子打狗，有去无回。?
一来一去，相当于456万的差距。
买房划算VS租房划算：1:3
分析完了数字化的经济效益，那么你是否需要考虑一下无法直接数字化的社会效益呢？
一、买与租的自如踏实
买房可以自由入住，我的家我做主，不用担心被房东终止租约的搬家之旅，尤其所谓的漂一族，你会觉得自己没有落地在这个城市，没有自己的根，当你有了自己的房子，那种落地生根的踏实感，真的是难以想象的满足。
买房可以比较随意的装修，尤其是装饰，想在墙上钻个孔，没问题，你喜欢就好，想要购买喜欢的家私电器？没问题，生活品质可以提高。租房因为不是自己的房子，购置家私电器方面容易将就着过。
极少数房东可能认为房子是自己的，甚至配有钥匙，随意进入出租房，或者带人看房。
二、租房容易体验不同的小区和房子
当然租房也有乐趣，租房可以有多个小区住宅的居住体验，也可以在不同的房型，户型，楼层，朝向轮换体验。
尤其少部分人拟买房之前，先在目标楼盘租房体验。
买房就难以换房了，如果你买房子入住后才发现小区不好，邻居不好（楼上楼下经常吵架，噪音太大，不礼貌等），你会崩溃的。因为买房换房的成本很大，甚至在限售的城市几乎没有办法换房，如果是租房，则比较容易换房，大不了租期到了不续租，或者干脆不要押金了直接违约退租，损失可控。
三、买房改善生活
买房一族很容易结婚，很容易入户口，尤其对于自己的子女入学帮助非常大，租房就完全丧失了这方面的优势。租房很难解决这些婚姻子女的问题，当然对于外地户口，本身不存在落户口，也不存在学位房入学的问题，即便买房也难以解决户口和入学的。
四、买房一族资金紧张，生活紧巴巴
这个和上面这条截然不同，主要是从不同的角度出发，因为买房支付的首付，税费，月供负担重，故而买房的通常手头资金紧张，日子过的比较节省，有可能因此影响进修，学习，也会因此减少与朋友聚会的机会。
五、居住的改善之旅
房屋本质是为了解决居住的问题，租房，买房都可以解决居住的需求。
刚毕业收入低选择租房，随后工作几年，加上家庭的支持购买小面积住宅，等工作多年手头资金宽裕了，选择购买改善型住宅，这是最为常见的人生的居住升级之旅
谁适合租房买房？
还有一种人，工作流动性大，经常性更换工作，或者随着单位的工程搬迁（比如一些建筑项目公司，几年就会更换工作地点）。（当然，流动性大的人为家人购买房子是没问题的，毕竟家人需要稳定的生活，上学）
于此相反，如果收入稳定，经济能力较强，工作也比较稳定，那么买房会更好一些。
其实在分析哪个划算，还有一个问题大家都忽略了，就是你有买房资格吗？你有买房的首付吗？你有贷款资格吗？你有月供能力吗？
如果没有，那就老老实实的租房吧，根本没有比较的资格。
如上分析，如果房价不涨，或者仅仅微涨，或者房价可能还跌了，那么买房的经济效益是非常差的。
贷款买房不如全款买房，全款买房不如租房。
如果房价有大涨，那么买房比租房划算多了。你会欣喜的发现，房子白住了几年，将其出售，还有赚，很爽！
买房好还是租房好，首先还是看适合自己的道路，其次是看你的未来房价租金走势的把握了
买房有缺点吗？
有！多的就像天上的星星！
买房有优点吗？
少的像天上的太阳。
那你为什么还买房？
因为太阳一出来，星星就看不见了！
你觉得买房好还是租房好？欢迎发表你的观点
从专业角度分析一下，买房和租房哪个更好
你好：我是博乐，很高兴会带你的问题。从专业角度来分析我建议买房比租房要好，具体理由如下：
（1）通货膨胀的时代，买房才能抵御通货膨胀的风险。现在疫情期间国家为了扶持经济发展，采取宽松的货币政策，引起部分物价上涨，进而引起通货膨胀，房地产也不例外，买房可以减少风险，如果租房手中的钱要贬值。
（2）买房才有城市主人的感觉，租房感觉就是流浪者。买房可享受现代城市的文明成果，子女可以就近上学就医找工作等，而租房就不能全部享受这些福利，目前虽有改观但租房户仍不能享受房东一样的权利。
（3）买房目前有压力，租房长远有压力。由于收入不高买房者可能面临还贷压力，需要加班加点努力工作，但随着还贷越来越少压力会逐渐减轻，租房目前轻松一些，但因没有固定房产，加之物价上涨，由于居无定所，长远来讲身心上压力逐渐增大。
（4）现阶段开发商搞促销活动，买房价格不高。现阶段经济低迷，开发商为了缓解资金压力采取折扣让利等方式刺激房地产业发展，此时买房好讲价好选择户型，如果还是租房不买房，等疫情结束可能房价要适当上涨。
总之，买房要比租房好处多，此处不再一一赘述。我是博乐以上建议仅供参考，欢迎大家留言讨论加关注。
你觉得，在如今这个社会，人们应该买房吗
我觉得买房是应该的，俗话说“金窝银窝不如自家的狗窝”，如果有了自己的房子心里面也会踏实一些，要是没有房子就会觉得不踏实，就想浮萍的草一样随风飘洋。
要是没有钱那就不说了，要是如果有钱有能力买房子的话还是应该买一套房子，一家人住着也安心，要是租房子没准哪天房东收房子就又的搬家了没有固定的住所。所以说不论在什么时候都应该有自己一个安定的住所。
现在要不要下手买房
如果是为了孩子上学，最好是在城里买房。问题是房子价格太高，很多人买不起房。
如何妥善解决城市房价高和孩子进城上学的问题，本人几点建议仅供参考。
1，一线城市和中心城市的房价不会轻易下跌，无论什么情况下学区房价格，都要高于普通商品房价格。虽然有部分城市学区房功能减弱，但价格仍然很高，去掉的只是水分。如果买房的话可作参考。
2，三四线城市，特别是三线城市分化明显，价格涨跌并存。有的价格还会上涨，有的价格只能下跌。买房要根据城市的不同情况，决定买房的时机。
3，人口流出量大的，没有经济支撑房价居高不下的，尤其是四不靠的小县城，房价高是暂时的，价格只有下跌。如果你孩子不急于上学，暂且等等。
4，还有一种情况，政府千方百计稳房价，甚至提出购房有补贴，遇到这种情况你也要等一等，因为补贴你不够条件，再说房子好卖政府还会补贴吗？
不知回答你是否满意。
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